Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4740/17 по иску наименование организации адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации адрес обратилось в суд с иском к фио о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения, ссылаясь на следующие обстоятельства. наименование организации адрес является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 199 в доме 27 по адрес в адрес. В наименование организации адрес стали неоднократно поступать жалобы граждан на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалоб была проведена внеплановая выездная проверка с участием представителей истца. В ходе проверки установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование квартиры № 199 на предмет наличия переоборудования. Ответчикам неоднократно направлялись предписания от дата, от дата с требованием предоставить истцу доступ в жилое помещение для выполнения обследования коммуникаций и санитарно – технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены. В связи с изложенным истец просит суд возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения, которое относится к имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пп. а п. 16 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № 021026-телефон от дата, постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

В наименование организации адрес стали неоднократно поступать жалобы граждан на снижение температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалоб была проведена внеплановая выездная проверка с участием представителей истца. В ходе проверки установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование квартиры № 199 на предмет наличия переоборудования. Ответчикам неоднократно направлялись предписания от дата, от дата с требованием предоставить истцу доступ в жилое помещение для выполнения обследования коммуникаций и санитарно – технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования наименование организации адрес законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации адрес к фио о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения - удовлетворить.

Возложить на фио обязанность предоставить наименование организации адрес доступ в жилое помещение – квартиру № 199 в доме 27 по адрес в адрес для проведения обследования инженерных коммуникаций и стояка горячего водоснабжения, которое относится к имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата.

Взыскать с фио в пользу наименование организации адрес расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику право в течении семи дней со дня получения копии решения подать заявлению о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении указанного срока.

Судья:

3