Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 11 июля 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре Захарове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2242/17 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы Центр содействия семейному воспитанию «Синяя Птица» к фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное учреждение города Москвы Центр содействия семейному воспитанию «Синяя Птица» обратилось в суд с иском к фио о выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора социального найма жилого помещения фио занимает отдельную трехкомнатную квартиру № 14 общей площадью 54,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Также в названном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний фио 24.09.1999 года рождения, сын ответчика. На основании решения Бутырского районного суда города Москвы от 22 октября 2013 года фио лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего фио. Мать фио – фио, умерла в 2010 году. фио признан нуждающимся в защите государства, направлен на полное государственное обеспечение. В настоящее время несовершеннолетний фио находится в Государственном бюджетном учреждении города Москвы Центр содействия семейному воспитанию «Синяя Птица». Распоряжением адрес Отрадное адрес от 29 апреля 2016 года № 274-ОП за несовершеннолетним фио сохранено право пользования спорным жилым помещением. Однако, фио лишен возможности самостоятельно пользоваться жилым помещением ввиду того, что в спорной квартире проживает ответчик, который не производит текущий ремонт жилого помещения, не осуществляет уборку квартиры, водоснабжение в квартире отключено из – за наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 09 февраля 2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 242 101 рубль 78 копеек. Со ссылкой на ч. 2 ст. 91 ЖК РФ истец просит суд выселить фио из спорного жилого помещения.

Представитель истца, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, предусмотренным ст. 90,91 ЖК РФ. Пояснила суду, что несовершеннолетний находится в настоящее время на полном государственном обеспечении. В скором времени, по достижении совершеннолетия несовершеннолетний должен будет вернуться проживать по месту регистрации. Однако, в квартире имеет регистрацию его отец, который лишен в отношении несовершеннолетнего сына родительских прав, ведет аморальный образ жизни. В квартире проживает эпизодически, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, во время посещения сотрудниками центра квартиры, в квартире никого не было, двери и окна были открыты.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица адрес Отрадное города Москвы, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, полагала требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы, по доверенности фио, в судебное заседание явилась, полагала требования не подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшую требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения фио занимает отдельную трехкомнатную квартиру № 14 общей площадью 54,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Также в названном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний фио 24.09.1999 года рождения, сын ответчика.

Решением Бутырского районного суда города Москвы от 22 октября 2013 года фио лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего фио. Мать фио – фио, умерла в 2010 году. фио признан нуждающимся в защите государства, направлен на полное государственное обеспечение.

В настоящее время несовершеннолетний фио, 24.09.1999 г.р. находится в Государственном бюджетном учреждении города Москвы Центр содействия семейному воспитанию «Синяя Птица».

Распоряжением адрес Отрадное адрес от 29 апреля 2016 года № 274-ОП за несовершеннолетним фио сохранено право пользования спорным жилым помещением. Однако, фио лишен возможности самостоятельно пользоваться жилым помещением ввиду того, что в спорной квартире проживает ответчик, который не производит текущий ремонт жилого помещения, не осуществляет уборку квартиры, водоснабжение в квартире отключено из – за наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 09 февраля 2017 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 242 101 рубль 78 копеек.

Согласно Акту обследования жилищно – бытовых условий несовершеннолетнего фио, являющегося членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу адрес от 04 июля 2017 года, дверь в квартиру закрыта, в двери стоит новая личина замка. После неоднократных звонков и стуков в дверь, квартиру никто не открыл. Со слов соседей, ответчик в спорном жилом помещении не появляется.

Согласно заключению адрес Отрадное адрес от 10 июля 2017 года, в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, стекла окон разбиты, рамы поломаны и закрыты оргалитом. На полу осколки битого стекла, разбросаны вещи, мусор. Мебель непригодна к использованию. фио недобросовестно пользуется своими жилищными правами, обязанности по договору социального найма не исполняет, своими действиями допускает разрушение жилого помещения. Текущий ремонт жилого помещения не производит, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации, все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В силу положений адресст. 30 адреса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Данная норма корреспондируется с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей лишь право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из указанных правовых норм, собственнику принадлежит право на обращение в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ право требования выселения нанимателя и членов его семьи, проживающих совместно с ним, по основанию невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, принадлежит наймодателю.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, поскольку жилое помещение находится в собственности города Москвы, иск о выселении предъявлен ненадлежащим истцом, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска по указанному основанию, отсутствуют.

Что касается довода истца о невозможности совместного проживания, в этой связи суд отмечает следующее.

В силу ч. 2 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Из содержания пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (часть 2 статьи 91 ЖК РФ) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.

Как следует из пояснений участников процесса, в настоящее время несовершеннолетний находится на полном государственном обеспечении, по месту регистрации не проживает.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, указывающих на то, что ответчик нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего, совместное проживание ответчика с ребенком, в отношении которого он лишен родительских прав, в одной квартире, невозможно.

Фактов аморального, противоправного поведения фио, связанных с взаимоотношениями с несовершеннолетним (унижения, оскорбления, физического насилия), истцом не представлено. Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истца, до недавнего времени фио в квартире не проживал, либо проживал эпизодически.

Суд пришел к выводу о том, что каких-либо законных оснований для признания совместного проживания невозможным и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истцом приведено не было, в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено.

Сам по себе факт лишения ответчика родительских прав по отношению к несовершеннолетнему ребенку не может являться безусловным основанием для признания невозможным совместного проживания с ребенком и выселении ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы Центр содействия семейному воспитанию «Синяя Птица» к фио о выселении, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года