Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что дата истец приобрел у фио по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирован ответчик фио В соответствии п. 11 договора лица, сохранившие право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю, отсутствуют. дата истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на дата, в спорной квартире ответчик является зарегистрированным лицом, однако в жилом помещении по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате за ЖКУ не несет.

На основании изложенного, истец просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетельские показания, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (с изменениями от дата, дата, дата, дата) были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп. "а" п. 31 приведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения его места жительства.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

дата между фио и фио заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где фиоТ, выступает в качестве продавца, а фио в качестве покупателя.

дата истцу выдано свидетельство о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру № 77-АО телефон за кадастровым номером: 77-77-03/062/2012-606.

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирован ответчик фио

В соответствии п. 11 договора лица, сохранившие право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю, отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги № 4799431, в отношении кв. 144, расположенной по адресу: адрес, по состоянию на дата, в указанной квартире зарегистрированы: фио паспортные данные (истец), фио паспортные данные (ответчик), фио паспортные данные

Поскольку, судом установлен факт перехода права собственности, на основании заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения, а факт регистрации ответчика препятствует осуществлению законных прав и обязанностей как нового собственника квартиры, следовательно, суд считает необходимым удовлетворить иск фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик, утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять с регистрационного учета фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Решение составлено в мотивированной форме дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять с регистрационного учета фио по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Судебное заседание открыто в время.

В зале судебного заседания ведется аудио видео фиксация

Секретарем докладывается явка сторон в зал судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Истец: фио паспортные данные

В судебное заседание не явились:

Ответчик: фио извещался судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Суд переходит к ходатайствам сторон.

Ходатайств нет.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Возражений нет.

Суд на месте, ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть дело по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Председательствующим докладывается дело.

Дело доложено.

Суд выясняет правовую позицию истца:

Заявленные требования поддерживаю. По существу рассматриваемого спора, хочу пояснить, дата я приобрел у фио по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирован ответчик фио В соответствии п. 11 договора лица, сохранившие право пользования жилым помещением после перехода права собственности на него к покупателю, отсутствуют. дата истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на дата, в спорной квартире ответчик является зарегистрированным лицом, однако в жилом помещении по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате за ЖКУ не несет.

На основании изложенного, прошу суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию материалов дела:

Материалы дела исследованы.

Замечаний и дополнений нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности окончания рассмотрения дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.

Возражений нет.

Суд на месте, ОПРЕДЕЛИЛ:

Закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Срок изготовления мотивированного решения и порядок его обжалования сторонам разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: дата

Секретарь: дата

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ фио

адрес, д.

Бутырский 6, кв.

районный суд 144

адрес .

адрес

адрес

тел/факс телефон

8 (499)

488-86-

20

дата, исх. № 501-2

952/17

На № __________

от_____________

Направляю Вам заверенную копию определения Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2952/17 по исковому заявлению фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Приложение:

- копия решения Бутырского районного суда адрес от дата

Судья

Бутырского районного суда адрес: фио