Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4610/2017 по иску ООО Управляющая наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации (далее по тексту - наименование организации) осуществляющее содержание и эксплуатацию многоквартирного дома №116 расположенного по адресу: адрес, обратилось в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики, проживающие на правах нанимателей в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере сумма, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность в указанном размере, пени за просрочку в оплате долга за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила уточненный расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в сторону их уменьшения, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, о дате времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков по правилам, предусмотренным ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и Юностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фон, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, фио является нанимателем двух комнатной квартиры, общей площадью 52 кв. м, расположенной по адресу: адрес, в котором кроме нанимателя в качестве членов его семьи по постоянному месту жительства зарегистрированы фио (л.д. 13).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ и протоколом заседания правления наименование организации созданного в многоквартирных домах по адресам: телефон, адрес, д.6, д. 10, д.12 от дата.

В соответствии с п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом платы за коммунальные услуги вносят управляющей организации. В дальнейшем собственники помещений собственники в многоквартирном доме на общем собрании выбрали наименование организации в качестве управляющей компании о чем имеется протокол от дата. В соответствии с п. 6.1 ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организацией.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, фио, фио, несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги в период с дата по дата в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма.

В обоснование своих доводов стороной истца была представлена оборотная ведомость начислений и оплаты за период с дата по дата.

дата Бутырским районным судом адрес было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-5031/14 по иску ООО Управляющая наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в соответствии с которым исковые требования ООО Управляющая наименование организации были удовлетворены, и с фио, фио, фио была взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку в оплате долга по квартплате и коммунальным платежам за период с дата по дата в размере сумма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фио, фио, не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате чего имеют задолженность перед наименование организации по состоянию на дата в размере сумма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности фио, фио, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, последние до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющую за период с дата по дата сумма.

Принимая во внимание, что ответчики просрочили оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу организации-истца пеней за период с дата по дата в размере сумма.

Кроме того, с фио, фио, в пользу наименование организации в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере сумма, с каждой (из расчета: сумма: 2 = сумма).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации пени за просрочку в оплате долга о квартплате и коммунальным платежам, в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма. 

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио