Решение

Дело № 02-5013/2017 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5013/2017 по исковому заявлению фио к Садекову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что фио на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенная по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела путем заключения договора дарения доли квартиры, заключенном дата. В дата истец по просьбе своего знакомого, ответчика фио временно зарегистрировала его в спорном жилом помещении, в рукописном договоре-обязательстве Садеков фио обязался не позднее дата сняться с регистрационного учета, при этом как указывает истец в исковом заявлении, ответчик фактически в указанном жилом помещении никогда не проживал, по истечению установленного срока, ответчик свое обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета по спорному адресу не исполнил. Истец обращалась к ответчику с требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. Истец указывает что, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является для истца финансовым обременением. На основании изложенного просила суд признать Садекова фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять Садекова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие не явившего ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 адресст. 3 адресса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является фио (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), право собственности на данное жилое помещение истец приобрела путем заключения договора дарения доли квартиры, заключенном дата.

Из пояснений представителя истца, данных в исковом заявлении следует, что ответчик фактически никогда не проживал в спорной квартире, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, регистрация ответчика по спорному адресу была необходима так как ответчик продал свое жилье. В рукописном договоре-обязательстве Садеков фио обязался не позднее дата сняться с регистрационного учета по адресу адрес, а также обязался оплачивать в течение срока прописки коммунальные услуги. Так же ответчик указал, что в случае неисполнения им данных обязательств фио может снять его с регистрации без уведомления.

По истечению срока, указанного в договоре, обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не исполнил.

Согласно выписки из домовой книги №4889411 по состоянию на дата, в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы фио паспортные данные, Деденко фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, Садеков фио паспортные данные

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 77-АР телефон фио является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес.

Разрешая споры о признании граждан не являющихся собственниками жилого помещения и зарегистрированных в спорном жилом помещении, прекратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании и проживании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Так в судебном заседании установлено, что обязанности по оплате ЖКУ в спорной квартире ответчик не выполняет, жилое помещение передано истцу на основании свидетельства о собственности, в период с дата по настоящее время ответчик проживает по иному адресу, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны собственников жилья ему(ответчику) не чинятся, и фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу, поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором ответчик постоянно зарегистрирован, однако никогда в указанном жилом помещении не проживал, бремя содержания квартиры несет истец, суд считает необходимым прекратить право пользования Садекова фио жилым помещением расположенным по адресу адрес.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Садекову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Садекова фио паспортные данные прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять Садекова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

РЕШИЛ:

Обязать ОВМ ОМВД России по адрес снять Садекова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5013/2017 по исковому заявлению фио к Садекову фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

Судебное заседание открыто в время.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные по ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом выясняется наличие ходатайств.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела по существу при данной явке.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующим докладывается дело.

Слово для дачи пояснений представляется представителю истца: исковые требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме, а также по существу дела хочу пояснить следующее, фио на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира (общая долевая собственность, доля в праве 1/2), расположенная по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела путем заключения договора дарения доли квартиры, заключенном дата. В дата истец по просьбе своего знакомого, ответчика фио временно зарегистрировала его в спорном жилом помещении, на срок до дата. Как указывает истец в исковом заявлении ответчик фактически никогда не проживал в спорной квартире, регистрация ответчика по спорному адресу была необходима т.к. ответчик продал свое жилье и просил зарегистрировать его до дата Однако, по истечению установленного срока, ответчик свое обязательство по добровольному снятию с регистрационного учета по спорному адресу не исполнил. Истец обращалась к ответчику с требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения. Истец указывает что, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является для истца финансовым обременением. На основании изложенного прошу суд признать Садекова фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать ОВД «Лианозово» УВД адрес снять Садекова фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вопросов нет.

Судом исследуются письменные материалы дела:

Лд2 – квитанция

Лд3 – исковое заявление

Лд4 – договор-обязательство

Лд5 – 6 – договор дарения

Лд7 – свидетельство о государственной регистрации права

Лд8 – Выписка из домовой книги

Лд9 – определение

Лд10 – сопровод

Лд11 – заявление

Лд12 – квитанция

Лд13 – расписка

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Дополнений и объяснений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Участники процесса от участия в судебных прениях отказались

Реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: Протокол подписан: дата

Секретарь: Протокол изготовлен и подписан: дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск