Решение

Дело № 02-3756/2017 | Бутырский районный суд

Информация о деле

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3756/17 по иску фио к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес Отрадное об обязании зарегистрировать членов семьи по постоянному месту жительства, обязании внести изменения в договор социального найма, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора фио к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

установил:

фио обратилась в суд с иском к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес Отрадное об обязании зарегистрировать членов семьи по постоянному месту жительства, обязании внести изменения в договор социального найма. В обоснование иска фио указала, что на условиях социального найма занимает кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес. По решению суда от дата фио и фио были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением и сняты с регистрационного учета. Однако с 2017 фио и Д.К. вселились в квартиру, проживают в ней, зарегистрированы временно по месту пребывания, являются членами семьи истца, несут бремя содержания квартиры. Между тем ответчики отказывают истцу в регистрации постоянно по месту жительства членов ее семьи фио и фио, что истец считает незаконным.

Третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора фио обратилась в суд с иском к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, ссылаясь на то, что по решению суда от дата фиоВ, и фио признаны утратившими право пользования кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес со снятием в регистрационного учета, однако при обращении в адрес Москвы во внесении изменений в договор социального найма ей было отказано в связи с отсутствием копии документа фио, как полагает фио, незаконно и просит истребовать копию паспорта фио и обязать адрес Москвы заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от дата с фио

Истец фио в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных требований возражала.

Ответчики адрес Отрадное, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представили.

Ответчик ОМВД России по адрес по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен, представил заявление, в котором указал, что оставляет решение иска фио на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне истца без самостоятельных требований на предмет спора фио, фио в судебном заседании требования истца поддержали, показали, что были выписаны из квартиры без их согласия, желают проживать в спорной квартире, указали, что в квартире проживает фио

Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора фио в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование фио поддерживает, возражает против вселения и проживания в спорной квартире фио, фио

Третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора фио, ее представитель по доверенности фио против иска фио возражали, против вселения и проживания фио и Д.К., поскольку они утратили право пользования спорной квартирой в связи с приобретением квартиры в адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Исковое заявление об изменении договора социального найма поддержали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен договор социального найма № 5221-01-2010-телефон в отношении двухкомнатной кв. 110 в д. 18 по адрес в адрес, в договор в качестве членов семьи нанимателя фио включены: дочь фио, дочь Кочетова (в браке фио) И.А., внук фио, внучка Кочетова (в браке фио) Т.С., муж дочери фио

Решением Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу, фио и фио были признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета. Указанное решение было исполнено органом регистрационного учета. Ранее решением того же суда от дата фио был признан утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета. На указанной площади остались проживать фио, фио, фио, которые возражают против вселения фио Д.К. в спорное жилое помещение.

Стороны указали, что данное решение было предметом апелляционного рассмотрения и оставлено без изменения, выступило в законную силу.

дата фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, в чем ей было отказано по причине не предоставления письменного согласия и паспорта фио

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. п. 26 - 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ)

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами права, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, поскольку оснований для изменения договора социального найма спорного жилого помещения с включением в него фио и фио, как членов семьи нанимателя, не имеется, в связи с отсутствием согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, а в частности фио и фио

При этом в соответствии со ст. ст. 3, 6 ФЗ от дата № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме с предоставлением документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи), которое фио от фио и фио не получено.

Разрешая требования третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора фио следует отметить следующее.

Обязанность по заключению дополнительного соглашения к договору социального найма возложена на Департамент городского имущества адрес в соответствии с п. 1.4.5 Постановления Правительства Москвы от дата № 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества адрес", предусматривающего, что дополнительное соглашение заключается между адрес в лице уполномоченного органа исполнительной власти адрес и гражданином в случаях изменения состава постоянно проживающих совместно с гражданином граждан в качестве членов его семьи, замены стороны договора, изменения (уточнения) площади жилого помещения (общей/жилой площади жилого помещения), в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Оценив доводы и возражении сторон, представленные доказательства, проанализировал нормы жилищного законодательства, регулирующие права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также порядок заключения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (ст. ст. 67, 70 ЖК РФ, ч. 3 ст. 672 ГК РФ), пункт 1.4.5 Постановления Правительства Москвы от дата N 662-ПП "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества адрес", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований фио об обязании адрес Москвы заключить с фио дополнительное соглашение к договору социального найма от дата, исключив из договора членов семьи нанимателя фио, Д.К. и К.Ф., по поскольку согласие фио на заключение такого соглашения не получено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес Отрадное об обязании зарегистрировать членов семьи по постоянному месту жительства, обязании внести изменения в договор социального найма – оставить без удовлетворения.

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора фио к адрес Отрадное, Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято дата

Резолютивная часть

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск