Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4346/17 по иску фио к фио, фио, фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском фио, фио, фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истец зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают фио, дочь истца, фио, дочь истца, фио, сын истца, фио, дочь истца, фио, дочь истца, фио, муж истца, фио, отчим, фио, брат истца, фио, брат истца, фио, брат истца. Ответчики расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения по оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Также ответчики возражают против проживания истца в спорном жилом помещении. В связи с изложенным, истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: определить в пользование истцу совместно с детьми комнату площадью 16,9 кв.м., определить в пользование фио комнату площадью 9,4 кв.м., определить в пользование фио, фио, фио комнату площадью 12 кв.м., определить порядок оплаты коммунальных платежей.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель наименование организацииадрес «Отрадное» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, находит возможным, рассмотреть дело в соответствии со ст. 233, ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участника процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; …

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от дата «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от дата) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Как следует из письменных материалов дела, квартира№ 44 в доме 17Б по адрес в адрес отдельная, государственная, трехкомнатная (12 кв.м., 9,4 кв.м., 16,9 кв.м.), в квартире имеют регистрацию фио, фио, фио, адрес И.В. и несовершеннолетние: фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар. (л.д.9,10,11,12,13-15,16,17,18,19,20,21,22,23,24-27).

Поскольку между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и расходов за содержание и ремонт жилого помещения, между ними не определен размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в равных долях по 1/10 каждому проживающему. фио и её несовершеннолетним детям выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от дата № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» возложено на наименование организации согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от дата № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования жильем удовлетворены быть не могут, поскольку законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением. Данный вывод соответствует содержанию главы 8 ЖК РФ "Социальный наем жилого помещения".

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 ЖК РФ в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

Вместе с тем, изменение договора социального найма, одной из сторон которого - наймодателем является ДГИ адрес, при отсутствии согласия наймодателя законом не предусмотрено.

В частности, в ст. 67 ЖК РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, отсутствует указание о праве нанимателя (членов его семьи) требовать по суду изменения договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до дата), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 315, удовлетворению не подлежит.

Положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусматривают право требовать определения порядка пользования помещением, находящимся в собственности нескольких лиц, тогда как в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальном или государственном жилищном фонде, нанимателям и лицам, пользующимся равными с нанимателями жилого помещения правами, такая возможность действующим законодательством не предоставлена.

Данная норма закона применению к правоотношениям сторон не подлежит, поскольку спорная квартира является муниципальной.

Таким образом, требования об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио, фио об определении порядка оплаты коммунальных платежей, определении порядка пользования жилым помещением,– удовлетворить частично.

Определить долю фио и её несовершеннолетних детей фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар., фио, датар. в размере по 1/10 доли на каждого от общего платежа.

Указанное решение является основанием для выдачи наименование организацииадрес адрес Москвы с момента вступления решения в законную силу фио, фио, фио, фио, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования фио к фио, фио, фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением,– оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам право в течение семи дней со дня получения решения подать заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья фио