Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 21 августа 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Космовской В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/17 по иску Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алферов И.П., Алферова Е.Н., Алферов П.И., Гранд Эрра Ю.И. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) (правопреемнику Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы), Территориальному управлению Росимущества в городе Москве (далее – ТУ Росимущества в г. Москве) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они являются нанимателями квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Истцы обратились в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, в чем им было отказано по причине отсутствия регистрации прав города Москвы на указанное жилое помещение. Считая отсутствие регистрации права собственности города Москвы на спорное жилое помещение нарушающим их права, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы Гранд Эрра Ю.И., Алферов И.П., являющийся также представителем Алферовой Е.Н., Алферова П.И., в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Бриллиантова П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила возражения на исковое заявление, в котором указала, что право собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, за городом Москвой не зарегистрировано, дом по вышеуказанному адресу отнесен к федеральному фонду, таким образом департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541/1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м, расположенную по адресу: *** (л.д. 7).

На основании ордера № 280837 выданного Москворецким исполнительным комитетом 30 марта 1988 года, Алферову И.П. на состав семьи, состоящей из четырех человек (он, жена, сын и дочь), было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 5).

15 сентября 2010 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Алферовым И.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 5211-01-2009-0000109 о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: ***, состоящего из трех комнат на семью из четырех человек: он, его жена Алферова Е.Н., сын Алферов П.И. и дочь Гранд Эрра (Субботина) Л.И. (л.д. 8).

10 февраля 2015 года Алферов И.П. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в чем ему было отказано в связи с отсутствием заверенной в установленном порядке копии паспорта Гранд Эрра (Субботиной) Л.И. (л.д. 10).

02 февраля 2016 года Алферов И.П. обратился в ДГИ г. Москвы по вопросу предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», в чем ему было отказано со ссылкой на отсутствие права собственности города Москвы на приватизируемое жилое помещение (л.д. 11).

13 сентября 2016 года Алферов И.П. обратился в ТУ Росимущества в г. Москве по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в ответ на которое ему было сообщено, что по состоянию на 27 октября 2016 года в государственной базе данных «Реестр федерального имущества», ведение которой осуществляет территориальное управление, информация об объекте недвижимого имущества по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д. 14).

22 ноября 2016 года Алферов И.П. обратился в Департамент имущественных отношений Минобороны России по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в ответ на которое было сообщено, что жилое помещение по указанному адресу за подведомственными Минобороны России учреждениями не закреплялось и на балансовом учете не состоит, однако в соответствии с действующим законодательством отсутствие государственной регистрации права собственности Российской Федерации не препятствует оформлению права собственности физических лиц при наличии решения суда с одновременной постановкой жилого помещения на кадастровый учет в органах Росреестра (л.д. 15).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: ***, не имеется (л.д. 54-58).

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передачи жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Алферов И.П. и члены его семьи занимают квартиру № 783, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. 11, корп. 2, на основании договора социального найма и она не относится к жилым помещениям, которые в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, однако не могут оформить право собственности на квартиру в связи с отсутствием в государственном реестре недвижимости сведений о таком объекте, суд приходит к выводу, что истцы в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что они постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, их участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Вместе с тем, учитывая, что истцам было отказано в заключении договора передачи ответчиком ДГИ г. Москвы, принимая во внимание, что заключение договора передачи входит в компетенцию названного ответчика, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. к ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Алферовым И.П., Алферовой Е.Н., Алферовым П.И., Гранд Эрра Ю.И. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований Алферова И.П., Алферовой Е.Н., Алферова П.И., Гранд Эрра Ю.И. к Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме 28.08.2017