Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2988/17 по иску Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 5, общей площадью телефон кв.м., кадастровый номер 21:17:телефон:1053, расположенного примерно в 555м. по направлению на запад от ориентира Шомиковское кладбище, за пределами участка – адрес Кадикасинское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства, сроком с дата по дата, с арендной платой сумма в год, платежом один раз в квартал. После окончания действия договора, ответчик продолжал использовать арендованный земельный участок, таким образом договор аренды № 5 от дата возобновился на тех же условиях на неопределенный срок. Государственная регистрация прекращения договора аренды земельного участка произведена дата За период с дата по дата ответчик не исполняла свои обязательства по договору аренды, не вносила арендную плату за пользование земельным участком. Сумма основного долга по уплате арендных платежей составила сумма, сумма начисленных пеней сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 114).

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 103), сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд ходатайство о передаче дела по подсудности (л.д. 111-112).

С учетом надлежащего извещения сторон о судебном заседании, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условием обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 5, общей площадью телефон кв.м., кадастровый номер 21:17:телефон:1053, расположенного примерно в 555м. по направлению на запад от ориентира Шомиковское кладбище, за пределами участка – адрес Кадикасинское сельское поселение, для сельскохозяйственного производства, сроком с дата по дата (л.д. 4-7).

Согласно п. 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка, ответчик обязан уплачивать арендную плату в размере сумма в год, плата вносится один раз в квартал.

дата произведена государственная регистрации договора аренды № 5, государственная регистрация прекращения договора аренды земельного участка произведена дата (л.д. 6 оборот).

Договор № 5 от дата заключен от имени администрации адрес в лице наименование организации (л.д. 117-121).

За период с дата по дата ответчик не исполняла свои обязательства по договору аренды, не вносил арендную плату за пользованием земельным участком, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма, сумма начисленных пеней составила сумма (л.д. 9).

дата истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости погасить задолженность по арендной плате до дата (Претензионное письмо от дата № 1753), однако ответа не последовало, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Поскольку ответчик фио доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила, а судом в ходе судебного разбирательства таковых добыто не было, суд считает требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, а также пеней в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая заявленный довод ответчика о неподсудности настоящего спора Бутырскому районному суду адрес, суд считает его необоснованным, поскольку по сведениям из ГКУ адрес Бибирево адрес, фио на момент предъявления иска в суд (дата) и на момент передачи его по подсудности из Моргаушского районного суда адрес в Бутырский районный суд адрес, была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: адрес. Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что в соответствии с ч. 1. ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, суд приходит к выводу о том, что у суда отсутствуют основания для передачи дела по подсудности, поскольку изначально переданное в Бутырский районный суд адрес дело было принято судом с соблюдением правила подсудности.

Кроме того, суд отмечает, что ранее судом уже были рассмотрены аналогичные заявления, определением суда от дата в передаче гражданского дела по подсудности было отказано (л.д. 101-102).

Учитывая, что истец по заявленным требованиям в соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК был освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации адрес к фио о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Администрации адрес задолженность по уплате арендных платежей в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

2