Решение
Дело № 02-2949/2017 | Бутырский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/17 по иску Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей», суд
УСТАНОВИЛ:
Истец МОО ООП «Адепт права» в защиту прав потребителя фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей», мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № 090/5/153 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор участия), согласно условиям которого застройщик обязуется с привлечением других лиц и в установленный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, на 11 этаже со строительным номером № 153, общей площадью 61,57 кв.м., расположенном по адресу: адрес фио (участник долевого строительства). Срок передачи объекта до дата (п.4.2 договора участия). Цена договора определена сторонами в размере сумма (п. 2.1 договора участия). Однако, ответчиком нарушены свои обязательства по передачи объекта истцу, в связи с чем, фио была направлена письменная претензия ответчику, о выплате неустойки за просрочку передачи объекта истцу, однако ответа на претензию не последовало, а квартира, до настоящего момента, фио не передана. Ранее, истцом была взыскана неустойка с ответчика за период с дата по дата, однако несмотря на взысканную неустойку, по настоящее время обязательства ответчика по договору участия в долевом строительстве по передачи объекта истцу не исполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика наименование организации в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма за период с дата по дата, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной в пользу Потребителя суммы в размере сумма, из которых: телефон,34 в пользу фио, и установить, что 50% от общей суммы штрафа в размере сумма подлежит взысканию в пользу МОО ООП «Адепт права», ссылаясь в обоснование заявленных требований на неисполнение ответчиком условий договора № 090/5/153 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата в части своевременной передачи истцу объекта долевого строительства.
Решением Бутырского районного суда адрес от дата в пользу истца взыскана неустойка в размере сумма за период с дата по дата, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в порядке закона о защите прав потребителей в размере сумма, расходы за оформление доверенности в размере сумма. Также с ответчика в пользу МОО ООП «Адепт права» взыскана сумма в размере сумма.
Представитель истца МОО ООП «Адепт права» фио по доверенности от дата в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик наименование организации в лице представителя по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу юридического адреса, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 27 Закона от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федерального закона № 214-ФЗ) договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ (ред. от дата) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из материалов дела усматривается, что фио дата обратился в Межрегиональную наименование организации с жалобой на действия ответчика наименование организации и просьбой защитить его интересы как потребителя в суде.
Предметом жалобы явилось нарушение прав по Договору участия в долевом строительстве № 090/5/153 от дата.
Истец Межрегиональная наименование организации является общественным объединением потребителей и на основании ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» выходит в защиту прав потребителя фио и законных его интересов.
Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № 090/5/153 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор участия), согласно условиям которого застройщик обязуется с привлечением других лиц и в установленный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, на 11 этаже со строительным номером № 153, общей площадью 61,57 кв.м., расположенном по адресу: адрес фио (участник долевого строительства).
Срок передачи объекта до дата (п.4.2 договора участия).
Цена договора определена сторонами в размере сумма (п. 2.1 договора участия).
Как следует из материалов дела, обязательство истца по внесению денежных средств по договору участия в счет оплаты объекта долевого строительства исполнено в полном объеме и не оспаривается ответчиком, как указано в письменных возражениях на иск.
Так в соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (ч. 3 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
В силу ч. 5 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч.6 ст. 8 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п.4.2 договора участия, срок передачи объекта долевого строительства определен сторонами договора участия до дата.
дата ответчиком в адрес истца было направлено уведомление об увеличении сроков строительства, и истцу предложено внести изменения в договор долевого участия в строительстве путем подписания дополнительного соглашения к договору в отношении сроков завершения строительства.
Однако, никаких-либо дополнительных соглашений о переносе сроков передачи истцу ответчиком объекта долевого строительства сторонами не заключалось.
Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил выплатить ему неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которая была оставлена последним без удовлетворения.
Нормами ст. 12 ГК РФ закреплены способы защиты гражданских прав.
Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из п. 1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Решением Бутырского районного суда адрес от дата в пользу истца взыскана неустойка в размере сумма за период с дата по дата, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в порядке закона о защите прав потребителей в размере сумма, расходы за оформление доверенности в размере сумма. Также с ответчика в пользу МОО ООП «Адепт права» взыскана сумма в размере сумма.
Указанное решение вступило в законную силу дата.
Истцами заявлено требование о взыскании неустойки в сумме сумма за период нарушения срока передачи истцу объекта долевого строительства в количестве 166 дней (период с дата по дата).
Суд, с учетом вышеизложенного, проверив представленный стороной истцов расчет суммы неустойки за нарушение срока передачи истцам объекта долевого строительства, находит его правильным, поскольку размер неустойки в рассматриваемом случае составляет сумма (сумма (цена договора) * 10, 00 % (ставка рефинансирования) /300 * 166 * 2).
Рассматривая требование истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст.151 ГК РФ, согласно которым в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину иные нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Положениями ст. 15 Закона Российской Федерации № 2300-I от дата «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность компенсации причиненного потребителю морального вреда изготовителем (исполнителем, продавцом). Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Суд, применительно к правилам применения приведенных выше норм материального права, оценив степень понесенных истцом нравственных страданий, вызванных длящимся нарушением его прав со стороны ответчика вследствие нарушения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) находит требование истца о компенсации морального вреда подлежащим частичному удовлетворению. Исходя из фактических обстоятельств дела и принципа разумности, суд полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (п.2), если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации № 2300-I от дата «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Из разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 17 «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
При рассмотрении дела, в защиту прав истца как потребителя выступала межрегиональная наименование организации.
Учитывая, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере сумма (неустойка в размере сумма + компенсация морального вреда в размере сумма), с наименование организации в пользу межрегиональной наименование организации, фио подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, что составляет сумма.
С учетом вышеизложенного, исходя из обстоятельств настоящего дела и возникших между сторонами правоотношений, с учетом принципа соразмерности и эквивалентности применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения условий договора участия, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с наименование организации в пользу межрегиональной наименование организации, фио штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма (по сумма каждому), поскольку, по мнению суда, данный размер штрафа с учетом обстоятельств настоящего дела и представленных стороной ответчика доказательств будет носить компенсационный характер для участвующих в деле лиц.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату нотариальных услуг в размере сумма на оформление доверенности (выданная истцом для представления его интересов в рамках настоящего гражданского дела).
При вынесении решения суд учитывает, что в соответствии со ст. 333.36 НК РФ истец освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с наименование организации в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей» - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.
Взыскать с наименование организации в пользу межрегиональной наименование организации штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
В окончательной форме решение суда изготовлено дата.
РЕШЕНИЕ
(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)
Именем Российской Федерации
дата Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/17 по иску Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей», суд
Руководствуясь, п. 2 ст. 193, ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей» - удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.
Взыскать с наименование организации в пользу межрегиональной наименование организации штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ
дата Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2949/17 по иску Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей».
Судебное заседание открыто в время.
В зале судебного заседания ведется аудио и видео протоколирование судебного заседания.
Секретарем докладывается явка сторон в судебное заседание.
В судебное заседание явились:
Представитель истца: фио по доверенности от дата
В судебное заседание не явились:
Ответчик: наименование организации в лице представителя по доверенности, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу юридического адреса, в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.
Самоотводов и отводов нет.
Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.
Права и обязанности разъяснены и понятны.
Суд переходит к ходатайствам сторон.
Ходатайств нет.
Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, в отсутствие явки ответчика, с учетом имеющихся в деле доказательств, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Возражений нет.
Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:
Рассмотреть дело по существу, в отсутствие явки ответчика, с учетом имеющихся в деле доказательств, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд выясняет, поддерживает ли истец свои требования.
Позиция представителя истца:
Истец МОО ООП «Адепт права» в защиту прав потребителя фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей», мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) заключен договор № 090/5/153 участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – договор участия), согласно условиям которого застройщик обязуется с привлечением других лиц и в установленный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, на 11 этаже со строительным номером № 153, общей площадью 61,57 кв.м., расположенном по адресу: адрес фио (участник долевого строительства). Срок передачи объекта до дата (п.4.2 договора участия). Цена договора определена сторонами в размере сумма (п. 2.1 договора участия). Однако, ответчиком нарушены свои обязательства по передачи объекта истцу, в связи с чем, фио была направлена письменная претензия ответчику, о выплате неустойки за просрочку передачи объекта истцу, однако ответа на претензию не последовало, а квартира, до настоящего момента, фио не передана. Ранее, истцом была взыскана неустойка с ответчика за период с дата по дата, однако несмотря на взысканную неустойку, по настоящее время обязательства ответчика по договору участия в долевом строительстве по передачи объекта истцу не исполнены.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика наименование организации в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере сумма за период с дата по дата, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от взысканной в пользу Потребителя суммы в размере сумма, из которых: телефон,34 в пользу фио, и установить, что 50% от общей суммы штрафа в размере сумма подлежит взысканию в пользу МОО ООП «Адепт права», ссылаясь в обоснование заявленных требований на неисполнение ответчиком условий договора № 090/5/153 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от дата в части своевременной передачи истцу объекта долевого строительства.
Вопросов нет.
Судом обсуждается вопрос о возможности исследования письменных материалов дела.
Суд переходит к исследованию материалов дела:
Л.д. 2-6 исковое заявление
Л.д. 7-8 расчет
Л.д. 17-28 договор участия
Л.д. 29 платежное поручение
Л.д. 32-34 претензия
Л.д. 46-53 решение
Материалы дела исследованы.
Замечаний и дополнений нет.
Судом обсуждается вопрос о возможности окончания рассмотрения дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.
Возражений нет.
Суд на месте ОПРЕДЕЛИЛ:
Закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся в деле доказательствам, с учетом данной явки.
Суд переходит к судебным прениям.
Прений и реплик нет.
Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.
Срок изготовления мотивированного решения и порядок его обжалования сторонам разъяснен и понятен.
Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.
Судебное заседание объявляется закрытым в время.
Судья: Протокол подписан: дата
Секретарь: Протокол изготовлен и подписан: дата
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
наименование организации
Бутырский
районный суд адрес, ул.
адрес,
оф.701
адрес
адрес
тел/факс телефон
телефон
дата, исх. №
501-
2949/17
На № __________
от_____________
Направляю Вам заверенную копию решения Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-2949/17 по иску Межрегиональной наименование организации в защиту прав потребителя фио к открытому наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, поданное в рамках закона «О защите прав потребителей».
Приложение:
- копия решения Бутырского районного суда адрес от дата
Судья
Бутырского районного суда адрес: фио