Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 04 сентября 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2268/17 по иску Лакейхиной Елены Михайловны к Залевскому Николаю Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Залевского Николая Станиславовича к Лакейхиной Елене Михайловне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Лакейхина Елена Михайловна обратилась в суд с иском к Залевскому Николаю Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Залевский Н.С. является нанимателем квартиры № 156, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 7. В указанной квартире зарегистрированы истец – Лакейхина Елена Михайловна, общий сын сторон - Залевский Платон Николаевич, и ответчик Залевский Николай Станиславович, который с 2001 года в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, иных обязанностей по договору социального найма не исполняет, родственные связи с сыном не поддерживает. Лакейхина Е.М. просит суд признать Залевского Николая Станиславовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ....

Залевский Николай Станиславович обратился со встречным иском к Лакейхиной Елене Михайловне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации, указав, что Залевский Н.С. является нанимателем квартиры № 156, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, д. 7 на основании договора социального найма № 5207-01-2008-1156885, заключенного 14 апреля 2011 года. Залевский Николай Станиславович постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении. После расторжения брака с истцом, между Лакейхиной Е.М. и Залевским Н.С. сложились конфликтные отношения, Залевскому Н.С. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением: его не пускают в квартиру, были сменены замки на входной двери. В связи с вышеизложенным Залевский Н.С. просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., возложить на Лакейхину Е.М. обязанность не чинить препятствия в пользовании спорном жилом помещении.

Лакейхина Е.М. в судебное заседание явилась, первоначально заявленные исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, указав, что ответчик не имеет намерения проживать в спорной квартире, интереса к данному жилому помещению не проявлял с 2001 года, добровольно выехал в 2001 году, имел возможность вселиться и проживать как с 2001 года, так и в 2011 году после заключения договора социального найма. Препятствий Залевскому Н.С. никто не чинил. Однако, Залевский Н.С. на протяжении многих лет не вселялся, участия в расходах, связанных с содержанием жилого помещения нести отказывался.

Залевский Н.С., совместно с представителем, по доверенности Уваров А.М., в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, первоначальные требования не признал. Указав, что его непроживание по месту регистрации является вынужденным и временным. Другого жилого помещения он не имел и не имеет. С 2001 года проживал у друзей, знакомых, у своей сестры на съемной квартире. Лакейхина Е.М. его в квартиру с 2001 года не пускала. В настоящее время появилась необходимость вселиться и проживать, поскольку психотравмирующим фактором для общего сына Залевский Н.С. больше не является, возможности снимать жилье либо приобрести иное у Залевского Н.С. нет.

Третье лицо Залевский П.Н. в судебное заседание явился, указал, что Залевский Н.С. приходится ему отцом, однако с 2001 года в квартире по месту регистрации не проживает. Препятствий в проживании ему Лакейхина Е.М. не чинила, напротив, обращалась за помощью к Залевскому Н.С. в содержании квартиры, поддержании её технического состояния. Залевский Н.С. имел возможность проживать по месту регистрации, но фактически не проживал, помощи практически не оказывал. Все расходы по содержанию несла Лакейхина Е.М.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Бибирево УВД по СВАО ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица (л.д.87).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей Нечаеву Ю.В., Вербец Д.Б., Тимина К.В., суд приходит к следующему.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации, все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель обладает всеми правами пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, либо членов (бывших) его семьи не влечет за собой изменение их прав или обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Плещеева, дом 7, кв. 156, общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 26,9 кв. м.

На основании договора социального найма № 5207-01-2008-1156885 от 14 апреля 2011 года Лакейхина Е.М. занимает спорное жилое помещение совместно с Залевским Н.С. (бывший супруг), Залевским П.Н. (сын). Нанимателем жилого помещения по названному договору социального найма является Залевский Николай Станиславович (л.д.9,10,11,12,13,14, 78-82).

Согласно представленным в материалах дела квитанциям, оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе за Залевского Н.С. вносит Лакейхина Е.М. (л.д.15-44).

Как следует из объяснений Лакейхиной Е.М. и письменных материалов дела, Залевский Н.С. с 2001 года в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, препятствий Залевскому Н.С. в проживании и пользовании квартирой истец никогда не чинила. Залевский Н.С. проживает по другому адресу. Однажды в 2005 году Залевский Н.С. заявился ночью в пьяном виде, в связи с чем не был допущен в квартиру и к сыну. Также Залевский Н.С. приезжал в 2004 году на несколько минут и в 2011 году. В 2011 году перезаключили договор социального найма, Лакейхина Е.М. предлагала Залевскому Н.С. приватизировать квартиру, но на подписание договора Залевский Н.С. не явился.

Как пояснял в ходе судебного разбирательства Залевский Н.С., в целях попытки разрешить жилищный вопрос путем мирного урегулирования, в ноябре 2015 года было принято решение приватизировать спорную квартиру в равных долях по 1/3, документы были сданы, договор подготовлен, однако Лакейхина Е.М. на подписание договора не явилась, приватизировать квартиру отказалась. Залевский Н.С. с 1995 года по 2001 год проживал по месту регистрации, с 2001 года проживал эпизодически, так как не хотел стеснять бывшую жену и нервировать сына. В основном проживал, то у сестры, то у знакомых и друзей, с 2014 года проживал у знакомых. Лакейхина Е.М. в 2014-2015гг сменила замки, тем самым лишив Залевского Н.С. доступа в квартиру.

По ходатайству сторон допрошены в качестве свидетелей Нечаева Ю.В., Вербец Д.Б., Тимин К.В.

Свидетель Нечаева Ю.В. показала, что является давней подругой Лакейхиной Е.М., бывает часто в гостях, но Залевского Н.С. в квартире с 2005 года не видела. Свидетелю известно, что в квартире сделан ремонт, вещей Залевского Н.С. в квартире нет. Свидетелю известно, что расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несла Лакейхина Е.М., Залевский Н.С. помощи не оказывал. Очевидцем конфликтов между Лакейхиной Е.М. и Залевским Н.С. свидетель не являлась, о попытках Залевского Н.С. вселиться свидетелю не известно.

Свидетель Вербец Д.Б. в судебном заседании показал, что является братом Лакейхиной Е.М., навещает сестру и племянника, часто созванивается по телефону, ему известно, что Залевский Н.С. в квартире не проживает много лет, более десяти и о попытках вселения свидетелю не известно.

Свидетель Тимин К.В. показал, что является старшим участковым по району Бибирево, хорошо знает Залевского Н.С., который входил в состав народной дружины при отделе и оказывал отделу содействие. 17 мая 2017 года Залевский Н.С. обратился с заявлением по факту чинения ему препятствий в проживании по месту регистрации со стороны бывшей жены. До этого времени письменных заявлений Залевский Н.С. не писал, обращался только устно и поэтому свидетелю известно, что Лакейхина Е.М. чинит препятствия Залевскому Н.С. препятствия в течение многих лет. Также свидетелю известно, что отношения между сторонами конфликтные, Лакейхина Е.М. обращалась в полицию с требованием о розыске Залевского Н.С., утверждаю, что он без вести пропал и требовала принять меры.

Свидетель Москвичев А.Н. показал, что является соседом Залевского Н.С. Свидетелю известно, что бывшая жена в течение многих дет чинит ему препятствия, не пускает домой, в связи с чем, Залевский Н.С. вынужден жить у друзей и знакомых, у сестры. Залевский Н.С., как известно свидетелю с его слов, периодически пытается вселиться по месту регистрации. Залевский Н.С. несколько раз ночевал у Москвичева А.Н. Свидетелю известно, что Залевского Н.С. выселяют из квартиры.

Согласно полученному по запросу суда сообщению ОМВД РФ по району Бибирево г. Москвы, Залевский Н.С. письменно однократно обращался в ОМВД России с заявлением по факту чинения препятствий в проживании 17 мая 2017 года, по заявлению проведена проверка в порядке ст. ст. 144-145 УПК РФ.

В материалы дела представлена копия Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 25 мая 2017 года, в котором указано, что Залевский Н.С. постоянно проживает по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 46, кв. 153 у своей знакомой –Матвеевой Е.И. с 2000 года. В 2008 году Залевский Н.С. уезжал на Украину, оставив 50 000 рублей знакомому для оплаты за спорную квартиру. В 2010 году Залевский Н.С. вернулся в Россию, но не смог попасть в квартиру по месту регистрации, обнаружил квитанцию о долге в 70 000 рублей. Выяснилось, что за квартиру никто не платил. С 2010 года Залевский Н.С. утверждал, что оплачивал коммунальные услуги и другие платежи самостоятельно. Затем, в связи с ухудшением материального положения предложил разделить расходы на троих. В 2015 году предложил приватизировать квартиру. Однако на подписание договора Лакейхина Е.М. и Залевский П.Н. не явились. В 2016 году знакомый сотрудник ОМВД по району Бибирево позвонил и сообщил Залевскому Н.С. о том, что бывшая жена подала в розыск, в то время как знала место жительства Залевского Н.С. и мобильный телефон. В середине 2016 года умерла знакомая, Залевский Н.С. не успел оформить документы и в настоящее время подлежит выселению ДГИ г. Москвы через суд. В конце апреля 2017 года Залевский Н.С. обнаружил в почтовом ящике судебную повестку на судебное заседание по настоящему делу. В возбуждении уголовного дела отказано.

Согласно сведениям Росреестра, Залевский Н.С. правообладателем в отношении объектов недвижимости не является.

Оценивая показания свидетелей Нечаевой Ю.В., Вербец Д.Б., суд приходит к выводу, что их показания не противоречат письменным материалам дела и ничем не опорочены. Суд доверяет им.

Факт не проживания Залевского Н.С. по месту регистрации на протяжении длительного времени нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так письменными материалами дела и пояснениями самого ответчика подтверждается, что Залевский Н.С. с 2001 года в спорной квартире не проживает, имел иное место жительства.

Оценивая показания свидетелей Тимина К.В. и Москвичева А.Н., суд критически относится к их показаниям в части утверждения о регулярных попытках Залевского Н.С. вселения по месту регистрации и чинимых со стороны Лакейхиной Е.М. препятствий. Документально данные утверждения не подтверждены.

Так сам Залевский Н.С. давая объяснения ОМВД по району Бибирево в г. Москве указывал, что с 2000 года проживает у знакомой женщины, на ул. Корнейчука. При этом, согласно сообщению ОМВД полученному по запросу суда, обращение Залевского Н.С. по вопросу чинения ему препятствий в проживании имело место длишь единожды -17 мая 2017 года после обращения Лакейхиной Е.М. в суд с настоящим иском. Согласно копии договора социального найма, Лакейхина Е.М., Залевский П.Н. и Залевский Н.С. вселены в спорное жилое помещение. Сведений о чинимых со стороны Залевского П.Н. либо Лакейхиной Е.М. препятствий Залевскому Н.С. в проживании и пользовании жилым помещением нанимателем которого является Залевский Н.С. материалы дела не содержат. Свидетели Тимин К.В. и Москвичев А.Н., в своих показаниях утверждали, что Залевскому Н.С. чинились препятствия, однако очевидцем подобного никто из свидетелей не являлся, известно им со слов Залевского Н.С.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Залевский Николай Станиславович длительное время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Лакейхиной Е.М. не является, обязанностей по договору социального найма, в том числе обязанности по оплате коммунальных услуг, не исполняет.

Отсутствие Залевского Н.С. нельзя признать временным и вынужденным, поскольку наличия препятствий у Залевского Н.С. в проживании по месту регистрации, судом не установлено в ходе разбирательства дела.

Также Залевским Н.С. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств утверждению о том, что им исполнялись обязанности по договору социального найма. Суд приходит к выводу, что Залевский Н.С. с 2011 года в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма.

А потому, требования о признании Залевского Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ..., подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Залевский Н.С., утративший право пользования указанным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Удовлетворяя требования Лакейхиной Е.М., суд оставляет без удовлетворения встречные требования Залевского Николая Станиславовича, поскольку факт чинения ему препятствий в проживании и пользовании жилым помещением подтверждения не получил, Залевский Н.С. расторг в отношении себя в одностороннем порядке договор социального найма, в связи с чем первоначальный иск удовлетворен, а потому оснований для удовлетворения встречного иска по изложенным основаниям не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лакейхиной Елены Михайловны к Залевскому Николаю Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Залевского Николая Станиславовича, ... г.р., уроженца Украины, Виницкая обл., Хмельницкий район, с. (деревни) Забужжя, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № ... в г. Москве.

После вступления настоящего решения в законную силу Отделу по вопросам миграции ОМВД России по району Бибирево УВД по СВАО ГУ МВД России по городу Москве снять Залевского Николая Станиславовича, ... г.р., уроженца Украины, Виницкая обл., Хмельницкий район, с. (деревни) Забужжя, с регистрационного учета по адресу: квартира № ... в г. Москве.

Встречные требования Залевского Николая Станиславовича к Лакейхиной Елене Михайловне о вселении, возложении обязанности не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2017 года