Мотивированное решение
Дело № 02-3211/2017 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 07 августа 2017 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/17 по иску ООО «АПОРЕКТИКА» к Алимову Д.Б., Алимову Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ООО «АПОРЕКТИКА» (далее истец, Общество) обратилось в суд с иском к Алимову Д.Б., Алимову Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из кв. 164 в адрес по адрес в г. Москве. В обоснование иска Общество указало, что решением суда от дата с ответчика Алимова Д.Б. в пользу истца взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество в виде указанной квартиры. В ходе исполнительного производства, имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга, право собственности на квартиру за истцом было зарегистрировано дата. В квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке освобождать жилое помещение, сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Филиппова Е.Н. заявленные требования поддержала.
Ответчик Алимов Д.Б., за себя и несовершеннолетнего Алмова Т.Д. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца Филипповой Е.Н., исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно и установлено судом, что Нагатинским районным судом г. Москвы дата было постановлено решение, по которому с Алимова Д.Б. в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» было взыскано сумма задолженности по договору займа и судебных расходов; с дата проценты за пользование займом и пени по день фактического исполнения решения суда, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Алимову Д.Б. по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма Указанное решение вступило в законную силу и было обращено к исполнению.
В ходе исполнительного производства по постановлению судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП УФССП России по г. Москве от дата не реализованное в принудительном порядке имущество – квартира по указанному адресу была передана ООО «АПОРЕКТИКА» в счет погашения долга. По постановлению того же СПИ от дата регистрирующему органу было предписано произвести государственную регистрацию права собственности взыскателя на указанную квартиру.
Право собственности ООО «АПОРЕКТИКА» на кв. 164 адрес по адрес в г. Москве зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата.
дата истец направил ответчикам требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, что до настоящего времени ответчиками не выполнено.
Согласно п. 1. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что прежним собственником кв. 164 в адрес по адрес в г. Москве являлся Алимов Д.Б., который зарегистрирован и фактически проживает в указанной квартире по постоянному месту жительства вместе с сыном Алимовым Т.Д., паспортные данные.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик Алимов Д.Б. в настоящее время собственником жилого помещения (квартиры) не является, в связи с чем утратил право пользования указанной квартирой вместе с сыном, собственник жилого помещения ООО «АПОРЕКТИКА» возражает против проживания и регистрации ответчиков в квартире, ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, жилое помещение не освобождают, при этом не имеют законных оснований для проживания в нем, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем требования истца в полной мере стоит признать обоснованными и удовлетворить.
Исходя из пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: адрес.
Следует отметить, что апелляционная жалоба Алимова Д.Б. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от дата, была рассмотрена дата, решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Алимова Д.Б, отклонена, о чем имеется информация на официальном сайте Московского городского суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Алимова Д.Б, в пользу истца следует присудить сумма судебных расходов, поскольку решение суда состоялось в его пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «АПОРЕКТИКА» к Алимову Д.Б., Алимову Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать Алимова Дмитрия Борисовича и Алимова Тимура Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселить из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Алимова Д.Б. и Алимова Т.Д. с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Алимова Д.Б. в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 14.08.2017
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Город Москва 07 августа 2017 года
Бутырский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
с участием прокурора Даниловой М.Ю.,
при секретаре Кошкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3211/17 по иску ООО «АПОРЕКТИКА» к Алимову Д.Б., Алимову Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «АПОРЕКТИКА» к Алимову Д.Б., Алимову Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать Алимова Дмитрия Борисовича и Алимова Тимура Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселить из указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Алимова Д.Б. и Алимова Т.Д. с регистрационного учета по адресу: адрес органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с Алимова Д.Б. в пользу ООО «АПОРЕКТИКА» 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: