Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-3708/17 по исковому заявлению фио Рукмана Косумовича к фио, фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в фио, фио, фио с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 83 адрес от дата брак между фио и фио расторгнут. В данный момент в квартире проживает истец, соответственно, единолично несет бремя содержания жилой площади по месту регистрации. Ответчики самостоятельно покинули квартиру, денежные средства, в счет оплаты за ЖКУ не вносят, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу регистрации отказываются, чем существенно нарушают права и законные интересы истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещения, расположенным по адресу: адрес, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца фио по доверенности от дата в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрированы, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Департамент городского имущества адрес в лице представителя по доверенности, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу адрес, которая предоставлена фио, на основании ордера № 1203407, дата, выданного А/О «МОСПРОСТРОЙ» наименование организации (состав семьи: фио – Жена, фио – дочь, фиоР – сын), а также на основании ордера телефон, дата, выданного Управлением муниципального жилья северо-восточного административного округа (состав семьи: фио – ответственный наниматель, фио – Жена, фио – дочь, фиоР – сын).

Как следует из выписки из домовой книги № 4550434 от дата, финансовому лицевому счету № 1220000434 от дата в спорной квартире зарегистрированы: фио паспортные данные (истец – ответственное лицо), фио паспортные данные (ответчик, бывшая жена ответственного лица), фио паспортные данные (ответчик, дочь ответственного лица), фио дата (ответчик, сын ответственного лица), фио паспортные данные (мать ответственного лица).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 83 адрес от дата брак между фио и фио расторгнут. Также, данным решением установлено, что стороны длительное время не проживают совместно по причине фактического распада семьи. Одновременно с этим на дату вынесения решения суда от дата фио не явилась, что также свидетельствует о не проживании таковой в спорной квартире.

Ответом на судебный запрос из ОМВД по адрес № б/н установлено, что фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, по адресу: адрес фактически не проживают, с требованиями о нечинении препятствий или вселении в указанное выше помещение в ОМВД не обращались.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетель Хиясова Тумишан Комусовна (сестра истицы) пояснили суду, она в данный момент проживает в квартире истца, ответчики в спорной квартире не проживает дата, самостоятельно покинули жилое помещение по месту регистрации, а нынешнее место проживания ответчиков не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, являются последовательными и обоснованными.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц и допросив свидетелей по делу, принимая во внимание тот факт, что не проживание ответчиков в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики не вселялись в жилое помещение с момента выезда, попыток вселения в спорную квартиру не принимали, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, реализовать свое право на вселение в спорную квартиру не пытались. Также суд учитывает неисполнение обязательств ответчиков по внесению платежей по ЖКУ, что свидетельствует о неисполнении ответчиками своих обязанностей по несению бремени содержания спорного жилого помещения. Следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск фио Рукмана Косумовича к фио, фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио Рукмана Косумовича к фио, фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио, фио, фио с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата