Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 28 сентября 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Ерошкине В.К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3079/17 по иску Нигуриани Г.Е. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нигуриани Г.Е. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) (правопреемнику Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является нанимателем комнаты в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем ему было отказано по причине отсутствия сведений о месте его жительства в период с 1991 по 1993 годы. Считая данный отказ незаконным, истец, с учетом уточнений, просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, указав, что с 1989 года и по сегодняшний день, в том числе в период с 1991 года по 1993 год он проживал в городе Москве, работал с 1986 год по 1996 год в Московском производственном объединении мясной промышленности (завод переработки скота, впоследствии - АО Мясокомбинат «МИКОМС») и проживал в предоставленном ему по месту работы служебном жилом помещении, приватизировать которое не мог в силу закона.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Клычков Д.А. в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения, со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства в период с 21 июля 1991 года по 22 декабря 1993 года в городе Москве, а также документа, подтверждающего неиспользованное право истца на участие в приватизации по прежнему месту жительства в случае проживания за пределами территории города Москвы.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью *** кв. м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, не имеется (л.д. 38-40).

Данное жилое помещение было предоставлено Нигуриани Г.Е. на основании ордера № ***, выданного Департаментом муниципального жилкомитета СВАО 23 октября 1996 года (л.д. 46).

31 июля 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Нигуриани Г.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № *** о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире (л.д. 47-48).

11 февраля 2015 года Нигуриани Г.Е. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в чем ему было отказано в связи с отсутствием информации, подтверждающей его проживание в городе Москве в период с 27 июля 1991 года по 07 июня 1994 года, что необходимо для проверки принципа однократности участия в приватизации (л.д. 8).

31 января 2017 года Нигуриани Г.Е. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», в чем ему было отказано по тем же основаниям (л.д. 41-42).

Из представленного ГБУ «ЦГАТО Москвы» ответа от 12 сентября 2017 года следует, что Нигуриани Г.Е. со 02 июля 1990 года после окончания СПТУ – 100 им. В.В. Талалихина был зачислен в кадровый состав рабочих Московского Мясокомбината (впоследствии АО Мясокомбинат «МИКОМС») и был уволен 11 июля 1996 года, что подтверждает факт работы, а значит и проживания истца с 1990 года в городе Москве (л.д. 74)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 06 сентября 2017 года следует, что у Нигуриани Г.Е. за период с 31 января 1998 года по 05 сентября 2017 года отсутствуют (отсутствовали) объекты недвижимости на территории всех субъектов Российской Федерации (л.д. 72).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Нигуриани Г.Е. занимает комнату в трехкомнатной коммунальной квартире № ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма и она не относится к жилым помещениям, которые в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, однако не может оформить право собственности на комнату, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, его участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Нигуриани Г.Е. о признании права собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нигуриани Г.Е. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Нигуриани Г.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комната площадью *** кв. м, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Нигуриани Г.Е. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комната площадью *** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 05.10.2017