Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 декабря 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

с участим прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4693/17 по иску Хайновского В.С. к Бродской Ю.А., Коляда В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Хайновский В.С. обратился в суд с иском к Бродской Ю.А., Коляда В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***. В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрирована бывшая супруга сына истца – Бродская Ю.А., брак с которой фактически прекращен, а также ее дочь от первого брака Коляда В.В. Ответчики, с которыми истец соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением или сохранении такого права не заключал, перестали быть членами семьи истца, не имеют с ним единого бюджета, не ведут общего хозяйства, в связи с чем Хайновский В.С. просит суд прекратить право пользования Бродской Ю.А., Кодяда В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, и выселить ответчиков из названной квартиры, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Заречнева С.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики, их представитель Долгов С.А. в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, возражали против их удовлетворения, указав, что с сыном истца Хайновским А.В. Бродская Ю.А. состояла в браке со 02 августа 2002 года, они совместно проживали в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Москва***, которая в тот период находилась в залоге у банка, ипотека была оформлена на супругу истца, которая на тот момент была пенсионером и выплачивать ипотеку не имела возможности, в связи с чем денежные средства на погашение кредита давали семьи детей истца примерно по 30 000 рублей 00 копеек ежемесячно. После выплаты кредита, вышеуказанная квартира была продана и на денежные средства, вырученные от ее продажи, были приобретены две квартиры, в том числе, квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, для проживания в ней семьи ответчиков и сына истца Хайновского А.В., в которой они и проживали. Истец Хайновский В.С. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, однако право собственности на нее было зарегистрировано за ним, в связи с многочисленными задолженностями Хайновского А.В. перед кредитными организациями. Таким образом, Хайновский В.С. злоупотребил своим правом, зарегистрировав все приобретенные квартиры на свое имя, лишив таким образом, жен сыновей на раздел совместно нажитого имущества в случае прекращения брака. Добавили, что иного жилья у ответчиков не имеется, финансовая на его приобретение также отсутствует.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54,90 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, д. 1, корп. 3, кв. 115, собственником которой на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2010 года является Хайновский В.С. (л.д. 9, 8).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства Хайновский В.С., его супруга Хайновская Н.И., сын Хайонвский А.В., внучка Хайновская А.А., а также ответчики Бродская Ю.А., Коляда В.В. (л.д. 8, 10).

Как пояснили стороны в ходе рассмотрения дела, фактически брачные отношения между Бродской Ю.А. и Хайновским А.В. прекращены, 06 сентября 2017 года последним было подано исковое заявление о расторжении брака (л.д. 12).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ***, в качестве членов семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования за Бродской Ю.А., Коляда В.В. спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: г. Москва***, и выселении их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Бродская Ю.А., Коляда В.В., право пользования которых жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом суд не принимает во внимание довод Бродской Ю.А. о том, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, является имуществом, совместно нажитым ею в период брака с Хайновским А.В. и подлежит разделу, поскольку данный факт опровергается письменными материалами дела, из которых следует, что указанная квартира является собственностью отца ее бывшего супруга - Хайновского В.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2010 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайновского В.С. к Бродской Ю.А., Коляда В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования Бродской Ю.А., Коляда В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Выселить Бродскую Ю.А., Коляда В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом Министерства внутренних дел по району Отрадное города Москвы Бродской Ю.А., Коляда В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья