Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 октября 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3731/17 по иску о Полуденной Э.А. к Бобровских А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Полуденная Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Бобровских А.В. о признании его утратившим право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: … и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником названной квартиры, которую приобрела 24.08.1998 у ответчика, с которым до 30.11.1998 состояла в зарегистрированном браке. Требования мотивированы тем, что ответчик с 24.08.1998 в спорной квартире фактически не проживает, его вещей в ней нет, бремя содержания спорной квартирой он не несет, на протяжении 20 лет попыток вселиться в указанную квартиру он не предпринимал и его регистрация носит лишь формальный характер.

Истец Полуденная Э.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с 24.08.1998 ответчик добровольно отказался от пользования спорной квартирой, выехав из нее со всеми своими вещами. В настоящее время в спорной квартире кроме нее и их общего с ответчиком ребенка, проживает ее новый супруг и двое их детей; ответчик же с 2000 года живет с новой семьей.

Ответчик Бобровских А.В. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено, возражений на иск не представило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Полуденная Э.А. является единоличным собственником квартиры № …., расположенной по адресу:….. , в которой она зарегистрирована по постоянному месту жительства с 06.06.1997.

Кроме собственника в спорной квартире с 25.09.1996 зарегистрирован ее бывший супруг – Бобровских А.В., с ….. сын последних – Бобровских Г.А., …. года рождения; а также дети истца – Полуденный В.И., ….. года рождения и Полуденный П.И. …. года рождения.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире носит лишь формальный характер, последний утратил интерес к указанной квартире и фактически более 20 лет в ней не проживает и не несет бремя ее содержания, поскольку после прекращения брачных отношений собрал все свои вещи, добровольно покинув жилье и с указанного времени желания вселиться в указанную квартиру не изъявлял.

По правилам , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Так, стороны состояли в зарегистрированном браке от которого имеют совместного ребенка Бобровских Г.А., …… года рождения; указанный брак прекращен….., о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака.

Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что последняя владеет названной квартирой с 28.08.1998 на основании договора купли – продажи от 24.08.1998, заключенного с ответчиком Бобровских А.В.

Таким образом, в период заключения договора купли- продажи спорной квартиры, стороны состояли в зарегистрированном браке.

Вместе с тем, из условий договора купли –продажи квартиры № …., расположенной по адресу:….., заключенного между продавцом Бобровских А.В. и покупателем Полуденной Э.А. следует, что на момент заключения такого договора совместно с последними в указанной квартире проживает их сын Бобровских Г.А. и при переходе права собственности на эту квартиру к Полуденной (Титенко) Э.А. за продавцом Бобровских А.В., а также сыном сторон- Бобровских Г.А. сохраняется право пользования помещением по вышеуказанному адресу.

При переходе права собственности на квартиру к другому лицу права пользования квартирой Бобровских А.В. сохраняет силу для нового собственника. При нарушении права пользования Бобровских А.В. квартирой последний имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества.

При таких данных, учитывая, что переход права собственности на спорную квартиру от ответчика к истцу был обусловлен вышеназванными условиями, согласно которым стороны достигли соглашения о сохранении за ответчиком права собственности на отчуждаемую им истцу квартиру, оснований для удовлетворения исковых требований о признании последнего утратившим право пользования такой квартирой у суда не имеется.

Доводы истца о том, что она единолично несет бремя содержания спорной квартирой, а ответчик после отчуждения спорной квартиры фактически в ней не проживает, в связи с установленными обстоятельствами правового значения для разрешения спора не имеют.

При этом суд критически относится к доводам истца об утрате интереса ответчиком в пользовании спорной квартирой, поскольку ее заявление о необходимости обеспечения исковых требований в виде запрета ответчику вселяться в спорную квартиру, от которого поступают угрозы о намерении проживать в спорной квартире, что в силу сложившихся обстоятельств при отсутствии его вещей в квартире, а также при том, что в настоящее время в спорной квартире кроме нее и ее супруга проживает трое ее детей, двое из которых являются несовершеннолетними и это является невозможным, свидетельствуют об обратном; судебные извещения по настоящему спору за ответчика получала истец, о чем свидетельствует соответствующее уведомление о вручении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Полуденной Э.А. к Бобровских А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2017