Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3509/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу: Москва, адрес на основании договора социального найма жилого помещения. Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является наименование организации адрес, действующего на основании устава и распоряжения Префекта адрес. Истец помимо общего управления многоквартирным жилым домом, заключает договора на предоставление услуг с ресурсоснабжающими компаниями и представляет данные услуги жильцам многоквартирного дома, за что в соответствии с действующим законодательством производит взимании установленной ежемесячной платы. В свою очередь ответчики, как ответственные наниматели жилого помещения и потребители предоставляемых истцом услуг, обязаны своевременно и в установленной сумме вносить плату за жилищно-коммунальные платежи, однако в период с дата по дата ответчиками данная плата не производилась не в полном объеме, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которая в настоящее время не оплачена. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просил суд, взыскать с ответчиков в пользу наименование организации сумму задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования признали, однако сославшись на тяжелое материальное положение, просили суд снизить размер пени до минимально возможного.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Суд признает причины неявки ответчиков фио и фио неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив пояснения и дополнения относительно заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

В силу положений п. 3 адресст. 67 адреса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ч. 1 ст. 7 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, что наименование организации, в рамках действующего законодательства, а также в соответствии с распоряжением Префекта адрес №01-18-200 от дата «О реорганизации ГУП адрес» и устава учреждения, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Москва, адрес

В свою очередь ответчики, на основании ордера от дата и договора социального найма жилого помещения №5211-телефон-телефон от дата, являются ответственными нанимателями 4х комнатной квартиры, №12 расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, а именно единым жилищным документов, финансово лицевым счетом и выпиской из домовой книги

Так, согласно выписке из лицевого счета и единому жилищному документу по адресу: Москва, адрес по состоянию на дата, ответственные наниматели указанного жилого помещения в период с дата по дата ненадлежащим образом, исполняют взятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере сумма, и сумма– сумма пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые до настоящего времени ответчиками не оплачены (расчет суммы пени произведен в выписке из лицевого счета).

Разрешая исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил и положениями постановления Правительства Российской Федерации от дата N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, именно управляющая наименование организации является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Факт предоставления коммунальных услуг и заключения, таких договор сторонами в судебном заседании не оспаривался.

В свою очередь следует отмечает, что обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками как ответственными нанимателями жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиками таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает за основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиками жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с дата по дата включительно, кроме того стороной ответчика контррасчет задолженности представлен не был.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фио, фио, фио и фио будучи ответственными нанимателями и пользователями жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, однако от исполнения взятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в одностороннем порядке уклонились, в связи с чем с ответчиков в пользу наименование организации подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата в сумме сумма.

Согласно ч. 14 адресст. 155 адрес РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчет суммы пени, между тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, а также, принимая во внимание расчет пени, представленный истцом, материальное положение ответчиков, и ходатайство ответчиков о снижении размера пени, суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, при этом суд отмечает, что при взыскании расходов по оплате государственной пошлины необходимо руководствоваться разъяснениям содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума от дата N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, в случае, если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Принимая во внимание тот факт, что истец от иска в части взыскания суммы основного долга не отказывался, а уменьшение судом на основании ст. 333 ГК РФ размера заявленной ко взысканию неустойки не свидетельствует о том, что истцу в данной части исковых требований отказано и не лишает его права на возмещение понесенных им расходов за счет ответчиков, расходы, понесенные на оплату госпошлины при подаче искового заявления в суд, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3509/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, и пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма.

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио и фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-3509/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3509/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий в порядке ст.160 ГПК РФ открывает судебное заседание в время, и докладывает какое дело подлежит рассмотрению в открытом судебном заседании.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась

Ответчики фио и фио в судебное заседание явились

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий устанавливает личность явившихся участников процесса, проверяет полномочия должностных лиц, их представителей.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, и представителей сторон, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Участниками процесса отводов и самоотводов не заявлено.

Председательствующий в порядке ст.165 ГПК РФ, разъясняет лицам, участвующим в деле, их процессуальные права и обязанности, а сторонам также их права, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности участникам процесса разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Ходатайство представителя истца: прошу суд приобщить к письменным материалам настоящего гражданского дела уточненное исковое заявление с приложенными документами.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

ходатайство представителя истца – удовлетворить, приобщить к письменным материалам настоящего гражданского дела уточненное исковое заявление с приложенными документами, которые обозреть в настоящем судебном заседании.

В судебном заседании обозреваются приобщенные документы.

У участников процесса вопросов по обозренным документам нет.

Других ходатайств участниками процесса не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательства.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

рассмотреть настоящее дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Председательствующий выясняет, поддерживает ли истец заявленные исковые требования, признает ли ответчик требования истца и не желают ли стороны закончить дело заключением мирового соглашения или провести процедуру медиации.

Представитель истца: исковые требования поддерживаю в полном объеме и настаиваю на их удовлетворении.

Ответчик фио: исковые требования признаю, однако прошу снизить размер пени.

Ответчик фио: я также признаю исковые требования, однако прошу снизить размер пени.

Председательствующий докладывает дело и оглашает исковое заявление наименование организации к фио, фио, фио и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Слово для дачи пояснений относительно заявленных исковых требований представляется представителю истца: я полностью поддерживаю заявленные исковые требования с учетом их уточнений и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме, а также хочу пояснить, что ответчики проживают и пользуются жилым помещением по адресу: Москва, адрес на основании договора социального найма жилого помещения. Управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома является наименование организации адрес, действующего на основании устава и распоряжения Префекта адрес. Истец помимо общего управления многоквартирным жилым домом, заключает договора на предоставление услуг с ресурсоснабжающими компаниями и представляет данные услуги жильцам многоквартирного дома, за что в соответствии с действующим законодательством производит взимании установленной ежемесячной платы. В свою очередь ответчики, как ответственные наниматели жилого помещения и потребители предоставляемых истцом услуг, обязаны своевременно и в установленной сумме вносить плату за жилищно-коммунальные платежи, однако в период с дата по дата ответчиками данная плата не производилась не в полном объеме, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, которая в настоящее время не оплачена. На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, прошу суд, взыскать с ответчиков в пользу наименование организации сумму задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме сумма, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Вопросов нет.

Пояснения ответчика фио: исковые требования признаю, однако прошу суд снизить размер пени, поскольку в настоящее время наша семья находится в тяжелом материальном положении и единоразово выплатить сумму долга не представляется возможным.

Вопросов нет.

Пояснения ответчика фио: исковые требования признаю, и также прошу суд снизить размер пени по основаниям ранее указанным ответчиком фио

Вопросов нет.

Других пояснений и дополнений у участников процесса нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд1 – определение

Лд2 – платежное поручение

Лд3-4 – исковое заявление

Лд5-6 – выписка

Лд7-11 – единый жилищный документ

Лд12 – финансово лицевой счет

Лд13 – выписка из домовой книги

Лд14 – определение

Лд15-20 – распоряжение

Лд21-34 – устав

Лд35 – заявление

Лд36 – карточка предприятия

Лд38 – определение

Также в судебном заседании обозреваются приобщенные документы.

Исследование письменных материалов дела закончено.

У участников процесса вопросов и дополнений по исследованным материалам дела нет.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Дополнений нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным, суд переходит к судебным прениям.

Прения сторон.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в время.

Судья: протокол подписан дата

Секретарь: протокол составлен дата