Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4250/17 по исковому заявлению фио к Никитенкову Алексееву Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к бывшему супругу фио о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67, в которой также зарегистрирован ответчик, бывший супруг истца. Первоначально, данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 213635 от дата. В дата ответчик добровольно покинул жилое помещение, забрав свои вещи, предметы домашний обстановки и обихода. С данного момента, истец самостоятельно несет обязательства по оплате за ЖКУ, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Брак между сторонами расторгнут дата. В дата квартира была приватизирована в пользу истца, поскольку ответчик в добровольном порядке отказался от приватизации. Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения в порядке приватизации. В квартире на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы истец – фио, ответчик – фио Поскольку фио перестал быть членом семьи собственника после прекращения с истцом семейных отношений, общее хозяйство с ней не ведет, участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, по собственной воле не проживает в спорном жилом помещении в связи с созданием новой семьи, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу в реализации права на распоряжение своей собственностью, истец просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Лескова, д. 26, кв. 67 ответчика фио, а также снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио по доверенности от дата в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Третье лицо управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в лице представителя по доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 38,60 кв.м., расположенную по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67, которая была первоначально предоставлена, на основании ордера № 213635 от дата.

Согласно выписке, из домовой книги № 4876030 по состоянию на дата, единому жилищному документу (справка о заявителе) № 4876024 по состоянию на дата, карточке учета № 12501857 по состоянию на дата, в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы: фио паспортные данные (истец), фио паспортные данные (ответчик).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, что ответчик не проживает в квартире по месту регистрации с дата, в связи с расторжением брака между сторонами.

Факт не проживания ответчика подтверждается ответом на судебный запрос из ОМВД РФ по адрес, из которого следует, что фио паспортные данные зарегистрирован по адресу: адрес, однако фактически не проживает по данному адресу. С заявлениями о чинении ему препятствий в проживании в ОМВД РФ по адрес не обращался.

Расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги несет истец, что подтверждается письменными материалами дела, представленными квитанциями по оплате ЖКУ.

На основании заявления фио, фио на имя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес, квартира по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67 была передана в собственность фио (истца) по договору передачи № 020700-У12558 от дата, поскольку ответчик отказался в участии в приватизации в пользу истца.

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик с дата не проживает по адресу регистрации в связи с созданием новой семьи, добровольно покинул место жительства, денежные средства за оплату ЖКУ не вносит, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели фио (подруга истца), фио (подруга истца), пояснили суду, что ответчик является бывшим супругом истца, длительный период времени не проживает в квартире, попыток вселения не осуществлял, выезд носит добровольный характер. Также свидетели подтвердили суду, что истица самостоятельно несет бремя оплаты расходов на оплату ЖКУ.

Оценивая показания свидетелей, суд считает их достоверными и принимает в качестве доказательств по делу, поскольку они не противоречат объяснениям сторон, и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, которая распалась, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, общего хозяйства с бывшей супругой не ведет, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 вышеназванного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, принимая во внимание, что семейные отношения между истцом и ответчиком были прекращены, учитывая, что соглашения о сохранении права пользования фио квартирой между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, ответчик длительное время не проживает в ней, его выезд носит постоянный характер, он не несет обязанностей, связанных с ее содержанием, не пытался вселиться в квартиру, в том числе, путем обращения в органы внутренних дел и в суд с соответствующим иском, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования фио квартирой, расположенной по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67, и удовлетворения заявленных фио исковых требований.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы фио, право пользования которого жилым помещением по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67, прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом суд обращает внимание на следующие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается, что фио в момент приватизации спорного жилого помещения имел равные с нанимателем права пользования квартирой и дал свое согласие на приватизацию жилого помещения.

Статьей 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, из названия и содержания статьи 31 ЖК РФ (права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Никитенкову Алексееву Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио Алексеева Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67,

Снять фио Алексеева Юрьевича с регистрационного учета по адресу: адрес, Лескова, д. 26, кв. 67.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата.