Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2777/2017 по исковому заявлению фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам в лице Департамента земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы, мотивируя свои требования тем, что дата истцу на основании распоряжения Префекта адрес №229 «О предоставлении во временное пользование земельного участка многодетной семье фио под установку сборно-разборочного гаража» был представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером телефон-150, расположенный по адресу: Москва, адрес, площадью 112 кв.м. В последствии дата между истцом и ответчиком в лице Департамента земельных ресурсов адрес был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №М-телефон. При этом истец указывает, что своевременно исполняет взятые на себя обязательства по уплате платежей по договору аренды, однако использовать данным участком по назначению не может, ввиду размещения ответчиком фио на указанном земельным участке 4х гаражных боксов, огороженных забором с установленными воротами для въезда-выезда. Действия ответчика фио по установке незаконным металлических конструкций (гаражей), на основании распоряжения адрес Бибирево адрес были признаны незаконными, о чем в адрес ответчика фио было направлено требование о демонтаже незаконно установленных объектов (металлических боксов), однако до настоящего времени данное требование исполнено не было. Кроме-того, истец обращался к ответчику в лице Департамент земельных ресурсов адрес с требованием безвозмездного устранения недостатков имущества, переданного истцу по договору аренды, а именно осуществить демонтаж 4х гаражных боксов, - которое исполнено не было. На основании изложенного истец просил суд обязать Департамент земельных ресурсов адрес безвозмездно устранить недостатки имущества, переданного истцу по договору аренды земельного участка, а также обязать фио, устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Москва, адрес, общей площадью 112 кв.м., путем демонтажа четырех гаражных металлических боксов своими силами и за свой счет.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента земельных ресурсов адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, и просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо РОО «Московский городской союз Автомобилистов» (адрес) «Контакт» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд признает причины неявки ответчика фио неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу обстоятельства и установив значимые для деля обстоятельства, приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статьям 606, 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, дата между истцом фио и ответчиком в лице Департамента земельных ресурсов адрес был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка №М-телефон, по условиям которого истцу был представлен во временное пользование земельный участок для эксплуатации гаражного бокса для хранения ТС, площадью 112 кв.м., имеющий адресные ориентиры: Москва, адрес, сроком на дата 11 месяцев 28 дней.

Одним из ключевых условий договора аренды, являлось обязанность фио ежеквартально равными платежами вносить арендную плату за указанный земельный участок, в соответствии с расчетом, приложенным к договору.

Границы земельного участка установлены в натуре (по местности) и закреплены межевыми знаками. План границ земельного участка и план земельного участка, являются составной и неотъемлемой частью указанного договора.

При этом, представитель истца в судебном заседании показал, что истец своевременно исполняет взятые на себя обязательства по уплате платежей по договору аренды, однако использовать данным участком по назначению не может, ввиду размещения ответчиком фио на указанном земельным участке 4х гаражных боксов, огороженных забором с установленными воротами для въезда-выезда. В связи с чем, истец был вынужден обратиться к ответчику фио и ответчику Департаменту земельных ресурсов адрес с требованием безвозмездного устранения недостатков имущества, переданного истцу по договору аренды, а именно осуществить демонтаж 4х гаражных боксов, - которое до настоящего момента исполнено не было.

Так, в обоснование заявленных исковых требований, стороной истца были представлены следующие документы: - план граница земельного участка; - распоряжение Управления муниципального адрес «О демонтаже незаконно построенных металлических боксов у автостоянки «Контакт» по адрес – МКАД», согласно которому действия ответчика фио по установке металлических конструкций (гаражей) по адресу: Москва, адрес, были признаны незаконными, с требованием о демонтаже указанных конструкций; - претензия фио направленная в адрес фио с требованием о демонтаже четырех гаражных металлических боксов от дата; - претензия фио направленная в адрес Департамента земельных ресурсов адрес с требованием безвозмездно устранить недостатки имущества, переданного по договору аренды земельного участка; - почтовые документы, свидетельствующие о факте направления претензий в адрес ответчиков; - уведомления истца об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка по адресу Москва, адрес; - квитанции об уплате обязательных платежей по договору аренды земельного участка, за различные даты и на различные суммы.

Также в судебном заседании были исследованы: - решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым в удовлетворении требований фио о признании незаконным бездействия адрес Бибирево адрес, об обязании устранить препятствия к осуществлению права путем принятия мер по освобождению земельного участка было отказано; - копия решения Бутырского районного суда адрес от дата, согласно которому исковые требования фио к РОО «МГСА», Департаменту земельных ресурсов адрес, Префектуре адрес о признании незаконным разрешения на самовольную постройку и пользование членами МГСА гаражей-боксов, признании незаконным бездействие по принятию мер по освобождению земельного участка, обязании произвести взаиморасчет по переплате денежных средств за аренду земельного участка, обязании произвести демонтаж самовольных построек, определении местоположения земельного участка и взыскании судебных расходов, - были оставлены без удовлетворения; - апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от дата, в соответствии с которым решением Бутырского районного суда адрес от дата было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

Таким образом принимая во внимание, что решением Бутырского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований фио к РОО «МГСА», Департаменту земельных ресурсов адрес, Префектуре адрес, было отказано, ссылкой на то, что определить, собственников самовольно возведённых гаражных боксов не представляется возможным, при этом в настоящем судебном заседании иных доказательств свидетельствующих о наличии собственности на указанные гаражные боксы, стороной истца также представлено не было, в связи с чем суд лишен реальной возможности определить собственника указанных строений, с возложением на него обязательства по их демонтажу.

Кроме того, суд отмечает, что возложением обязанности по демонтажу самовольно возведённых гаражных боксов на Департамент земельных ресурсов адрес, противоречит действующему законодательству, поскольку спорный земельный участок был передан истцу на основании договора аренды, указанный договор является действующим и сторонами оспорен либо расторгнут не был.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы, как не основанных на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2777/2017 по исковому заявлению фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2777/2017 по исковому заявлению фио к Департаменту земельных ресурсов адрес и фио об устранении недостатков имущества по договору аренды и обязании демонтировать гаражные боксы, изготовлено дата.

Судья фио