Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3640/17 по иску Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании денежных средств в счет оплаты за комнату жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ДГИ адрес в лице представителя обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в счет оплаты за комнату №2 жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В обоснование своих требования истец ссылается на то, что решением Бутырского районного суда адрес от дата исковые требования фио к адрес Москвы о признании права на выкуп комнаты в коммунальной квартире, об обязании заключить договор купли-продажи комнаты по рыночной стоимости в размере сумма удовлетворены. Данное решение обжаловалось ответчиком в лице ДГИ адрес, и было назначено к рассмотрению в апелляционной инстанции Московского городского суда на дата. Однако, в дата ответчик, получив копию решения суда от дата, не вступившего на тот момент в законную силу, ошибочно подала копию решения в Управление Росреестра по Москве, на основании которого дата на имя фио зарегистрировано право собственности в отношении спорной комнаты №2 жилой площадью 17,3 кв.м., распложенной по адресу: адрес. Департамент городского имущества адрес, ссылаясь на положения ст. 486 ГК РФ, которым установлено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, обратился в суд к ответчику с требованиями о взыскании с последнего денежных средств в связи с их неуплатой в добровольном порядке. Таким образом, на основании решения суда от дата, вступившего в законную силу, ответчик фио дата, зарегистрировав право собственности на спорную комнату, не передала Департаменту городского имущества адрес денежные средства за передачу указанного объекта. Учитывая фактическое Департаментом городского имущества адрес исполнение решения суда, и имеющуюся обязанность у ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение, Департамент городского имущества, в соответствии со ст. 486 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика фио денежные средства в размере сумма в счет оплаты за комнату №2 жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности от дата фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями, заявленными Департаментом городского имущества адрес, согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 342, общей площадью 22,87 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Решением Бутырского районного суда адрес от дата исковые требования фио к адрес Москвы о признании права на выкуп комнаты в коммунальной квартире, об обязании заключить договор купли-продажи комнаты по рыночной стоимости в размере сумма - удовлетворены.

Указанным решением суда от дата суд признал за фио право на выкуп комнаты № 2, площадью 17.3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире № 342, расположенной по адресу: адрес, и обязал адрес Москвы заключить с фио договор купли-продажи комнаты № 2, площадью 17.3 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире № 342, расположенной по адресу: адрес по цене сумма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Бутырского районного суда адрес от дата в части признания права выкупа комнаты и понуждении заключить договор купли-продажи оставлено без изменений.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

При этом не оплата покупной цены за приобретаемое имущество влечет за собой последствия, регулируемые ст. ст. 450, 453, 486 ГК РФ, которые, в свою очередь не содержат нормы, позволяющей признать договор купли-продажи ничтожной сделкой по основанию отсутствия оплаты товара.

Постановлением Правительства Москвы от дата № 104-ПП утвержден Регламент подготовки, оформления и выдачи Департаментом городского имущества адрес договора купли-продажи свободного жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности адрес, договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым суд обязал Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор купли-продажи комнаты № 2, площадью 17.3 кв.м. в коммунальной квартире № 342, расположенной по адресу: адрес, по рыночной цене в размере сумма, то есть фактически судом определены существенные условия договора, а именно предмет и цена комнаты, суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, приходит к выводу об обязании передачи покупателем спорной комнаты – фио продавцу – Департаменту городского имущества адрес денежных средств в счет оплаты за спорную комнату №2 жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о взыскании денежных средств в счет оплаты за комнату жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества адрес денежные средства в размере сумма в счет оплаты за комнату №2 жилой площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата.