Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 августа 2016 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2930/17 по иску Самсоновой С.Г. к Зимину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Самсонова С.Г. обратилась в суд с иском к Зимину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи, заключенного сторонами по делу 07 октября 2013 года, Самсонова С.Г. приобрела в собственность у Зимина И.Г. квартиру, расположенную по адресу: ***, после чего истец стала единственным собственником названного жилого помещения. По условиям договора купли-продажи Зимин И.Г. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры в течение четырнадцати дней со дня регистрации данного договора, однако до настоящего времени этого не сделал, что является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. По изложенным обстоятельствам, истец просит суд прекратить право пользования Зимина И.Г. квартирой, расположенной по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой учета, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью *** кв. м, которая расположена по адресу: ***.

На основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами по настоящему делу 07 октября 2013 года, Самсонова С.Г. приобрела в собственность у Зимина Г.И. квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 6-9).

Согласно п. 9 договора купли-продажи Зимин Г.И. (продавец) обязуется освободить квартиру и передать ее Самсоновой С.Г. (покупателю) в течение 14 дней, а также продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства сам и гарантирует снятие с регистрационного учета по месту жительства Зимина Игоря Геннадьевича (отца ответчика) в течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Материалами дела, в том числе, копией свидетельства о государственной регистрации права серии *** от 18 октября 2013 года подтверждается, что единственным собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 07 октября 2013 года является Самсонова С.Г. (л.д. 10).

В указной квартире по состоянию на 11 июня 2017 года зарегистрированы по постоянному месту жительства истец – Самсонова С.Г., дети истца – *** В.В., *** Н.В., внуки истца – *** Д.П., *** И.В., а также ответчик – Зимин И.Г. (л.д. 21, 22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами договора купли-продажи право собственности Зимина Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в том числе и право пользования данной квартирой, было прекращено, в связи с чем удовлетворяет законные и обоснованные требования Самсоновой С.Г.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы Зимин Г.И., право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самсоновой С.Г. к Зимину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Зимина И.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом Министерства внутренних дел по району Лианозово города Москвы Зимина И.Г. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 18.08.2017