Решение

Дело № 02-4230/2017 | Бутырский районный суд

Дело№ 2-4230/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4230/2017 по иску фио к фио об истребовании регистрационного дела по регистрации права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио об истребовании регистрационного дела по регистрации права собственности, указав, что дата умер фио, приходящийся отцом истцу, который проживал в двух приватизированных комнатах по адресу: адрес, до приватизации лицевой счет четырёхкомнатной квартиры был разделен – две комнаты семье ответчика, приходящейся сестрой истцу. Родители истца имели сложные отношения с ответчиком. В связи с тем, что умерший не оставил завещание, истец дата обратилась в нотариальную которую, поскольку предполагала, что умерший имел недвижимость, с целью оформления наследственных прав, где выяснилось, что право собственности на объект недвижимости имущества садовый домик и земельный участок площадью 715 кв.м. в адрес и квартира в Москве на основании договора дарения оформленного и зарегистрированного дата принадлежит ответчику, в то время как договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя ничтожен в силу ч. 3 ст. 572 ГК РФ. Учитывая изложенное истец просит: истребовать в Управлении Росреестра по адрес регистрационное дело по регистрации права собственности по договору дарения от дата на земельный участок по адресу: адрес, наименование организации, уч. 129; истребовать в Управлении Росреестра по адрес регистрационное дело по регистрации права собственности по договору дарения от дата на жилое помещение по адресу: адрес; признать договора дарения недействительными сделками, отменить регистрацию права собственности и восстановить право собственности фио на указанную недвижимость (спорные объекты).

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако обязала явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио и её представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, с приведением соответствующего обоснования просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело исходя из представленных доказательств в отсутствие представителя по доверенности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, а также следует из материалов дела, что фио, паспортные данные, являющийся отцом сторон по делу, умер дата, о чем составлена запись акта о смерти и выдано соответствующее свидетельство (л.д. 8-9).

Согласно справке от дата, фио на основании поданного последней заявления от дата, является наследником к имуществу умершего фио (л.д. 10).

Судом был исследован ответ на запрос суда – копии правоустанавливающих дел в отношении объектов недвижимости по адресу: адрес, СНТ Звезда, уч 129 (л.д. 21-62), в которых имеются доверенность от фио на имя представителей подарить фио земельный участок с садовым домиком от дата, сам договор дарения от дата и нотариальное согласие супруги умершего фио на дарение указанного объекта недвижимости фио Согласно расписке, документы на государственную регистрацию договора дарения поданы дата.

Также судом исследовался ответ на запрос суда из Росреестра адрес – правоустанавливающие документы, предоставленные на государственную регистрацию права на объект имущества по адресу: адрес (л.д. 65-87); договор дарения комнат от дата (л.д. 88); Выписки из ЕГРП, иные правоустанавливающее документы на жилое помещение по адресу: адрес (л.д. 90-107); договор дарения земельного участка и иные правоустанавливающие документы на него (л.д. 101-109); ЕЖД по состоянию на дата (л.д. 11-13); Выписка из ЕГРП по состоянию на дата (л.д. 14-15), Выписка на садовый домик (л.д. 16-17);

Заявляя требования о недействительности договора дарения квартиры по адресу: адрес, и садового домика и земельного участка площадью 715 кв.м. в адрес по адресу: адрес, СНТ Звезда, уч 129, истец фио ссылался на то, что передача дара одаряемому после смерти дарителя влечет незаконность сделки.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, документы для государственной регистрации перехода права собственности переданы в Управление Росреестра по расписке дата и дата, то есть до смерти наследодателя и на дату смерти, а государственная регистрация перехода права собственности на квартиру уже произведена после смерти наследодателя.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ гражданин вправе осуществлять защиту своих гражданских прав любым способом, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от дата № 302-ФЗ 2О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор дарения недвижимого имущества не подлежит обязательной государственной регистрации после дата

Регистрация перехода права собственности на спорную долю по договору дарения напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора или в форме выдачи доверенности на право совершения такого действия. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае, права последнего будут нарушены.

Воля умершего фио передать в дар фио принадлежащую ему долю в квартире по адресу: адрес, " выражена в нотариально оформленной доверенности дата, в которой он уполномочил фио и фио заключить и подписать договор дарения с ответчиком фио дата был заключен договор дарения в письменной форме, подписан обеими сторонами и исполнен. Указанный договор дарения в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным не признан, обстоятельства, свидетельствующие о ничтожности данного договора, судом не установлены.

Кроме того, суд обращает внимание, что действия по заключения договора дарения были произведены в период времени с время до время дата, что усматривается из ответа нотариуса на запрос суда, документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по адресу: адрес, и на названную квартиру в целом, были сданы в тот же день - в день смерти фио, согласно медицинской справке от дата, фио скончался дата в время, а сведения о смерти согласно соответствующему свидетельству серии VII-МЮ № 774569 на фио, умершего дата внесены посредство составления акта о смерти за № 67 лишь дата (л.д. 9), в связи с чем суд приходит к выводу, что в момент заключения самого договора дарения от дата, так и на момент подачи документов и заключения договора дарения, полномочия представителя не закончились, а именно дата мог быть заключен договор дарения, после чего поданы соответствующие документы для их регистрации. В этой связи положения подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ, согласно которым, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, применению по состоянию на 30.0.2017 г., не подлежат.

При таком положении государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (Тарусский отдел) (л.д. 28 расписка в получении документов на государственную регистрацию) и в адрес Бибирево адрес (подача документов дата) перехода права от умершего к фио в отношении спорных объектов недвижимого имущества можно признать законными.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от дата № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Статья 16 ФЗ РФ № 122-ФЗ предусматривает, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п.3 ст.165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из текста договора усматривается, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, указанные обстоятельства не оспорены стороной истца. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать. В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ на предмет допустимости, относимости и достаточности, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, в частности судом установлено, что договора дарения заключены в надлежащей форме, сторонами исполнены, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в установленном порядке и на законных основаниях, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к фио удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об истребовании регистрационного дела по регистрации права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес

дата

РЕШИЛ:

Федеральный судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-4230/2017 по иску фио к фио об истребовании регистрационного дела по регистрации права собственности, изготовлено дата.

Судья фио

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск