Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/17 по исковому заявлению наименование организации к фио Александровне о предоставлении доступа в жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к фио Александровне о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В адрес компании от жильцов данного дома, поступали жалобы о снижении температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалобы была проведена внеплановая выездная проверка с участием представителей управляющей компании, в ходе проведения которой установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование кв. 12 на предмет наличия переоборудования. В адрес жильцов данной квартиры, а именно ответчику фио были направлены два предписания от дата и дата с требованием о предоставлении доступа в срок до дата наименование организации для выполнения обследования коммуникаций и санитарно-технического оборудования, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата Однако, в нарушение данного предписания, истцу до настоящего времени не предоставлен доступ в жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: адрес истцу наименование организации, а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца фио по доверенности от дата, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявила, возражений на заявление не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав позицию представителя истца, проверив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана представлять законные интересы граждан, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4ст. 17, п. 4, ст. 30, п. 2 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 правил пользования жилым помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п. «е» п. 34 постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик обязан допускать представителей истца, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилок или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из пояснений представителя истца, что в адрес компании от жильцов данного дома, поступали жалобы о снижении температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. В ходе проверки было установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование кв. № 16 на предмет наличия переоборудования.

Как следует из выписки из домовой книги № б/н по адресу: адрес, а также из карточки учета № 1770097296 что в данной квартире зарегистрированы следующие лица: фио паспортные данные

дата ответчикам было направлено предписание об обеспечении беспрепятственного доступа к общедомовым коммуникация и предоставить доступ сотрудникам управляющей компании в жилое помещение, для проведения осмотра общедомовых и внутриквартирных инженерных коммуникаций, в срок до дата.

Ответа на данное предписание не последовало, а доступ в жилое помещение истцу не предоставлен, в связи с чем, ответчикам было повторно направлено аналогичное предписание сроком предоставления до дата, однако до настоящего времени доступ в жилое помещение истцу не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, поскольку техническое оборудование, которое необходимо к осмотру представителями истца относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей наименование организации, а ответчики, в свою очередь препятствуют в осуществлении законных прав истца на проведение осмотра коммуникаций и санитарно-технического оборудования.

В соответствии со ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио Александровне о предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио Алексеевну обеспечить наименование организации доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для выполнения обследования коммуникаций и санитарно-технического оборудования.

Взыскать с фио государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата