Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4259/17 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, определении порядка расчета долга и текущих платежей по ЖКУ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, определении порядка расчета долга и текущих платежей по ЖКУ, в обоснование своих доводов ссылаясь на то, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора дарения доли квартиры от дата и договора купли-продажи доли квартиры от дата, заключенного между фио и фио, который в свою очередь приобрел данную долю в квартире на основании договора дарения ½ доли квартиры, заключенного дата с фио Ответчик зарегистрирована в указанной квартире как предыдущий собственник, однако на момент подачи иска в суд собственником не является и проживает в квартире без законных на то оснований. Также в спорной квартире без законных на то оснований проживает сожитель фио – фио фио основании изложенного, поскольку фио собственником квартиры не является, членом семьи собственника не является также, порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, добровольно освободить квартиру ответчик не намерена, истец просит суд признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета данной квартиры, а также выселить ответчиков фио и фио из данной квартиры. Также истец просит суд определить порядок расчета долга и текущих платежей по ЖКУ между сторонами до момента фактического выселения ответчиков, согласно заявленным требованиям.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив суду, что ранее на основании договора дарения ½ доли квартиры от дата являлась собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, где была зарегистрирована по месту жительства. дата фио подарила ½ долю фио на основании договора дарения ½ доли квартиры от дата. дата фио продал ½ долю указанной квартиры фио, однако последний не проживал в спорной квартире, каких-либо требований к фио об освобождении квартиры не заявлял, в связи с чем ответчик считает, что требования предъявлены к ней не обоснованно, так как она зарегистрирована в квартире, иного места жительства не имеет, в связи с чем полагает возможным проживать в спорной квартире. Также пояснила суду, что фио является другом фио, помогает ей по хозяйству, однако не проживает в спорной квартире, поскольку имеет иное место жительства.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд слушает дело при данной явке, в порядке требований ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования фио подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 адресст. 35 адреса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 57,90 кв.м., в том числе жилую площадь 34,10 кв.м.

На основании договора дарения ½ доли квартиры от дата фио получила в дар ½ долю квартиры по адресу: адрес.

дата фио заключил с фио договор дарения ½ доли квартиры, по условиям которого право собственности на ½ долю квартиры по адресу: адрес перешло к фио

дата фио заключил с фио договор дарения квартиры, по условиям которого право собственности на 1/40 долю квартиры по адресу: адрес перешло к фио

дата фио заключил с фио договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности на 19/40 долей квартиры по адресу: адрес перешло к фио

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от дата, фио принадлежит доля в праве ½ в квартире по адресу: адрес на основании договора дарения от дата и на основании договора купли-продажи от дата.

Согласно карточке учета жилого помещения № 1220032743 от дата, сособственниками спорной квартиры по 8/33 долей являются фио, фио, фио, фио, фио, фио, которые также зарегистрированы в спорной квартире.

Также в спорной квартире зарегистрирована ответчик фио, которая в настоящее время в вышеуказанной квартире проживает по месту жительства.

Вместе с тем, спорная квартира в виде ½ доли перешла в собственность фио на основании договора дарения доли квартиры от дата и на основании договора купли-продажи доли квартиры от дата, заключенного между фио и фио Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации N 77-77-04/116/2010-261.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля фио (соседка по квартире) подтвердила суду факт проживания фио в спорной квартире, при этом факт проживания фио не подтвердила, пояснив лишь, что фио периодически посещает фио, но не на постоянной основе.

Оценивая показания свидетеля фио, суд доверяет им, поскольку данные показания согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио подлежат удовлетворению, поскольку при дарении и продаже доли квартиры фио утратила не только право собственности на нее, но и право пользования, членом семьи нового собственника фио она не является, письменного согласия на проживание в квартире ответчика новый собственник не давал, в связи с чем оснований для сохранения права пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением не имеется, она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

При этом, суд отказывая в удовлетворении требований о выселении фио из спорной квартиры, ссылается на то, что обстоятельства проживания фио в квартире не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд факт проживания ответчика не установил.

Суд также отказывает в удовлетворении требований истца об определении порядка расчета долга и текущих платежей по ЖКУ между сторонами до момента фактического выселения ответчиков, поскольку данные требования не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, определении порядка расчета долга и текущих платежей по ЖКУ – удовлетворить частично.

Признать фио прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований фио к фио о выселении – отказать.

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об определении порядка расчета долга и текущих платежей по ЖКУ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение суда в окончательной форме принято дата.