Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3641/2017 по исковому заявлению фио к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении права выкупа жилого помещения, и по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в лице ДГИ адрес о предоставлении права выкупа жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Префекта адрес от дата № 8454 истцу как старшему участковому уполномоченному милиции ОВД по адрес на семью из трех человек (истец и супруга истца) по договору найма служебного помещения предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес, в последствии которая была передана истцу по договору найма служебного жилого помещения №5914080708. Истец осуществлял трудовую деятельность в УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с дата по дата, общий трудовой стаж в органах внутренних дел составил более 20 лет. В установленном законом порядке, истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе спорного жилого помещения, однако в выкупе жилого помещения истцу было отказано, ссылкой на утрату силы представленных документов либо представление заявителем или получение Департаментом документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами РФ. Между тем, истец в исковом заявлении указывает, что он (истец) вместе со своей семьей с момента предоставления и до настоящего времени проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. Ответчику известно о проживании истца в спорной квартире, при этом ответчик всячески препятствует истцу на реализацию своего права на жилое помещение. На основании изложенного, представитель истца, просил суд признать за фио право на выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, представителем ответчика ДГИ адрес было заявлено встречное исковое заявление к фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что собственником спорного жилого помещения, которое в настоящее время занимает фио вместе со своей семьей, является адрес. В настоящее время договор найма служебного жилого помещения №5914080708, в соответствии с которым во временное пользование была представлена вышеуказанная квартира, своей действие прекратил, иных оснований для пролонгации указанного договора или предоставления истцу данного жилого помещения по иным основаниям у ДГИ адрес не имеется, в связи с чем представитель адресМосквы просил суд признать фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, и выселить указанных лиц из квартиры №180 по адресу: Москва, адрес, без представления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Истец фио (по первоначальным исковым требования) и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных исковых требований, просили суд отказать, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования не признал и просил суд отклонить их в полном объеме, встречные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, указанным в исковом (встречном) заявлении.

Третьи лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, фио действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, а также с учетом мнения прокурора полагавшего, что первоначальные и встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду и могут быть отнесены к таковым только в установленном законом порядке - на основании решений органа, осуществляющего управления государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 2).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. ( ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии ч. 3 ст. 92 ЖК РФ Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Согласно ст. 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии ст. 100 ЖК РФ По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, на основании распоряжения Префекта адрес от дата № 8454 фио как старшему участковому уполномоченному милиции ОВД по адрес на семью из трех человек (фио, жена фио, сын фио, датар.) по договору найма служебного помещения № 5914060182 от дата предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

В последствии, на основании Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес от дата № Р59-телефондата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и гр. фио был заключен Договор найма служебного жилого помещения № 5914080708, расположенного по адресу: адрес, для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с работой в организации «Управление внутренних дел адрес».

Согласно п.1.2. указанного договора, совместно с нанимателем фио в жилое помещение были вселены члены его семьи: фио – жена; фио- сын; фио- сын.

дата истец фио обратился с рапортом к начальнику УВД по адрес ГУ МВД России по адрес об увольнении из органов внутренних дел, на основании которого дата, приказом начальника УВД по адрес ГУ МВД России по адрес истец фио был уволен из органов внутренних дел на основании п.4 ч.2 ст.82 ТК РФ, общая выслуга фио составила дата 09 дней. Вместе с тем на имя фио было выдано Пенсионное удостоверение МВД России и «Ветерана труда».

При этом из пояснений представителя истца фио, данных в судебном заседании следует, что, после увольнения из органов внутренних дел, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма, однако в заключении данного договора было отказано. При этом истец в период прохождения службы в системе МВД России был постановлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также дата в соответствии с решением комиссии ГУ МВД России по адрес семья истца была принята на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. В настоящее время истец иного жилого помещения не имеет, с момента предоставления и до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет бремя содержания квартиры, а именно оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы.

Данная позиция стороны истца фио, подтверждается письменными материалами гражданского дела, а именно: - апелляционным определением СК по гражданским делам МГС от дата, которым определение Бутырского районного суда адрес от дата было оставлено без изменения, а частная жалоба представителя фио – фио – без удовлетворения; - решением Бутырского районного суда адрес от дата, согласно которого в удовлетворении исковых требований фио к адресМосквы об обязании заключения договора социального найма жилого помещения было отказано; - решением Бутырского районного суда адрес от дата, которым исковые требования фио к адресМосквы о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма были удовлетворены; - апелляционным определением СК по гражданским делам МГС от дата, в соответствии с которым решением Бутырского районного суда адрес от дата было отменено, а в удовлетворении исковых требований фио к адресМосквы о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, было отказано.

Поскольку семья истца, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в адрес, в установленном законом порядке, истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе спорного жилого помещения, однако в выкупе жилого помещения истцу было отказано, ссылкой на п.18.3 Порядка выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров, и указанием, что спорное жилое помещение по состоянию на дата является собственностью адрес и входит в состав маневременного фонда, и не подлежит выкупу по договору купли-продажи (лд6).

Так, п.1.1 Постановления Правительства адрес от дата №588- ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров» установлено, что граждане, которым до дня вступления в силу настоящего постановления в соответствии с правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти адрес были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда адрес для проживания по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда адрес, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда адрес, а также которым были предоставлены по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", имеют право на предоставление им занимаемых на указанных основаниях жилых помещений путем заключения с Департаментом городского имущества адрес (далее - Департамент) одного из следующих видов договоров в отношении занимаемых жилых помещений в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес и на условиях и в порядке, установленных настоящим постановлением: договора купли-продажи; договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес; договора безвозмездного пользования жилым помещением жилищного фонда адрес.

При этом основанием для заключения Департаментом договора купли-продажи жилого помещения является распоряжение Департамента о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи (п.1.4 Положения).

Порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров, установлен приложением №1 к постановлению Правительства адрес от дата №588- ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров».

Согласно п.1 приложения, порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров (далее - Порядок), определяет условия и процедуру предоставления гражданам, не состоящим на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений, жилых помещений на условиях договора купли-продажи жилого помещения, предоставленных до дня вступления в силу настоящего постановления на основании правовых актов уполномоченных органов исполнительной власти адрес по договорам найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда адрес, договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес, предоставленных многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда адрес, а также предоставленных по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений до дня вступления в силу постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес".

Так, п.4.2 постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи: - с истечением срока пребывания на государственной должности, увольнением со службы в государственном органе или прекращением трудовых отношений с государственным органом, государственным учреждением (предприятием); (в ред. постановления Правительства Москвы от дата N 22-ПП) - со смертью нанимателя; - с утратой (разрушением) жилого помещения; - по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством, законодательством адрес или договором найма служебного жилого помещения.

Из представленных материалов гражданского дела следует, что распоряжением ДГИ адрес от дата №14509, распоряжение Префекта адрес от 8454 от дата и ДЖП и адресМосквы №Р59-8614 от дата, в соответствии с которым истцу фио для временного проживания было представлено спорное жилое помещение, - были признаны утратившими силу.

Так, п.4.4 постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения свободное жилое помещение предоставляется другому работнику по договору найма служебного жилого помещения при условии, что этот работник имеет право (пункт 2.1 настоящего Положения) на предоставление ему служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес (в ред. постановления Правительства Москвы от дата N 22-ПП).

При этом лица, ранее занимаемые служебное жилое помещение, после расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам (п.5.1 постановления).

Между тем, представитель истца, в обоснование заявленных исковых требований ссылался на то, что действующее законодательство предусматривает для граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им в качестве служебных жилых помещений, порядок выкупа указанного помещения по договору купли-продажи, с учетом наличия обстоятельств, указанных в п.1 Постановления правительства Москвы от дата №588-ПП, и Постановления Правительства Москвы № 711 – ПП от дата ( в редакции постановления Правительства Москвы от дата № 158 – ПП).

Согласно п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата N 711-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы от дата N 158-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от дата N 711-ПП") с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

1.1 Договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения";

1.2 Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами адрес, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона адрес.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Москвы от дата N 711-ПП, введенным в действие постановлением Правительства от дата N 158-ПП, настоящее постановление распространяется на служебные жилые помещения, предоставленные до введения в действие ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд отмечает, что постановление Правительства Москвы от дата N 711-ПП "Об утверждении Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", на которое ссылается истец как однако из оснований для заключения с ним договор купли-продажи, не может быть распространено на спорные правоотношения, так как спорная жилая площадь, являющая собственностью адрес и относящаяся к специализированному жилищному фонду, была предоставлена истцу и его семье дата в срочное возмездное пользование на основании договора найма служебного жилого помещения для временного проживания в нем на период трудовых отношений, т.е. после введения в действие ЖК РФ.

Также суд не может согласиться с позицией истца фио о наличии у него (истца фио) основания для представления ему (фио) права на выкуп жилого помещения и заключения договора купли-продажи в соответствии с Постановления Правительства адрес от дата №588- ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров», поскольку п.1 Приложения указанного Постановления, установлен особый порядок выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров, одним из ключевых условий которого является отсутствие у гражданина претендующего на заключение договора-купли продажи квартиры, сведений о постановлена на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений, однако из представленных документов следует, и сторонами в судебном заседании не опровергалось, что дата Распоряжением Главы адрес Коптево №128 семья фио принята на учёт по улучшению жилищных условий, таким образом основания для предоставления истцу фио права на выкуп спорного жилого помещения на основании договора купли продажи в соответствии с Постановлением Правительства адрес от дата №588- ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров» не имеется.

Кроме того следует отметить, что п.1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от дата N 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Федеральным законом от дата N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практике Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную или личную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам купли-продажи.

Однако, как следует из материалов настоящего дела, на момент предоставления квартиры истцу, она находилась в собственности адрес, правообладателя не изменила, тем самым, своего статуса не меняла.

В настоящее время, спорное жилое помещение отнесено к городскому специализированному жилищному фонду.

Распорядительный акт об исключении из специализированного фонда адрес вышеуказанной квартиры не издавался, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При этом, отмена распоряжения ДЖП и ЖФ адрес от дата №Р59-8614, само по себе не является основание для выведения спорного жилого помещения из маневренного фонда адрес, а свидетельствует о том, что данное помещение не теряя статус специализированного жилья, поступает на баланс адрес.

Само по себе принятие семьи истца фио на жилищный учет основанием для предоставления ему (фио) права на выкуп спорного жилого помещения не является.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении права выкупа жилого помещения, у суда не имеется.

Разрешая исковые требования ДГИ адрес к фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, исходит из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Аналогичные правовые нормы содержатся в п.5.1.1 Постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес".

Так, из письменных материалов гражданского дела следует, что Распоряжением ДГИ адрес №14509 от дата, - распоряжение Префекта адрес от 8454 от дата и ДЖП и адресМосквы №Р59-8614 от дата, в соответствии с которым фио для временного проживания было представлено спорное жилое помещение, - были признаны утратившими силу.

Договор найма служебного жилого помещения №5914080708 от дата заключенный между фио и ДГИ адрес, фактически прекратил свое действие дата (п.4.3 договора), т.е. с момента увольнения фио из органов внутренних дел.

В связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения, дата ДГИ адрес в адрес фио было направлено требования об освобождении из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени данной требование исполнено не было, что подтверждается актом осмотра жилого помещения адрес №1023/17 от дата.

Между тем, из пояснений представителя ДГИ адрес данных в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение отнесено к маневренному фонду жилых помещений в адрес, а проживание в нем фио вместе со своей семьей нарушают право адрес на спорную жилую площадь, лишая адрес возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке.

Кроме того, в судебном заседании были исследованы следующие документы: -извещение Главы адрес Коптево адрес, согласно которой фио вместе с членами своей семьи с дата состоит на учете по улучшению жилищных условий; - решение ГУ МВД России по адрес о постановки фио на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения; - выписка из ИС Курс, согласно которой спорное жилое помещение отнесено к городскому специализированному жилищному фонду; - единый жилищный документ в отношении спорного жилого помещения от дата №4945537.

Так, суд рассматривая исковые требования ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, отмечает, что п.5.2 Постановления Правительства Москвы от дата N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес", предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда адрес без предоставления других жилых помещений граждане, не имеющие других жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, и состоящие на жилищном учете, если они являются: - членами семьи военнослужащих, работников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; - пенсионерами по старости; - членами семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер; - инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалидами из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Императивная норма указанной статьи закреплена в адрес приложения утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата №897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам российской федерации и внутренним войскам министерства внутренних дел Российской Федерации», согласно которой без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в пункте 27 настоящего типового положения, не могут быть выселены: сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет; члены семьи сотрудника (военнослужащего), погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей (обязанностей военной службы), которому было предоставлено служебное жилое помещение; иные категории сотрудников (военнослужащих) и членов их семей в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими их статус и устанавливающими социальные гарантии сотрудников (военнослужащих).

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, руководствуюсь вышеприведенными нормами права, а также принимая во внимание, что фио вместе с членами своей семьи начиная с дата состоит на учете по улучшению жилищных условий в адрес, имеет общую выслугу в органах внутренних дел превышающую 10 лет (дата 9 дней), иного жилого помещения для проживания фио, а равно как и члены его семьи, не имеет, суд полагает, что требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - подлежат отклонению в полном объеме, как не основанные на нормах действующего законодательства, а также существенно ущемляющие право фио как лица состоящего на учете в улучшении жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении права выкупа жилого помещения, и встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, фио действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио