Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3379/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, которое принадлежит истцу на праве собственности. Указанная квартира была передана истцу на основании договора дарения квартиры от дата от фио, приходящегося истцу сыном. В указанной квартире зарегистрированы истец, его сын фио (ответчик по делу), а также фио Ответчик в спорной квартире не проживает, поскольку проживает в квартире по адресу: адрес, которую ответчику на основании договора дарения от дата передал истец. На основании изложенного, истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. Также истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности от дата фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив суду, что между ним и истцом, который приходится ему отцом, дата были совершены сделки по дарению квартир, а именно ответчик подарил истцу квартиру по адресу: адрес, а истец подарил ответчику квартиру по адресу: адрес, после чего собственником квартиры по адресу: адрес является истец, а собственником квартиры по адресу: адрес является ответчик. Однако, при совершении данных сделок истец должен был доплатить ответчику денежные средства за полученную в дар квартиру, поскольку квартира истца имеет большую площадь, чем квартира ответчика. Обязательства истцом выполнены не были, в связи с чем ответчик не выписывается из спорной квартиры. При этом, ответчик не оспаривал факт своего проживания в квартире по адресу: адрес с дата.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Данная квартира истцу передан в собственность путем заключения договора дарения от дата, где дарителем выступал фио, а одаряемым выступал фио

фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 77-77-02/088/2013-041 от дата.

Согласно выписки из домовой книги от дата, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец фио, ответчик фио, фио

фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 77-77-02/088/2013-038 от дата.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, он не проживает в спорном жилом помещении, поскольку с дата проживает в квартире по адресу: адрес.

Согласно справке, представленной ОМВД РФ по адрес, установлено, что фио по месту регистрации по адресу: адрес не проживает, в ходе визуального осмотра вещей фио в квартире не выявлено, также фио с заявлениями о чинении препятствий в проживании по вышеуказанному адресу не обращался.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора дарения, в связи с чем на основании изложенного, право пользования квартирой ответчика в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению, а фио подлежит снятию с регистрационного учета.

Доводы ответчика о неисполнении обязательств со стороны истца по выплате денежных средств за переданный объект недвижимости, суд расценивает как не относящиеся к предмету рассматриваемого спора, в связи с чем не принимает их во внимание.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика сумму в размере сумма по оплате госпошлины, а также расходы за услуги представителя, с учетом требований разумности и справедливости, учитывая сложность дела и количество состоявшихся судебных заседаний, в размере сумма, поскольку данные расходы подтверждаются договором об оказании юридических услуг от дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу фио судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата.