Решение

5

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4117/17 по иску фио, фио фио к наименование организации о взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец фио, фиоО. обратились в суд с настоящим иском к наименование организации, указав, что дата между истцами и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП 1/36/2013. Объектом долевого строительства по договору являлась квартира площадью 43,5 кв.м. с условным номером 36, расположенная на 3 этаже, по строительному адресу: адрес, кадастровый (условный) номер участка 50:15:телефон:13. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцы надлежащим образом исполнили обязательства по договору об оплате, что подтверждается банковским ордером от дата на сумму сумма, из которых сумма - личные средства истцов, сумма – денежные средства, полученные истцами на основании кредитного договора № 1313246 от дата, заключенного с наименование организации. Согласно п. 6.1. Договора квартира должна была быть передана истцу не позднее дата. Однако, обязательства ответчиком по договору не исполнены, объект долевого строительства не был передан. Истцы направили дата уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор участия в долевом строительстве № ГП 1/36/2013, как полагают истцы расторгнут с дата. Пунктом 10.2 Договора предусмотрено, что в случае расторжения договора, общество принимает на себя обязательство перечислить наименование организации кредитные денежные средства в установленный законом срок. Истцы, с учетом уточнения, принимая во внимание возврат ответчиком денежных средств в сумме сумма - личные средства истцов, сумма – денежные средства, полученные истцами на основании кредитного договора в период нахождения дела в суде, просят взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере сумма за период с дата по дата за 1186 дней, убытки в связи с заключением договора участия в долевом строительстве в сумме сумма, которую составили проценты по кредиту, проценты в сумме сумма за несоблюдение установленных законом сроков возврата денежных средств в период с дата по дата (фактическая выплата) за 15 дней просрочки суммы денежных средств, уплаченных по договору и в период с дата по дата за 230 дней, начисленных на сумму процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма каждому из истцов, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины сумма.

Определением Бутырского районного суда адрес от дата производство по делу в части требований о взыскании сумма и сумма прекращено в связи с отказом истцов от иска по причине произведенной ответчиком выплаты в указанной части в период нахождения дела в суде.

Представитель истцов в судебное заседание явилась, требования с учетом уточнения поддержала.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в материалы дела представлены возражения ответчика.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, изучив возражения ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Пунктом 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что дата между истцами и наименование организации был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП 1/36/2013. Объектом долевого строительства по договору являлась квартира площадью 43,5 кв.м. с условным номером 36, расположенная на 3 этаже, по строительному адресу: адрес, кадастровый (условный) номер участка 50:15:телефон:13. Истцы надлежащим образом исполнили обязательства по договору об оплате, что подтверждается банковским ордером от дата на сумму сумма, из которых сумма - личные средства истцов, сумма – денежные средства, полученные истцами на основании кредитного договора № 1313246 от дата, заключенного с наименование организации. Согласно п. 6.1. Договора квартира должна быть передана истцу не позднее дата. Однако, обязательства ответчика по договору не исполнены, объект долевого строительства не передан. В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.", истцы отказались от исполнения договора в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором на два месяца. Истцы направили дата уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, что подтверждается материалами дела. Договор участия в долевом строительстве № ГП 1/36/2013 расторгнут с дата. В течение установленного срока денежные средства возвращены не были. Довод о перечислении денежных средств на другой счет суд отклоняет, поскольку указанное не свидетельствуют об исполнении обязательств.

Довод представителя ответчика содержащийся в письменных возражениях о том, что представитель истца не имел соответствующих полномочий, в связи с чем дата расторжения договора иная, суд отклоняет как необоснованный. В материалы дела представлена ответчиком копия доверенности представителя, предусматривающая широкий круг полномочий, включая подачу и такого заявления (л.д.97-98). Также суд, в связи с доводом представителя ответчика отмечает, что обязательный досудебный порядок урегулирования спора в данном случае законом не предусмотрен.

Возражая против иска, ответчик также указывал на не верно произведенный истцами расчет неустойки, которая должна составлять сумма, а не сумма, убытки считал не доказанными, полагая, что причинно-следственная связь между обязанностью истцов платить по кредиту и не исполнением ответчиком обязательств по договору, приведшим к расторжению договора, отсутствует. Ответчик указывал на наличие обстоятельств, препятствующих исполнению обязательства. Однако в ходе судебного разбирательства судом таких обстоятельств не установлено. Ответчик полагал, что отсутствуют основания для компенсации морального вреда, судебных расходов в полном объеме, одновременно ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.

Согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.", в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Факт нарушения ответчиком наименование организации сроков исполнения обязательства установлен в судебном заседании и по существу представителем ответчика не отрицался.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение договорных обязательств не имеется.

Суд находит возможным удовлетворить требование истцов о взыскании с наименование организации процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, рассчитанный за период с дата по дата (1186 дней), полагая возможным признать его правильным.

Одновременно суд считает необходимым согласится с доводом ответчика о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ к неустойке в связи с её несоразмерностью последствиям неисполнения обязательств. С ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит сумма сумма.

А также, суд считает необходимым взыскать убытки истцов в размере сумма, согласно выписки банка (л.д. 53-54). При этом суд отклоняет довод ответчика о том, что причинно-следственная связь отсутствует. Проценты по кредиту в данном случае при расторжении договора составили убытки истцов и подлежат возмещению истцам за счет ответчика в равных долях.

Разрешая требование в части взыскания процентов за несоблюдение сроков возврата денежных средств в сумме сумма, суд не усматривает по обстоятельства дела оснований для удовлетворения требований в указанной части.

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата № 2300-1 (далее – Закон) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ч. 2 ст. 15 Закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд считает возможным взыскать с наименование организации в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере сумма в равных долях.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с … продавца, … за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указной императивной нормы суд взыскивает с наименование организации в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, однако, принимая во внимание природу штрафа, обстоятельства дела, ходатайство ответчика, суд применяя положения ст. 333 ГК РФ уменьшает сумму штрафа до сумма в пользу истцов в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, обязательства на момент обращения в суд исполнены не были, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио, фио фио к наименование организации о взыскании процентов, убытков, компенсации морального вреда, штрафа,- удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, фио фио в равных долях проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований фио, фио фио к наименование организации о взыскании процентов, компенсации морального вреда, штрафа, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья