Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 25 августа 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Жильцове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3201/2017 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Авилову Вениамину Викторовичу, Дементьевой (Авиловой) Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к Авилову Вениамину Викторовичу, Авиловой Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, ссылаясь на следующие обстоятельства. 11 декабря 2008 года между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени города Москвы и ответчиками был заключен договор № ... купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ..., зарегистрированный 15.03.2017 года Управлением Росреестра по г. Москве за № .... Ответчики обязались осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены графиком № 1 по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа. Согласно пункту 5.4. договора, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графиках №1 и №2. Однако свои обязательства ответчики не выполняли надлежащим образом, в результате чего по графику № 1 образовалась задолженность в размере 188 928 рублей 60 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 317 043 рубля 13 копеек. В связи с изложенным истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в бюджет города Москвы задолженность по договору № ... купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в размере 188 928 рублей 60 копеек, а также пени в размере 317 043 рубля 13 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против заочного решения.

Ответчик Дементьева (до брака-Авилова) Е.М. в судебное заседание явилась.

Ответчик Авилов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участника процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 11 декабря 2008 года между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», действовавшим от имени города Москвы и ответчиками был заключен договор № ... купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ..., зарегистрированный 15.03.2017 года Управлением Росреестра по г. Москве за № ....

Согласно пункту 2.2.3. договора покупатель обязался осуществлять в полном объеме все платежи, установленные договором, размер и сроки которых определены графиком №1 - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, графиком №2 - за совершение работ и оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора.

Согласно пункту 5.4. договора, оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в графиках №1 и №2.

Согласно п. 6.1 договора, при просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. договора, указанных в графике №1, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от выплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет города Москвы.

Ответчики не выполняли взятые на себя обязательства надлежащим образом, в результате чего по графику № 1 образовалась задолженность в размере 188 928 рублей 60 копеек. На указанную сумму начислены пени в размере 317 043 рубля 13 копеек.

Ответчиками были нарушены сроки по оплате денежных средств, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы задолженности и пени по договору, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с Авилова В.В., Дементьевой (Авиловой) Е.М. в пользу бюджета города Москвы сумму задолженности по договору № ... купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в размере 188 928 рублей 60 копеек, а также пени в размере 317 043 рубля 13 копеек.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.33 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с Авилова В.В., Дементьевой (Авиловой) Е.М. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 8 259 рублей 72 копейки в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Авилову Вениамину Викторовичу, Дементьевой (Авиловой) Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Авилова Вениамина Викторовича, Дементьевой (Авиловой) Елены Михайловны в бюджет города Москвы сумму задолженности по договору № ... купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в размере 188 928 рублей 60 копеек, а также пени в размере 317 043 рубля 13 копеек.

Взыскать с Авилова Вениамина Викторовича, Дементьевой (Авиловой) Елены Михайловны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 8 259 рублей 72 копейки в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2017 года.