Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 03 июля 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Дзюбчук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2570/17 по иску Лебедевой Е.В. к Антоновой И.А., Антонову Я.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Е.В. обратилась в суд с иском к Антоновой И.А., Антонову Я.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***, снятии с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В обоснование иска Лебедева Е.В., ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, заключенного между ней и Антоновой И.А., ей на праве собственности принадлежит квартиры по адресу: г. Москва, *** что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права.

Истец также указал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения право пользования жилым помещением прежнего собственника, а также члена ее семьи.

В судебном заседании представитель истца Хоцинская Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Антонова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.

Ответчик Антонов Я.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД по району Алтуфьевский СВАО г. Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, заключенному между Антоновой И.А. и Лебедевой Е.В., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Москве, о чем в Единой государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации №***, истцу принадлежит квартира №*** по адресу: г. Москва, ***.

Таким образом, истец является собственником данной квартиры, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на *** года в спорной квартире зарегистрированы: Антонова И.А., Антонов Я.О.

Согласно п.13 Договора купли-продажи от *** года, Антонова И.А. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Антонова Я.О. за три (три) дня до момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Антоновой И.А., Антонова Я.О. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчики относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которых должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у Антоновой И.А., Антонова Я.О. право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к Лебедевой Е.В., соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует, напротив, в соответствии с пунктом 13 договора купли-продажи доли квартиры от *** года продавец Антонова И.А. обязалась сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Антонова Я.О. в срок за три (три) дня до момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с вышеизложенным, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лебедевой Е.В., - удовлетворить.

Признать Антонову И.А., Антонова Я.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Антоновой И.А., Антонова Я.О. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***. органами миграционного контроля.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья