Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 14 ноября 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4255/17 по иску Исаева П.Н. и Фёдоровой М.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Исаева М.П. к Храбровой М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Исаев П.Н. и Фёдорова М.А., также представляющая интересы несовершеннолетнего Исаева М.П. обратились в суд с иском к Храбровой М.П. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 24.07.2013 на основании договора купли-продажи приобрели указанную квартиру у ответчика в долевую собственность, однако ответчик, являясь бывшими собственником названной квартиры до настоящего времени в нарушение п. 10 условий договора купли-продажи не снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истцов как собственников этой квартиры.

Истцы Исаев П.Н. и Фёдорова М.А., также представляющая интересы несовершеннолетнего Исаева М.П. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, указав, что ответчик после произошедшего перехода права собственности на названную квартиру к истцам в ней не проживает и ее вещей в ней нет.

Ответчик Храброва М.П. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 24.07.2013 между Храбровой М.П. (продавцом) и Исаевым П.Н., Фёдоровой М.А. и Исаевым М.П. (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры № …., расположенной по адресу:…..; данный договор купли-продажи и право собственности истцов зарегистрированы в Управлении Росреестра по г. Москве, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 06.08.2013.

Из п. 10 условий договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в ней зарегистрированы и проживают продавец Храброва М.П., а также член ее семьи – Храброва Е.А.

Между тем, согласно названного пункта продавец Храброва М.П. обязалась в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателям в Управлении Росреестра по г. Москве сняться с регистрационного учета указанной квартиры вместе с Храбровой Е.А.

Однако, по состоянию на 14.07.2017 в принадлежащей истцам на праве собственности квартире № …., расположенной по адресу: … продолжает числится зарегистрированной по адресу спорной квартиры бывший собственник этой квартиры – Храброва М.П.

Судом установлено, что продавцу Храбровой М.П. упомянутая квартира ранее принадлежала на основании договора купли- продажи от 01.04.2011 в которую она была зарегистрирована по постоянному месту жительства 21.04.2011, тем самым права бессрочного пользования спорной квартирой последняя не имеет.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что Храброва М.П. является бывшим собственником спорной квартиры, тогда как соглашение между истцами и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует, учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи последняя приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, при том, что право бессрочного пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу, что Храброва М.П. утратила право пользования спорным жилым помещением и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исаева П.Н. и Фёдоровой М.А., также представляющей интересы несовершеннолетнего Исаева М.П. к Храбровой М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Храброву …. года рождения, уроженку г. Москвы, утратившей право пользования квартирой № …., расположенной по адресу: … .

Настоящее решение является основанием для снятия Храбровой ….., …. года рождения, уроженки г. Москвы, с регистрационного учета по адресу: …. .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.12.2017