Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/17 по иску фио к фио фио, действующей в интересах фио о взыскании задолженности в порядке регресса, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по жилому помещению, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио, действующей в интересах фио о взыскании задолженности в порядке регресса, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по жилому помещению. В обоснование заявленных требований указала, что стороны по делу являются долевыми собственниками (по ½ доли в праве) квартиры по адресу: адрес. С дата по настоящее время истец ежемесячно вносит оплату по выставляемым единым платежным документам по финансово-лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт, сумма которой составляет сумма, при этом ответчик понесенные истцом расходы в добровольном порядке не возмещает, в связи с чем истец просит суд взыскать с фио, в порядке регресса, денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также взносов за капитальный ремонт за период времени с дата по дата в размере сумма, определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт фио в размере ½ доли всех причитающихся платежей, фио в размере ½ доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; обязать наименование организации выставлять отдельные единые платежные документы с зачислением платежей на один финансово-лицевой счет телефон. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик фио, действующая в интересах фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Положениями ст., ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истец фио является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № 77-77/002-77/002/240/2016-1844/2.

Совместно с истцом собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является также фио, паспортные данные.

Судом установлено, что фио (долевой собственник спорной квартиры) является недееспособным, опекуном которого приходится его мать – фио, на основании решения Бабушкинского районного суда адрес от дата, распоряжения отдела опеки, попечительства и патронажа адрес Управления социальной защиты населения адрес от дата № 32-ООП.

Согласно выписки из домовой книги от дата, а также единого жилищного документа от дата, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы следующие лица: фио, датар. (истец – собственник спорной квартиры), фио, датар. (несовершеннолетняя дочь истца), фио, датар. (долевой собственник спорной квартиры).

Из пояснений истца следует, что с дата по настоящее время истец ежемесячно вносит оплату по выставляемым единым платежным документам по финансово-лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт, сумма которой составляет сумма.

Во избежание образования задолженности, отключения коммунальных услуг истец производит оплату единолично, со своего счета, с использование интернет-банка «Авангард», что подтверждается копиями квитанций, заверенными надлежащим образом наименование организации.

Согласно представленным в материалы дела копий квитанций, заверенными надлежащим образом наименование организации, истцом фио произведена оплата ЖКУ за период с февраля 2016 по дата.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением по заключению соглашения по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт, просила компенсировать понесенные затраты за ½ доли квартиры, принадлежащие по праву собственности фио, однако ответчиком истцу получен отказ, ответчик понесенные истцом расходы в добровольном порядке не возмещает.

Так, в связи с тем, что счета на оплату не разделены, долг начисляется на всех собственников спорной квартиры, у истца возник вопрос об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что фио и фио являются долевыми собственниками (по ½ доли в праве) спорной квартиры, суд приходит к выводу удовлетворить требования истца и взыскать в порядке регресса с ответчика в равных долях ½ суммы, уплаченной истцом за жилищно-коммунальные услуги, а именно по оплате за отопление и жилья, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме в размере сумма

Кроме того, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиком в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере ½ доли от причитающихся платежей, а также обязать управляющей организации наименование организации производить расчеты соразмерно долям, предоставляя отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая требования истцов в части обязания наименование организации предоставить отдельные счета к оплате по спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что производство расчета жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли в оплате и представлении отдельных счетов по оплате квартиры, не могут быть возложены на наименование организации, поскольку исходя из положений п. 3.1.1. Постановления Правительства Москвы от дата № 299-ПП функции представителя интересов адрес, как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности адрес возложены на ГКУ адрес, в данном случае на наименование организации. В соответствии с данным положением, начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, входит в функции ГБУ МФЦ адрес.

При таких обстоятельства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания наименование организации предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к фио фио, действующей в интересах фио о взыскании задолженности в порядке регресса, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании предоставлять отдельные счета к оплате по жилому помещению – удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу фио в порядке регресса, денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также взносов за капитальный ремонт за период времени с дата по дата в размере сумма

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также взносов за капитальный ремонт фио в размере ½ доли всех причитающихся платежей, фио в размере ½ доли всех причитающихся платежей по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио в пользу фио расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

В окончательной форме решение изготовлено дата.