Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 13 июля 2017 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2563/17 по иску фио, фио к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец фио на основании договора дарения комнаты от 09 марта 2017 года является собственником комнаты жилой площадью 13,9 кв.м., расположенной в коммунальной двухкомнатной квартире общей площадью 47,80 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Помимо фио в квартире зарегистрирована и проживает истец фио С 2012 года истцы состоят на учёте нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. 13 марта 2017 истцы обратились в ДГИ города Москвы с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты № 1 площадью 16,7 кв.м. 12 апреля 2017 года истец получил отказ в удовлетворении заявления. Истец считает данный отказ незаконными и просит суд возложить обязанность на Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма жилого помещения в отношении комнаты жилой площадью 16,7 кв.м., расположенной в коммунальной двухкомнатной квартире общей площадью 47,80 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истцов, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную двухкомнатную квартиру площадью 47,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Истец фио на основании договора дарения комнаты от 09 марта 2017 года является собственником комнаты жилой площадью 13,9 кв.м., расположенной в коммунальной двухкомнатной квартире общей площадью 47,80 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Помимо фио в квартире зарегистрирована и проживает истец фио С 2012 года истцы состоят на учёте нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.

13 марта 2017 истцы обратились в ДГИ города Москвы с заявлением о предоставлении по договору социального найма освободившейся комнаты № 1 в указанной квартире площадью 16,7 кв.м. 12 апреля 2017 года истец получил отказ в удовлетворении заявления.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из указанных положений закона следует, что правом на предоставление по договору социального найма либо выкуп освободившегося жилого помещения наделены либо наниматель, либо собственник находящегося в той же квартире жилого помещения.

Истец состоит на учете по улучшению жилищных условий в порядке общей очереди, на момент освобождения спорной комнаты ни нанимателем, ни собственником жилого помещения не являлся, соответственно, не мог претендовать на предоставление освободившейся в коммунальной квартире комнаты по договору социального найма в порядке ч. ч. 1 и 2 адресст. 59 адреса Российской Федерации.

Оснований для предоставления жилого помещения на основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не находит.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Истцы не относятся к данной категории граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

С доводами письменного отзыва представителя ДГИ г. Москвы суд соглашается, оснований для удовлетворения иска, по обстоятельствам дела, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к Департаменту городского имущества города Москвы о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года