Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Запертовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4134/17 по иску Овчинникова А.А. к Потребительскому кооперативу ГСК «ЧЕРМЯНКА-3» о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

Овчинников А.А. обратился в суд с иском к ПК ГСК «ЧЕРМЯНКА-3», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № …, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 20,2 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, стр. 1-5, на основании ГК РФ.

Представитель истца Овчинникова А.А. – ... в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания представителя ответчика ПК ГСК «ЧЕРМЯНКА-3», представителей третьих лиц ДГИ города Москвы, Управления Росреестра по Москве по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ..., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что 09.02.2004 между ПК ГСК «Чермянка-3» и Овчинниковым А.А. заключен договор № 4/20 (инвестиций) о долевом участии в строительстве гаража-бокса, согласно которому стороны объединяют усилия по строительству 2-х этажного не отапливаемого гаражного комплекса в части строительства индивидуального гаража-бокса с размерами 3,60*6,00 м (по строительным осям) по строительному адресу: г. Москва, СВАО, ул. Плещеева, вл. 6а-22а, гараж-бокс № .., на 1-ом этаже, в 4-м строении (п. 1.1.) (л.д. 19, 20).

Стоимость долевого участия Овчинникова А.А. определена сторонами в сумме 195 000 руб. со сроком исполнения обязанности по оплате до 01.08.2004 (п.п. 2.1, 3.1 договора).

Согласно графику платежей к договору истец 09.02.2004, 27.07.2004 и 12.08.2004 внес в счет исполнения обязанностей по оплате договора денежные средства в общей сумме 195 000 руб. (л.д. 21, 22).

В соответствии с п.п. 3.2 и 3.3. договора ответчик ПК ГСК «Чермянка-3» обязался передать гаражный бокс в течение 1 месяца после сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ. Оформление имущественных прав сторон производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию.

Однако данные условия ответчиком выполнены не были.

Распоряжением Префекта СВАО города Москвы № 1333 от 07.06.2006 в отношении законченного строительством гаражного комплекса утвержден адрес: г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, с нумерацией строений в соответствии с техническим паспортом БТИ (л.д. 24-30).

Также распоряжением Префекта СВАО города Москвы № 1567 от 26.06.2006 гаражный комплекс на 369 машиномест боксового типа по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, стр. 1-5 введен в эксплуатацию (л.д. 23).

Также между Овчинниковым А.А. и ООО «МИК-Транссервис» 23.05.2011 заключен договор № 18А-14Б-24 на предоставление комплекса коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг по управлению и охране гаража-стоянки, в соответствии с которым после введения в эксплуатацию гаражного комплекса, гаражу-боксу № …, расположенному на 1-ом этаже, в 4-м строении по адресу г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А стр. 1-5 присвоен № …. Данным гаражом-боксом Овчинников А.А. пользуется до настоящего времени, что объективно подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Спорный объект недвижимости стоит на кадастровом учете, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы и имеет следующее описание: этаж № 1, бокс № …, площадь 20,2 кв. м., назначение – нежилое помещение, адрес: 127560, г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, стр. 2 (л.д. 75-78, 80).

Таким образом, Овчинников А.А. полностью выполнил свои обязательства, вытекающие из договора о долевом участии в строительстве гаража-бокса, а также несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, однако документы, необходимые для оформления права собственности на гараж-бокс ответчиком Овчинникову А.А. выданы не были и право собственности последнего на спорное имущество оформлено не было.

Поскольку Овчинников А.А. свои обязательства по договору с ПК ГСК «Чермянка-3» выполнил своевременно и в полном объеме, применительно п. 1 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на переданный ему гараж-бокс, а потому суд находит, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Овчинникова А.А. к Потребительскому кооперативу ГСК «ЧЕРМЯНКА-3» о признании права собственности на гараж-бокс - удовлетворить.

Признать за Овчинниковым А.А. право собственности на гаражный бокс № …, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 20,2 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, стр. 1-5.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Овчинникова А.А. на гаражный бокс № …, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью 20,2 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 18 А, стр. 1-5.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2017