Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4696/17 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Бресту АА, Брест ЮЮ, Филипенко ЛН о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово») обратилось в суд с иском к Бресту А.А., Брест Ю.Ю., Филипенко Л.Н. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, собственниками которой являются ответчики, и просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 54 570 рублей 04 копеек, пени в размере 6 259 рублей 37 копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 897 рублей 98 копеек.

Представитель истца Назарова К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Брест Ю.Ю. в судебное заседание явилась, заявленные требования признала частично, просила суд снизить размере пеней, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Брест А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Филипенко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Выслушав ответчика Брест Ю.Ю., проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса; …

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, Брест Ю.Ю., Брест А.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства: Ю.А. в период с 04 ноября 1981 года по 19 января 2017 года, К.И. в период с 04 ноября 1981 года по 23 марта 2016 года, Брест А.А. с 15 сентября 1995 года по настоящее время, Брест Ю.Ю. с 09 февраля 1991 года по настоящее время, Филипенко Л.Н. в период с 24 февраля 2015 года по 05 декабря 2016 года и с 06 марта 2017 года по 06 апреля 2017 года.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 17 мая 2017 года исковые требования Брест Ю.Ю. к Р.В., Филипенко Л.Н. о признании договоров дарения недействительными и применении последствий недействительности сделки были удовлетворены частично, судом постановлено признать договор дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, заключенный между Брест Ю.Ю. и Р.В. 03 декабря 2013 года, недействительным; применить последствия недействительности сделки – истребовать 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, из незаконного владения Филипенко Л.Н., передав названное имущество собственнику - Брест Ю.Ю.; в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора дарения 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, заключенного между Р.В. и Филипенко Л.Н. 24 ноября 2014 года, было отказано; в удовлетворении исковых требований Филипенко Л.Н. к Бресту А.А., Брест Ю.Ю. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением было отказано.

Таким образом, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» к Филипенко Л.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку договор дарения 1/4 доли спорного жилого помещения был признан недействительным, и в силу закона считается таковым с момента его заключения (п. 1 ст. 167 ГК РФ), в связи с чем у Филипенко Л.Н. не возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, и, как следствие, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении него.

Как установлено в судебном заседании, Брест А.А., Брест Ю.Ю. несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2013 года по 31 июля 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность, наличие которой ответчиками Брест А.А., Брест Ю.Ю. не оспаривалось.

Из представленной истцом выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, следует, что задолженность жильцов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 54 570 рублей 04 копейки.

Брест Ю.Ю., не согласившись с представленным стороной истца суммой задолженности, представила выписку из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2013 года по 31 июля 2017 года, из которой следует, что задолженность ответчиков составляет 30 780 рублей 53 копейки.

Из представленной МФЦ района Лианозово ГБУ «МФЦ горда Москвы» по запросу суда выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков за период с января 2013 года по 31 июля 2017 года составляет 36 490 рублей 64 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Брест Ю.Ю., Брест А.А. не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, в результате чего имеют задолженность перед ГУП г. Москвы «Жилищник района Лианозово» за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2017 года в размере 36 490 рублей 64 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Брест А.А., Брест Ю.Ю. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, последние до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ответчиков в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющую за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2017 года 36 490 рублей 64 копейки.

Кроме того, поскольку ответчики, на которых возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, просрочили внесение соответствующих платежей, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу организации-истца пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которых, с учетом применения ст. 333 ГК РФ, составляет 1 000 рублей 00 копеек.

Также, солидарно с ответчиков в пользу ГУП г. Москвы «Жилищник района Лианозово» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 897 рублей 98 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Филипенко ЛН о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Бресту АА, Брест ЮЮ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Брест АА, Брест ЮЮ в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 490 рублей 64 копеек, пени в размере 1 000 рублей 00 копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 897 рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Бресту АА, Брест ЮЮ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья