Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4188/17 по иску фио к фио, фио об обязании демонтировать незаконно установленные металлические перегородки, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио об обязании демонтировать незаконно установленные металлические перегородки, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: адрес, самовольно установили в общем коридоре дома (межквартирном холле слева от квартиры №35, между помещениями VI и VII) перегородку, оборудованную металлической дверью, тем самым изолировали часть межквартирного холла 10 этажа. В данном помещении ответчики хранят личные вещи. Ключ от двери перегородки передавать собственникам квартир № 33, 34 и 35 ответчики отказались. На просьбу соседей предоставить доступ в это помещение ответили отказом. наименование организации по заявлению истца фио проведена проверка, в соответствии с которой подтвержден факт установки не проектной металлической перегородки с металлической дверью на 10-м этаже первого подъезда жилого дома. дата собственнику квартиры № 36 направлено предписание об устранении нарушений, однако указанная перегородка ответчиками до настоящего времени не демонтирована, чем нарушаются право истца на пользование помещениями многоквартирного дома в соответствии с их назначением и пределами их использования. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчиков обязанность демонтировать металлическую дверь слева от квартиры №35, между помещениями VI и VII межквартирного холла 10 этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома №45, расположенного по адресу: адрес; а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство с соответствующим содержанием.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, согласилась с заявленными доводами истца о самовольной установки перегородки, оборудованной металлической дверью, тем самым пояснив, что разрешение на возведение перегородки ответчиками не получено, ключи от двери данной перегородки передать истцу отказались, в связи с тем, что истец не считает нужным оплачивать за дверь, установленную для хранения личных вещей.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика фио в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав доводы ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от дата N 25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1. указанного Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу вышеназванного Постановления Госстроя РФ к действиям по перепланировке помещений относятся, в том числе перенос и устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 адресст. 26 адреса РФ, п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.2, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Постановлением Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

В соответствии с п. 1.1. Административного регламента по предоставлению государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах" в адрес (Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП) действует единый порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах, которые должны производиться с соблюдением требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование.

В соответствии со ст. 2, 13, 14 Жилищного Кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, п. 2 постановления Правительства Москвы от дата N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах", Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 36 ЖК РФ межквартирный холл, лифты, лифтовые и иные шахты входит в состав общего имущества собственников помещений; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что истец фио является собственником квартиры №35, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 48 №200631 от дата

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №36, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата

Судом установлено, что ответчики, проживающие по адресу: адрес, самовольно установили в общем коридоре дома (межквартирном холле слева от квартиры №35, между помещениями VI и VII) перегородку, оборудованную металлической дверью, тем самым изолировали часть межквартирного холла 10 этажа, на котором находятся квартиры истца и ответчиков. В данном помещении ответчики хранят личные вещи. Ключ от двери перегородки, передавать собственникам квартир № 33, 34 и 35 ответчики отказались, что не отрицалось ответчиком фио в судебном заседании.

Дом, в котором установлена металлическая дверь, является многоквартирным жилым домом.

Согласно выкопировки из поэтажного плана многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на 10-м этаже первого подъезда расположены квартиры №33, №34, №35, №36. Какие-либо перегородки на этаже №10 в межквартирном холле указанного многоквартирного дома поэтажным планом не предусмотрены.

дата с целью устранить препятствие в пользовании общедомовым имуществом истец обратилась в управляющую наименование организации и просила оказать содействие по восстановлению нарушенного права и устранению препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Управляющей организацией наименование организации по заявлению истца фио проведена проверка, в соответствии с которой подтвержден факт установки не проектной металлической перегородки с металлической дверью на 10-м этаже первого подъезда жилого дома.

В силу ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственником помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Однако, протокол общего собрания многоквартирного дома о разрешении на возведение данной перегородки отсутствует.

Кроме того, в соответствии с п. 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от дата №170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Однако, разрешение соответствующих органов на возведение перегородки ответчиками также не получено.

Самовольная установка двери должна соответствовать требованиям СНиП (СНиП выбирается в соответствии с классификацией здания и сооружения: СНиП телефон "Здания жилые многоквартирные"), в том числе разделам "Пожарная безопасность и "Санитарно-эпидемиологические требования", а также СНиП телефон "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Федеральным законом от дата N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" направление открывания дверей не нормируется.

Частью 1 ст. 151 Федерального закона N 123-ФЗ определено, что со дня вступления его в силу до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к объектам защиты, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, в том числе строительными нормами и правилами, подлежат обязательному исполнению в части, не противоречащей требованиям Технического регламента.

Следовательно, противопожарные требования, установленные СНиП телефон "Пожарная безопасность зданий и сооружений", подлежат обязательному исполнению в части, не противоречащей требованиям Технического регламента.

В соответствии с положениями части 4 статьи 4 Технического регламента на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения Федерального закона N 123-ФЗ не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара.

Согласно п. 6.27 СНиП телефон "Пожарная безопасность зданий и сооружений" ширина горизонтальных участков путей эвакуации должна быть не менее 1,2 м для общих коридоров, по которым могут эвакуироваться из помещений класса Ф1 более 15 человек (общее количество людей, которое может эвакуироваться по общему коридору, определяется как сумма количества проживающих жителей в квартирах N 1, 2, 3 и максимально возможного количества посетителей этих квартир, при этом, ограничение количества посетителей нормативными актами не предусмотрено). В любом случае эвакуационные пути должны быть такой ширины, чтобы с учетом их геометрии по ним можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

дата управляющей организацией наименование организации собственнику квартиры № 36 направлено предписание об устранении нарушений, однако указанная перегородка ответчиками до настоящего времени не демонтирована, чем нарушаются право истца на пользование помещениями многоквартирного дома в соответствии с их назначением и пределами их использования.

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, ст. ст. 26, 28, 29, 36 ЖК РФ, 290 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о незаконности установки металлической двери и перегородки в приквартирном холле ответчиками, поскольку в материалы дела не представлены, как разрешение органов местного самоуправления на перепланировку, так и согласие сособственников жилых помещений на перепланировку общего имущества, что ответчиками не оспаривалось. Таким образом, установка металлической двери и перегородки в приквартирном холле было произведено самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан. Иного ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем ответчики, согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ как собственники жилого помещения, которое было самовольно переоборудовано, обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В связи, с чем суд находит законными и обоснованными требования фио к фио, фио об обязании демонтировать незаконно установленные металлические перегородки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчиков фио, фио в пользу истца фио расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма (по сумма с каждого из ответчиков).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио об обязании демонтировать незаконно установленные металлические перегородки – удовлетворить.

Обязать фио, фио демонтировать самовольно установленную перегородку, а именно металлическую дверь слева от квартиры №35, между помещениями VI и VII межквартирного холла 10 этажа в первом подъезде многоквартирного жилого дома №45, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Шаманиной фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

В окончательной форме решение изготовлено дата.