Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4560/17 по иску фио фио к фио о выселении из жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата. Ответчик фиоП проживает в спорной квартире, собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца также не является. Участие в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, данные расходы в полном объеме несет единолично истец. Решением Бутырского районного суда адрес от дата снята ответчик с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Истец неоднократно предупреждала ответчика о необходимости выселения, однако ответчик на устные и письменные обращения истца не реагировала. Кроме того, ответчик создает препятствия истцу в осуществлении полномочий собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, действующего по доверенности от дата, который заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирована по постоянному месту жительства, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.1, ч.2, ст.288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В порядке статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Судом установлено, что истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 77-77/009-77/009/215/2016-1692/2.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, будучи, не являясь членом семьи истца, не неся обязательств по оплате денежных средств за ЖКУ, о чем свидетельствует образовавшейся задолженность, которую истец погашает единолично, в подтверждении чего имеются платежные поручения.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата ответчик фио признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Отдел МВД адрес сообщает, что, как следует со слов соседей по адресу спорного жилого помещения, гр. фио действительно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с заявленными к ответчику требованиями, истец указала, что собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца также не является. Участие в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, данные расходы в полном объеме несет единолично истец. Истец предупреждала ответчика о необходимости выселения, однако ответчик на устные и письменные обращения истца не реагировала.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, истец возражает против проживания ответчика, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, принадлежащую истцу квартиру ответчик занимает незаконно, освободить ее отказывается, препятствует истцу в пользовании имуществом.

При этом суд учел, что ответчик решением Бутырского районного суда адрес от дата снята с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, отсутствием у ответчика законных оснований на момент рассмотрения дела для проживания в спорной квартире, суд приходит к выводу, что фио подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к фио о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение составлено в мотивированной форме дата