Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3380/17 по исковому заявлению Бутырской межрайонной прокуратуры адрес в интересах фио к фио фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению фио фио к фио о признании права на удержание вещи, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бутырская межрайонная прокуратура адрес выступая в интересах фио в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что между фио и фио дата заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. На основании Решения Бутырского районного суда адрес от дата, данный договор признан недействительным; за фио признано право собственности на квартиру. Апелляционным определением Московского городского суда адрес от дата решением Бутырского районного суда адрес от дата изменено: с фио взысканы денежные средства в размере сумма в пользу фио, которые была оплачены последней за квартиру; в части признания права собственности на квартиру за фио решение Бутырского районного суда адрес оставлено без изменений. Одновременно с этим, фио снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При этом, на основании договора купли-продажи квартиры, в данный момент фио, фио зарегистрированы по адресу: адрес, что является существенным препятствием к осуществлению фио своих прав и интересов, как собственном жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., кв. 115; обязать Управление Министерства внутренних дел России снять с регистрационного учета фио, фио по вышеуказанному адресу.

фио обратилась в суд со встречным исковым заявлением к фио о признании права на удержание вещи, мотивируя свои требования тем, что до настоящего момента фио не исполнено апелляционное определение Московского городского суда адрес от дата, в части возмещения денежных средств в размере сумма. Апелляционным определением московского городского суда адрес от дата установлена двухсторонняя реституция, однако неисполнение решения суда фио препятствуют к осуществлению прав и законных интересов фио как добросовестного покупателя спорного жилого помещения по договору купли-продажи и, одновременно, собственника квартиры.

На основании изложенного фио просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес до погашения фио задолженности в размере сумма.

Истец по первоначальному иску, в лице старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик фио, фио, представитель ответчиков фио по ордерам № 230, №231 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, поддержали встречные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречных исковых требованиях.

Третье лицо Главное управление Министерства внутренних дел России по адрес в лице представителя, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил оставить вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы стороны истца, возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что квартира, расположенной по адресу: адрес приобретена фиоЮ на основании договора купли-продажи от дата, заключенный между фио и фио

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано дата, на основании свидетельства о государственной регистрации права № 77-АН телефон.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру.

На основании свидетельства о государственной регистрации № 77-АР телефондата за фио признано право собственности на спорную квартиру.

дата Бутырским районным судом адрес постановлено решение, в соответствии с которым, договор купли-продажи от дата, заключенный между фио и фио признан недействительным с применением последствий недействительности сделки. За фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

дата Московским городским судом адрес постановлено апелляционное определение, в соответствии с которым: за фио признано право собственности на вышеуказанную квартиру; в пользу фио взыскана сумма в размере сумма с фио, которая была оплачена фио за квартиру.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: адрес, в квартире зарегистрированы: фио паспортные данные (ответчик), фио паспортные данные (ответчик), фио паспортные данные (истец), который в свою очередь снят с регистрационного учета и поставлен на таковой по адресу: адрес.

Как следует из встречных исковых требований фио к фио о признании права на удержании вещи, по настоящее время, последним не исполнены обязательства о возмещении денежных средств в размере сумма в пользу фио

дата судебным приставом-исполнителем Зюзинского ОСП УФССП России по адрес фио возбуждено исполнительное производство, на основании исполнительного листа, выданного Бутырским районным судом адрес, на принудительное исполнение решения от дата.

Наряду с этим, из сводки по исполнительному производству от дата, следует, что на квартиры, расположенные по адресу: адрес (собственник – фио), адрес наложен арест, постановлением судебного пристава исполнителя от дата, на основании исполнительного листа, выданного на принудительное исполнение решения Бутырского районного суда адрес от дата и апелляционного определения Московского городского суда адрес от дата.

Таким образом, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бутырской межрайонной прокуратуры адрес в интересах фио к фио фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и об отказе встречных исковых требований фио к фио о признании права на удержание вещи, поскольку решением Бутырского районного суда адрес от дата адрес договор купли-продажи спорной квартиры признан недействителен, а право собственности на жилое помещение признано за фио, что также определено апелляционным определением от дата, которым, в свою очередь, с фио взыскано сумма в пользу фио, что было оплачено последней за покупку спорной квартиры. В рамках исполнения апелляционного определения Московского городского суда адрес от дата, возбуждено исполнительное производство дата, что послужило причиной наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

При таких условиях, требования фио по встречному иску выходят за рамки правового регулирования, предусмотренного ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и подлежит самостоятельной квалификации в соответствии с действующим законодательством, поскольку наличие исполнительного производства, а также наложенного ареста на недвижимое имущество фио, является гарантом исполнения решение Бутырского районного суда адрес от дата и апелляционного определения Московского городского суда адрес от дата. Наряду с этим, суд не принимает во внимание довод фио по встречному иску, касательно неисполнения обязанности фио по возмещению им денежных средств в размере сумма, поскольку данный факт не может быть положен в основу отказа в удовлетворении первоначального иска, при наличии неоконченного исполнительного производства. Кроме того, требования фио основаны на положении ст. 359 ГК РФ (кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено), однако суду не представлено доказательств применения судом положений данной статьи, в силу наличия исполнительного производства в отношении фио, которое по настоящее время является неоконченным.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики фио, фио признанные прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутырской межрайонной прокуратуры адрес в интересах фио к фио фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио фио прекратившей право пользования жилого помещении, расположенного по адресу: адрес.

Признать фио прекратившим право пользования жилого помещении, расположенного по адресу: адрес.

Обязать главное Управление Министерства внутренних дел России по адрес снять фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Обязать главное Управление Министерства внутренних дел России по адрес снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований фио фио к фио о признании права на удержание вещи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Cудья: фио

Решение суда в окончательной форме принято дата