Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 19 октября 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4177/17 по иску Администрации муниципального образования города Александрова Владимирской области к Гурьеву А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования города Александрова Владимирской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к Гурьеву А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: ***, заключенному между сторонами по настоящему делу 26 апреля 2016 года, и просит суд взыскать в его пользу с ответчика-арендатора задолженность по уплате арендных платежей за период с 26 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года в размере *** рублей *** копеек, а также за нарушение сроков внесения арендной платы пени за период с 16 июня 2016 года по 10 июля 2017 года в размере *** рублей *** копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 26 апреля 2016 года между Администрацией (арендодатель) и Гурьевым А.Б. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ***, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв. м разрешенным использованием: коммунальные предприятия, гостиницы, центры обслуживания туристов, ЖЭКи, транспортные агентства, кассы по продаже билетов, местоположением: ***, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка десять лет.

В соответствии с п. 3.1 договора на основании протокола о результатах аукциона от 15 апреля 2016 года размер ежегодной арендной платы за участок составляет *** рублей *** копеек.

В соответствии с п. 3.3 договора сумма задатка в размере *** рублей *** копеек, внесенная покупателем в целях обеспечения исполнения обязательств, по оплате приобретаемого на аукционе участка учитывается как внесенный платеж по договору аренды за текущий квартал.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера подлежащей к уплате сумме за каждый календарный день просрочки.

Из представленного стороной истца расчета задолженности по арендным платежам следует, что до настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность за период с 26 апреля 2016 по 31 марта 2017 года в размере *** рублей *** копеек.

Поскольку Гурьев А.Б. не представил доказательств надлежащей оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 26 апреля 2016 года за период с 26 апреля 2016 года по 31 марта 2017 года, суд считает исковые требования администрации подлежащими удовлетворению и взыскивает с Гурьева А.Б. в пользу администрации задолженность по договору аренды в размере *** рублей *** копеек, а также пени, предусмотренные п. 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16 июня 2016 года по 10 июля 2017 года в размере *** рублей *** копейки, расчет которых судом проверен и признан верным.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и подп. 4 п. 1 ст. 333.20 НК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственному пошлину в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования города Александрова Владимирской области к Гурьеву А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Гурьева А.Б. в пользу Администрации муниципального образования города Александрова Владимирской области задолженность по договору аренды земельного участка в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копейки.

Взыскать с Гурьева А.Б. в доход бюджета города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 25.10.2017