Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 07 августа 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3222/17 по иску Ремизовой Е.В. к Власову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ремизова Е.В. обратилась в суд с иском к Власову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …. и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она совместно со своим супругом Ремизовым П.В. на основании договора купли-продажи от 15.12.2016 приобрела указанную квартиру у Беловой Д.Р. и Плотникова А.И., однако член семьи последних в нарушение п. 4.14 условий договора купли-продажи до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника этой квартиры.

Истец Ремизова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, указав, что ответчик после произошедшего перехода права собственности на названную квартиру в ней не проживает и его вещей в ней нет.

Ответчик Власов С.А. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Ремизов П.В. в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Беловой Д.Р. и Плотникову А.И. на праве собственности принадлежала квартира № …., расположенная по адресу:…., в которой кроме собственника Беловой Д.Р. по постоянному месту жительства был зарегистрирован член семьи последних – Власов С.А.

15.12.2016 между Беловой Д.Р. и Плотниковым А.И. (продавцами) и Ремизовой Е.В., Ремизовым П.В. (покупателями) был заключен договор купли-продажи названной квартиры; данный договор купли-продажи и право собственности истцов зарегистрированы в Управлении Росреестра по г. Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.12.2016.

В силу п. 4.14 договора купли-продажи, на момент его заключения в ней зарегистрированы и проживают кроме продавца Беловой Д.Р. члены ее семьи – Власов С.А. и Плотников И.А.

Между тем, согласно названного пункта продавец Белова Д.Р. обязалась в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателям в Управлении Росреестра по г. Москве обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, т.е. до 09.01.2017.

Однако, в спорной квартире по состоянию на 18.05.2017 член семьи бывших собственников – Власов С.А. числится зарегистрированным по адресу спорной квартиры.

Судом установлено, что право бессрочного пользования спорной квартиры ответчик не имеет, поскольку вместе с Сотретдиновой (Беловой) Д.Ф. и Плотниковым И.А. принимал участие в приватизации указанной квартиры 24.04.2015 на основании чего являлся собственником 1/3 доли в праве собственности этой квартиры, однако впоследствии произвел отчуждение такой доли.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, Власов С.А. в спорной квартире не проживает, является членом семьи бывших собственников спорной квартиры – Плотникова А.И. и Беловой С.А., тогда как соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением отсутствует, учитывая, что в соответствии с договором купли-продажи последняя приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета вместе со всеми членами своей семьи по адресу спорной квартиры, при том, что право бессрочного пользования спорной квартирой у ответчика отсутствует, суд приходит к выводу, что Власов С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ремизовой Е.В. к Власову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Власова Сергея Алексеевича прекратившим право пользования квартирой №…...

Настоящее решение является основанием для снятия Власова С.А. с регистрационного учета по адресу…..

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.08.2017