Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 24 октября 2017 года

Бутырский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4416/17 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Келейниковой (Тереховой) А.В. об обязании восстановить за свой счет инженерные коммуникации согласно проекту дома,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд к Келейниковой (Тереховой) А.В. об обязании за свой счет восстановить инженерные коммуникации горячего водоснабжения в проектное состояние в квартире, расположенной по адресу: … , собственником которой она является, ссылаясь на то, что в ходе проверки соблюдения нормативов эксплуатации жилищного фонда истцом, как управляющей компанией дома…. , выявлено нарушение, выраженное в перепланировке инженерных коммуникаций, в частности на трубопроводе горячего водоснабжения в названной квартире. Поскольку выявленное нарушение оказывает непосредственное влияние на потребление теплоресурсов иными жильцами вышеуказанного дома и как следствие нарушает циркуляцию горячего водоснабжения в их квартирах, а предписания истца оставлены ответчиком без ответа до настоящего времени, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» обратилось в суд с настоящим иском. Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» по доверенности Маркова А.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Келейникова (Терехова) А.В. в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК судом постановлено решение в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ответчик совместно с Туголуковой А.И., Тереховым Д.В. является равнодолевым (по 1/3 доле) собственником квартиры № …., расположенной по адресу:… ; кроме последних в названной квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя Терехова Е.Д., … года рождения.

Управляющей компанией указанного дома является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

На основании обращения жителя квартиры…, расположенного по адресу: …, сотрудниками управляющей компании указанного дома в квартире № … была проведена проверка функционирования горячего водоснабжения в системе инженерных коммуникаций.

Согласно акта обследования технического состояния инженерных коммуникаций в жилых помещениях от 29.05.2017 в квартире № …. выявлена перепланировка инженерных коммуникаций на трубопроводе горячего водоснабжения (установлена перемычка на трубе горячего водоснабжения), в результате отсутствует полноценная циркуляция системы горячего водоснабжения и как следствие горячая вода в соседние квартиры названного дома поступает ниже установленной температуры.

29.05.2017 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости в течении трех дней с момента получения уведомления обратиться в мастерский участок ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» и согласовать восстановление инженерных коммуникаций горячего водоснабжения в квартире №… согласно проекту дома; срок выполнения предписания установлен в течении десяти календарных дней.

Ввиду отсутствия ответа на уведомление от 29.05.2017 истцом в адрес ответчика 20.06.2017 было направлено повторное уведомление с вышеуказанными требованиями, однако последняя к истцу с вопросом согласования и устранения заявленных в уведомлении требований до настоящего времени не обратилась.

Таким образом, до настоящего времени нарушения, заявленные в предписании от 29.05.2017 не устранены и доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом Федеральным от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности . Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Поскольку установка перемычки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире ответчика нарушает циркуляцию системы горячего водоснабжения нижерасположенных квартир и тем самым нарушает права и интересы соседей, а добровольно последняя не устранила возникшие нарушения, суд, не выходя за рамки заявленных исковых требований считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

решил:

иск ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» к Келейниковой (Тереховой) А.В. об обязании восстановить за свой счет инженерные коммуникации согласно проекту дома – удовлетворить.

Обязать Келейникову (Терехову) А.В. в квартире № …., расположенной по адресу: …. , восстановить за свой счет инженерные коммуникации горячего водоснабжения, согласно проекту дома.

Взыскать с Келейниковой (Тереховой) А.В. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 27.10.2017