Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4295/2017 по исковому заявлению фио Ислама оглы к фио и фио фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и по встречному исковому заявлению фио и фио фио к фио Исламу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фиоо обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец, его дочь фио вместе со своими детьми фио, фио и супругом фио, постоянно зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности адрес. Указанное спорное жилого помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 64.8 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.адрес с дата у истца с ответчиками сложились конфликтные отношения, в результате чего ответчики лишили истца самостоятельного доступа в квартиру, в результате чего он не может пользоваться своими личными вещами находящимися в квартире, в связи с чем начиная с дата, истец в данной квартире не проживает, так как ответчики сменили замок от входной двери в квартиру а ключи от данного жилого помещения у истца отсутствуют. Вместе с тем истец добавил, что ответчики препятствуют истцу во вселении в указанное жилое помещение, а на его просьбы пустить его в квартиру отвечают отказом. Истец неоднократно обращался к участковому уполномоченному полиции с заявление о препятствовании его проживанию в спорном жилом помещении, однако истцом был получен отказ в возбуждении уголовного дела. В настоящее время истец вынужден проживать по другому адресу. На основании изложенного просил суд, определить порядок пользования квартирой №2 расположенной по адресу адрес, предоставив истцу в пользование жилую комнату площадью 11кв.м., обязать ответчиков не чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением расположенном по адресу: адрес, а также вселить истца в указанное жилое помещение.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, ответчиками фио и фио были заявлены встречные исковые требования о признании фиоо утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что фиоо на основании договора социального найма зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, однако с дата фиоо в спорном жилом помещении не проживает, и бремя ответственности по оплате услуг ЖКХ за указанную квартиру не несет. Выезд фиоо из спорного жилого помещения носил добровольный характер, интереса к данному жилому помещению он не проявляет. фио и фио препятствия в пользовании квартирой фиоо не чинят, при этом указав, что фиоо личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, совместного хозяйства с остальными зарегистрированными лицами не ведет. На основании изложенного фио и фио, просят суд признать фиоо утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес и снять его (фиоо.) с регистрационного учета.

Истец фиоо (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание явился, первоначальные заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме за исключением требования о вселении в спорную жилую площадь, поскольку ответчики добровольно исполнили данное требование, в удовлетворении встречных исковых требований просил суд отказать в полном объеме.

Ответчик фио (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила суд отказать в полном объеме.

Ответчик фио (по первоначальным исковым требованиям) в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, в удовлетворении первоначальных исковых требований просил суд отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков фио и фио (по первоначальным исковым требованиям) по доверенности фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила суд отказать в полном объеме.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, показания свидетелей фио и фио, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма №521052480 от дата.

Согласно договору социального найма жилого помещения №521052480 от дата фио в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, состоящее из 3х отдельных комнат, общей площадью 64,80 кв.м. из которых жилая площадь 40,20 кв.м.

Кроме того, в жилое помещение помимо фио зарегистрированы в качестве членов её семьи: фио паспортные данные (муж), фио паспортные данные (дочь), фио Исмаил оглы паспортные данные (отец).

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу, по состоянию на дата, в указанном жилом помещении по адресу: Москва, адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио Исмаил оглы паспортные данные

Как усматривается из Единого жилищного документа №4948557 от дата, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 11,90 кв.м., 11,00 кв.м., и 17,30 кв.м., при этом общая площадь жилого помещения составляет 64,80 кв.м., а жилая площадью 40,20 кв.м.

Наряду с этим, из пояснений истца фиоо. данных в судебном заседании, следует, что истец фиоо выехал из спорного жилого помещения по адресу: Москва, адрес в силу сложившихся непреодолимых обстоятельств, а именно конфликтных отношений с ответчиками, и тем что истцу со стороны ответчиков чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещении, а именно в спорном жилом помещении был сменен замок от входной двери, а комплект ключей фиоо не выдали, в подтверждение чего были представлены следующие документы: - копия гражданского паспорта фио Исмаила оглы; - талоны уведомления о принятии заявлений; - постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, согласно которому старшим УУП Отдела МВД РФ по адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.148 и ст.24 ч.1 п. 1 УПК РФ по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ, а именно в связи признаками гражданско-правовых отношений, решение по которым принимается судом в порядке частного обвинения; - выписку из домовой книги по адресу: Москва, адрес, из которой следует, что по состоянию на дата в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио Исмаил оглы паспортные данные

Кроме того, в ходе настоящего судебного заседания в качестве свидетелей были допрошены фио и фио, которые показали суду, что с дата фио в спорном жилом помещении не проживает, а свидетель фио которая приходится тетей фио добавила, что из-за конфликтных отношений между истцом фио и ответчиком фио, истца фио не пускают в спорную квартиру.

Оценивая показания свидетелей фио и фио суд не принимает их во внимание и не закладывает в основу решения суда, поскольку указанные свидетелями обстоятельства, не представляют значимого интереса в исходе настоящего гражданского дела.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего гражданского дела, суд отмечает, что право пользования истца фиоо спорным жилым помещение подтверждается договором социального найма, и как следствие суд находит, что фиоо доказавший наличие препятствий в осуществлении ему права пользования жилым помещением по адресу: адрес со стороны ответчиков фио и фио, имеет право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением в котором он зарегистрирован от всяких нарушений, в связи с чем, исковые требования фиоо в части нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из проживающих в квартире в пользование конкретной комнаты. Истец имеет равные с ответчиками, а также их несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением, стороны вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, при этом, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено определение порядка пользования муниципальной квартирой между нанимателем и членами семьи нанимателя, поскольку стороны не являются собственниками жилого помещения.

В свою очередь суд рассматривая встречные исковые требования фио и фио к фиоо. о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, отмечает следующие.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 адресст. 83 адреса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования фио и фио фио к фио Исламу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, в силу следующего, так судом установлено, что на основании договора социального найма истец фиоо приобрел право пользования спорной трехкомнатной квартирой, где зарегистрирован по месту жительства до настоящего времени, в свою очередь его не проживание в жилом помещении носит вынужденный характер, обусловленный конфликтными отношениями, сложившимися со своей родной дочерью фио и ее супругом фио препятствующим фиоо в пользовании квартирой.

Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют, что истец фиоо временно не проживает в спорной квартире по уважительной причине, а его выезд из квартиры носил временный характер, что в рассматриваемом случае нельзя расценить как утрату истцом фиоо права пользования спорным жилым помещением и отказ истца от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ от дата N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения иска о признании фиоо утратившим право пользования жилым помещением, суд отказывает и в иске о снятии его с регистрационного учета, а также взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковых требования фио Ислама оглы к фио и фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать фио и фио фио не чинить препятствий в пользовании фио квартирой №2, расположенной по адресу: Москва, адрес, и передать ему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований фио Ислама оглы к фио и фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

В удовлетворении исковых требований фио и фио фио к фио Исламу оглы о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья: фио