Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/17 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио об устранении нарушений, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио, фио об устранении нарушений, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В адрес компании от жильцов данного дома, поступали жалобы о снижении температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. 155 указанного дома, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. На основании жалоб, был проведен комиссионный осмотр кв. 155, на основании которой факт несоответствия температуры горячего водоснабжения нормативам подтвердились. Были выполнены работы по регулировке запорной арматуры системы горячего водоснабжения в подвальном помещении жилого дома по вышеуказанному адресу, однако циркуляция горячего водоснабжения не восстановилась. С учетом этого, для выявления фактов возможного переоборудования в системе горячего была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 155 с участием представителей наименование организации, в ходе проведения которой установлено, что по стояку кв. 147 наблюдается заужение трубопровода ГВС по причине самостоятельного изменения жителями квартиры диаметра перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения без согласования с управляющей компанией. Было сделано заключение о том, что для восстановления горячего водоснабжения необходимо провести работы по восстановлению проектного состояния инженерных коммуникаций ввиду незаконно проведенного переустройства в кв. 147, а именно восстановить диаметр перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения. В адрес жильцов данной квартиры, а именно ответчикам фио, фио, фио, фио были направлены два предписания от дата и дата с требованием в срок до дата выполнить работы по устранению выявленных нарушений на стояке горячего водоснабжения со стороны жителей кв. 147, которое относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата ввиду незаконного проведенного переустройства своими силами и за свой счет. Однако, в нарушение указанных предписаний, со стороны ответчиков не выполнены работы по устранению нарушений по настоящее время.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков выполнить работы по устранению нарушений на стояке горячего водоснабжения для возобновления подачи горячей воды по стояку, а именно восстановить диаметр перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения с общедомовой системы горячего водоснабжения за свой счет и своими силами, с уведомлением наименование организации о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца фио по доверенности от дата, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявили, возражений на заявление не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав позицию представителя истца, проверив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана представлять законные интересы граждан, обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 4ст. 17, п. 4, ст. 30, п. 2 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 правил пользования жилым помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п. «е» п. 34 постановления Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик обязан допускать представителей истца, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилок или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как следует из пояснений представителя истца, что в адрес компании от жильцов данного дома, поступали жалобы о снижении температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения на уровне кв. 155 указанного дома, который относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании на основании Постановления Правительства РФ № 491 от дата. В ходе проверки было установлено, что для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести обследование кв. № 16 на предмет наличия переоборудования. Были выполнены работы по регулировке запорной арматуры системы горячего водоснабжения в подвальном помещении жилого дома по вышеуказанному адресу, однако циркуляция горячего водоснабжения не восстановилась. С учетом этого, для выявления фактов возможного переоборудования в системе горячего была проведена внеплановая выездная проверка квартиры № 155 с участием представителей наименование организации, в ходе проведения которой установлено, что по стояку кв. 147 наблюдается заужение трубопровода ГВС по причине самостоятельного изменения жителями квартиры диаметра перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения без согласования с управляющей компанией. Было сделано заключение о том, что для восстановления горячего водоснабжения необходимо провести работы по восстановлению проектного состояния инженерных коммуникаций ввиду незаконно проведенного переустройства в кв. 147, а именно восстановить диаметр перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения.

Как следует из выписки из домовой книги № б/н по адресу: адрес, а также из карточки учета № 1770098934, что в данной квартире зарегистрированы следующие лица: фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные

дата ответчикам было направлено предписание о восстановлении диаметра перемычки полотенцесушителя общедомовой системы горячего водоснабжения согласно проекту жилого дома, в срок до дата.

Ответа на данное предписание не последовало, а демонтаж так и не произведен, в связи с чем, ответчикам было повторно направлено аналогичное предписание сроком предоставления до дата, ответа на которое так же не последовало.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, поскольку техническое оборудование, которое было установлено ответчиками самостоятельно, без уведомления управляющей компании, нарушает состояние температуры ГВС по стояку горячего водоснабжения, который в свою очередь относится к общему имуществу жилого дома и находится в эксплуатации управляющей компании.

В соответствии со ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио, фио, фио об устранении нарушений – удовлетворить.

Обязать фио, фио, фио, фио выполнить работы по устранению нарушений на стояке горячего водоснабжения для возобновления подачи горячей воды по стояку, а именно восстановить диаметр перемычки полотенцесушителя на общедомовой системе горячего водоснабжения с общедомовой системы горячего водоснабжения за свой счет и своими силами, с уведомлением наименование организации о времени проведения работ для осуществления технического надзора за качеством работ в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, фио государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме принято дата