Решение

3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3911/17 по иску Администрации муниципального образования городской адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды, указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 1/15 от дата ответчиком использовался земельный участок площадью 1 952 кв. м. с кадастровым номером 50:22:телефон:1696, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, участок напротив дома № 7. Решением суда от дата вышеназванный договор аренды расторгнут. Решение суда вступило в законную силу дата. Ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени за период с дата по дата в размере сумма. дата истец направил ответчику письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени требование не исполнено. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а также пени в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с дата по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явился, требования не признал, по доводам письменных возражений указывал, что находится в трудной жизненной ситуации, проходил лечение в психиатрической больнице, имеет вторую группу инвалидности, имеет на иждивении двух малолетних детей, не работает, не имеет дохода. Просил отказать в удовлетворении требований о уплате арендной платы, просил о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Дело на основании ст.ст. 167 ГПК РФ рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав стороны, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела было установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 1/15 от дата ответчиком использовался земельный участок площадью 1 952 кв. м. с кадастровым номером 50:22:телефон:1696, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, участок напротив дома № 7. Решением суда от дата вышеназванный договор аренды расторгнут. Решение суда вступило в законную силу дата. Ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период с дата по дата, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма. дата истец направил ответчику письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени требование не исполнено.

Начислены пени за период с дата по дата в размере сумма.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 3.3, 3.1., 4.4.1 договора аренды земельного участка № 1/15 от дата, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком систематически нарушались условия договора аренды земельного участка, договор арены расторгнут, возникла задолженность по арендной плате, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма, согласно представленному расчету.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 5.2 договора аренды земельного участка № 1/15 от дата, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Основываясь на указанной норме и условиях договора, суд взыскивает с ответчика пени по договору в размере сумма за период с дата по дата согласно представленному истцом расчету, который суд признал верным.

Разрешая требование о взыскании пени в период с дата по день фактической оплаты суммы долга с учетом уже начисленной неустойки в размере сумма за период с дата по дата, в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, соглашаясь с доводом ответчика о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства и взыскать пени по день фактического исполнения в размере сумма.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования городской адрес к фио о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей по договору аренды,- удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Администрации муниципального образования городской адрес задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1/15 от дата за дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по день фактической оплаты суммы долга (с учетом уже начисленной неустойки в размере сумма за период с дата по дата) в размере сумма.

В остальной части требования Администрации муниципального образования городской адрес к фио о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды, – оставить без удовлетворения.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата