Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3765/17 по исковому заявлению фио к фио Александровне, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дата истец по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Указанная квартира была приобретена у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице поверенного наименование организации. Жилое помещение было реализовано путем продажи с публичных торгов, поскольку квартира находилась под арестом в ходе исполнительного производства. Заключив договор купли-продажи жилого помещение, и зарегистрировав таковой в органах государственной регистрации прав собственности, произошел переход права собственности к истцу. Однако, в соответствии с условиями договора купли-продажи, в жилом помещении остаются зарегистрированными – фио, фио, которые не проживают в спорном жилом помещении, что является препятствием к осуществлению своих законных прав и интересов истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, Декабристов, д. 34, кв. 4, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио по доверенности от дата фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетельские показания, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (с изменениями от дата, дата, дата, дата) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп. "а" п. 31 приведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, дата между фио и территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице поверенного наименование организации заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, Декабристов, д. 34, кв., которая представляет квартиру, общей площадью 52.4 кв.м.

В соответствии с условиями данного договора, квартира реализована путем продажи с публичных торгов за общую сумму в размере сумма.

Как следует из п. 5.3 договора, в квартире, на момент передачи таковой, зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Актом исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от дата установлено, что покупатель (фио) полностью оплатил цену имущества в два этапа: дата в качестве задатка внес сумма, дата по результатам торгов внес сумма. Указанные денежные средства перечислены на счет Алтуфьевского ОСП УФССП России по адрес.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: адрес является – фио

Ответом на судебный запрос из отдела адресно-справочных и информационных ресурсов УФМС России по адрес следует, что фио паспортные данные, фио паспортные данные зарегистрированы по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по состоянию на дата, в указанном жилом помещении зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

Как следует из ответа на судебный запрос из ОМВД адрес от дата следует, что в ходе проведения проверки по факту проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не удалось установить данные обстоятельства, в связи с не проживанием ответчиков по месту регистрации.

Таким образом, судом установлен факт перехода права собственности, на основании заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения, а факт регистрации ответчика препятствует осуществлению законных прав и обязанностей как нового собственника квартиры, следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск фио к фио Александровне, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Декабристов, д. 34, кв. 4 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио Александровне, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Декабристов, д. 34, кв. 4.

Снять с регистрационного учета фио, фио по адресу: адрес, Декабристов, д. 34, кв. 4.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата