Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 ноября 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4711/17 по иску Асрян ЕС к Асряну СГ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Асрян Е.С. обратилась в суд с иском к Асряну С.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец на основании договора передачи квартиры в собственность от *** года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован ее отец - ответчик Асрян С.Г., который в спорной квартире не проживает с *** года, не осуществляет расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказывается. По изложенным основаниям истец просит суд прекратить право пользования Асряна С.Г. квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ***, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Асрян А.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ***, собственником которой на основании договора передачи от *** года является Асрян Е.С., зарегистрированная в указанном жилом помещении по постоянному месту жительства (л.д. 72-73).

Кроме истца в указанной квартире зарегистрирован по постоянному месту жительства ее отец ответчик Асрян С.Г. (л.д. 55, 56).

Асрян С.Г. дал согласие на приватизацию Асрян Е.С. квартиры по адресу: г. Москва, ***, без его участия и без включения его в число собственников (л.д. 67).

Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец (л.д. 127-131).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с *** года, никакого имущества, принадлежащего ответчику, по указанному адресу не имеется, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет, иные обязанности в отношении спорного жилого помещения не выполняет, в *** году приобрел квартиру в *** (л.д. 123-125), где сейчас и проживает.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля была допрошена соседка истца Абраамян Ш.Ш., которая показала, что проживает с *** года в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в квартире № *** по вышеуказанному адресу длительный период времени ответчик не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Принимая во внимание, что отец истца Асрян С.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, общего хозяйства с дочерью не ведет, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 вышеназванного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, принимая во внимание, что семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования Асряном С.Г. квартирой между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, ответчик длительное время не проживает в ней, его выезд носит постоянный характер, он не несет обязанностей, связанных с ее содержанием, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Асряна С.Г. квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ***, и удовлетворения заявленных Асрян Е.С. исковых требований.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Асрян С.Г., право пользования которого жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом суд обращает внимание на следующие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что Асрян С.Г. в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с нанимателем права пользования квартирой и дал свое согласие на приватизацию жилого помещения (л.д. 71).

Статьей 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, из названия и ЖК РФ (права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асрян ЕС к Асряну СГ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Асряна СГ жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Министерства внутренних дел по району Лианозово города Москвы Асряна СГ с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Разъяснить Асряну СГ право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья