Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3703/17 по иску Ефанова И.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ефанова С.И., к Ефановой Е.В., Комоловой Я.И. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Ефанов И.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ефанова С.И., обратился в суд с иском к Ефановой Е.В., Комоловой Я.И. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма №***г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. Кроме него в квартире зарегистрированы Ефанова Е.В. (),***,***г.р. (), Комолова Я.И. (),***г.р. (***). После расторжения брака с Ефановой Е.В. истец занимал изолированную комнату площадью *** кв.м., однако в результате сложившихся конфликтных отношений, вынужден был проживать по другому адресу. В настоящее время доступа в спорную квартиру Ефанов И.А. и его несовершеннолетний сын *** не имеют, поскольку ответчик препятствует их вселению, не дает ключи. Полагая свои жилищные права нарушенными действиями ответчика, истец просит суд вселить его и несовершеннолетнего Ефанова С.И. в жилое помещение по адресу: ***, определить порядок пользования жилым помещением и выделить ему и несовершеннолетнему Ефанову С.И. в пользование жилую изолированную комнату площадью ***кв.м., обязать Ефанову Е.В. не чинить препятствий в проживании в спорном жилом помещении.

Представитель истца Малькова Ф.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Ефанова Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Комолова Я.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Постановлением Правительства г. Москвы от 25.12.2007 года N 1181-ПП "Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 г. по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы" предусмотрено заключение договоров социального найма на жилых помещений, включенных в реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 2-х комнатную квартиру, площадью 41,70 кв.м. находящуюся в собственности г. Москвы.

*** года между Управлением ДЖП и ЖФ в г. Москве в СВАО и Ефановым И.А. заключен договор социального найма №***, в соответствии с условиями которого Ефанову И.А. предоставлена квартира №***, расположенная по адресу: ***.

Согласно выписки из домовой книги №***г., в спорной квартире помимо истца зарегистрированы: Ефанова Е.В. (),***г.р. (), Комолова Я.И. (),***г.р. ()

Согласно со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Обращаясь с исковыми требованиями, Ефанов И.А. указывал, что ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонами, вынужден был проживать по другому адресу. В настоящее время ответчик Ефанова Е.В. препятствует его вселению в спорную квартиру.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, факт препятствия во вселении нанимателю Ефанову И.А., несовершеннолетнему Ефанову С.И. в спорную квартиру установлен.

Оценивая представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Ефанова И.А. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ***, поскольку в ходе судебного установлено, что истец был вселен в спорную квартиру в качестве нанимателя в установленном законом порядке, проживал на спорной жилой площади в качестве нанимателя, в настоящее время договор социального найма ответчиком не оспаривается, недействительным не признан, отсутствие истца было связано с невозможностью проживания ввиду конфликтных отношений сторон.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ)

Исходя из указанной нормы права, суд отмечает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечение которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний *** был зарегистрирован в спорное жилое помещение в качестве семьи нанимателя с рождения ***г.

Таким образом, местом жительства несовершеннолетнего ***, по соглашению родителей определена спорная квартира.

При этом суд учитывает, что *** в силу возраста и неполной правоспособности не мог и не имел возможности до настоящего времени самостоятельно выбирать место своего жительства и в полной мере реализовать свои жилищные права и осуществлять обязанности. Право самостоятельного выбора места жительства у него возникает только по достижении совершеннолетия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний *** был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя по месту жительства своего отца Ефанова И.А., то есть в спорном жилом помещении на законных основаниях, при этом, не достиг возраста, позволяющего самостоятельно реализовывать свое право на выбор места жительства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетний приобрел равное право с нанимателем Ефановым И.А. право на спорную жилую площадь, в связи с чем требования о вселении несовершеннолетнего *** обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто, учитывая невозможность выделения истцу комнаты, соответствующей идеальной доле, суд счел возможным определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Ефанову И.А. и несовершеннолетнему ***, ***г.р. комнату размером *** кв.м., Ефановой Е.В. – комнату размером ***кв.м., а места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефанова И.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ефанова С.И., к Ефановой Е.В., Комоловой Я.И. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Ефанова И.А., несовершеннолетнего ***, ***года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Определить порядок пользования ***, несовершеннолетнему ***, ***года рождения в пользование жилой изолированной комнаты площадью ***кв.м.

Обязать Ефимову *** не чинить препятствий в проживании Ефанова И.А., несовершеннолетнего ***, ***года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: ***

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Начинкина