Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 17 октября 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4338/17 по иску ДНП «Солнечная поляна» к Аникееву В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ДНП «Солнечная поляна» обратилось в суд с иском к Аникееву В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.01.2013 по 30.09.2017 в общем размере 270 367,58 руб., утвержденных решениями общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна», а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 655,01 руб. за период с 01.01.2014 по 30.09.2017, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка № 64, общей площадью 1 614 кв.м., расположенного на территории ДНП «Солнечная поляна» по адресу: … , однако членом этого ДНП не является. Поскольку ответчик с 2013 года до настоящего времени пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП без оплаты установленных общим собранием взносов и при этом уклоняется от подписания договора с ДНП о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, истец обратился в суд с настоящими требованиями. Также просил суд взыскать с ответчика 40 000 руб. расходов на представителя и 6 280,23 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ДНП «Солнечная поляна» по доверенности Загладина М.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, изначально территория коттеджного поселка, в котором ответчик приобрел названный земельный участок принадлежал ООО «Олви-В», однако в связи с тем, что застройщик самоустранился от исполнения своих обязательств по поддержанию и развитию поселка, жители этого поселка в 2010 году образовали ДНП «Солнечная поляна», а затем в 2013 году выкупили у застройщика всю инфраструктуру коттеджного поселка, в том числе общие земли и недостроенные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. При этом отсутствие у ответчика договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Ответчик Аникеев В.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Аникеев В.А. с 05.07.2007 является собственником земельного участка № 64, общей площадью 1614 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080223:64, расположенного на территории ДНП «Солнечная поляна» по адресу:…; сведений о наличии построек на указанном земельном участке в материалах дела не имеется.

Названный участок находится на территории ДНП «Солнечная поляна» членом которого ответчик не является; до 10.10.2013 собственником указанного коттеджного поселка значился его застройщик ООО «Олви-В», который решением Арбитражного суда Амурской области в рамках дела № А04-5120/2014 от 26.02.2015 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Из объяснений представителя истца следует, что на определенном этапе застройщик перестал выполнять взятые на себя обязательства, созданные им системы водоснабжения, энергоснабжения и канализации не соответствовали техническим требованиям и не функционировали, в поселке не было дорог. В сложившейся ситуации жители коттеджного поселка в целях создания и развития инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, ремонта и содержания инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния своих участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории в 2010 году образовали Дачное некоммерческое партнерство «Солнечная поляна» и впоследствии выкупили у застройщика всю инфраструктуру коттеджного поселка: общие земли и недостроенные сети электро-, газо-,водоснабжения и водоотведения.

Так, в соответствии с протоколом № 9 общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 29.03.2015 приняты решения установить единый размер членских взносов для всех собственников земли (для сторонящихся, застроенных и пустующих) по 350 руб. с сотки, начиная с 01.04.2015 (п.6); установлены взносы и обязательные платежи на освещение поселка в размере 2 000 руб. с сотки и на строительство центрального въезда в размере 900 руб. с сотки (п.п.9-12)

Вместе с тем в соответствии с п.п. 14,15 такого протокола утверждены проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП с лицами, не являющимися членами ДНП, а также размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, не являющихся членами ДНП «Солнечная поляна», которые признаны одинаковыми с членскими и целевыми взносами членов ДНП.

В соответствии с протоколом № 11 общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 27.03.2016 утверждена новая методика расчета членских взносов; принято решение об установлении размера членских взносов и платежей за пользование объектами инфраструктуры для всех земельных участков: за 2013 год в размере 137 руб. с сотки ежемесячно, 2014 год - 167 руб., 2015 год - 216 руб., 2016 год - 216 руб.

Установлены взносы и обязательные платежи на шлагбаум, трактор и дороги в сумме 38 000 руб. с каждого участка (п.11 протокола).

В соответствии с п. 7 протокола № 12 общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 02.04.2017 принято решение об установлении размера членских взносов и платежей за пользование объектами инфраструктуры для земельных участков без строений: за 2013 год в размере 137 руб. с сотки ежемесячно, 2014 год - 167 руб., 2015 год - 216 руб., 2016 год - 195 руб., 2017 год - 213 руб.

Установлены целевые взносы на ремонт и благоустройство дорог и въездных зон, реконструкцию канализационной насосной станции в размере 1 000 руб. с сотки (п.8 протокола).

Согласно представленного истцом расчета задолженности по состоянию 30.09.2017 за ответчиком перед ДНП «Солнечная поляна» числится задолженность по оплате установленных общими собраниями ДНП членских взносов для земельных участков без расположенных на них строений за период с 01.01.2013 по 30.09.2017, а также иных обязательных платежей за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 в общем размере 270 367,58 руб.

Так, сумма задолженности по оплате членских взносов для земельных участков без расположенных на них строений за период с 01.01.2013 по 30.09.2017 составляет 169 421,58 руб., из расчета:

- за 2013 год в размере 26 534,16 руб., из расчета 137*12 месяцев;

- за 2014 год в размере 32 334,56 руб. из расчета 167 руб.*12 месяцев;

- за 2015 года в размере 41 834,88 руб., из расчета 216 руб. * 12 месяцев;

- за 2016 год в размере 37 767,60 руб., из расчета 195 руб. * 12 месяцев;

- за 2017 год, по октябрь месяц, в размере 30 940,38 руб., из расчета 213 руб. * 9 месяцев.

Сумма задолженности по оплате иных обязательных платежей за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 составляет 100 946 руб., из расчета:

- 46 806 руб. на освещение поселка (в размере 2000 руб. с сотки) и строительство центрального въезда (в размере 900 руб. с сотки), которые подлежали оплате до 01.07.2015;

- 38 000 руб. на шлагбаум, трактор и дороги;

- 16 140 руб. взнос на ремонт и благоустройство дорог и въездных зон, реконструкции канализационной насосной станции (в размере 1 000 руб. с сотки).

Положениями ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (, , , ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, указанный расчет, а также решения общего собрания ДНП об установлении размера таких платежей ответчик не оспаривал.

В соответствии с Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Согласно названного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

Так, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Поскольку судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что последний являясь собственником земельного участка общей площадью 1 614 кв.м., расположенного на территории ДНП «Солнечная поляна» уклонятся от оплаты установленных общим собранием членов партнерства членских и целевых взносов за период с 01.01.2013 по 30.09.2017, требования истца о взыскании указанной задолженности в общем размере 270 367,58 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по внесению платы членских и целевых взносов, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имело место неправомерное удержание денежных средств истца, а потому требования последнего о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 по 30.09.2017 в размере 30 655,01 руб., исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и признанного судом арифметически верным, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ГК РФ, с учетом принципа разумности, названные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 40 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ на ответчика в пользу истца следует отнести расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 6 280,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДНП «Солнечная поляна» к Аникееву В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Аникеева В.А. в пользу ДНП «Солнечная поляна» 270 367,58 руб. в счет задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.01.2013 по 30.09.2017, 37 655,01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2014 по 30.09.2017, 40 000 руб. расходов на представителя и 6 280,23 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего в размере 354 302,82 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2017