Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-132/17 по административному исковому заявлению фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности,

установил:

фио обратилась в суд с административным иском, заявляя требования к административному ответчику о признании незаконными действий по отказу в регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, от фио к административному истцу, а также признании незаконным бездействия административного ответчика по неинформированию фио об отказе в совершении действий.

Административный истец фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Уполномоченный представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что нарушений прав административного истца со стороны регистрирующего органа не имелось, регистрация перехода права собственности на спорную квартиру был произведена.

Привлеченная судом к участию в деле в порядке ч. 2 ст. 47 КАС РФ заинтересованное лицо фио в удовлетворении требований фио просила отказать.

фио, извещенный судом надлежащим образом по месту регистрации, по вызову суда не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, а также следует из письменных материалов дела, вступившим в законную силу определением Бутырского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к фио об определении долей в совместно нажитом имуществе, встречному иску фио к фио о разделе общего имущества супругов, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность фио выделяется следующее имущество из общего имущества супругов: трехкомнатная квартира в ЖСК адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 66.4 кв.м., паенакопление по которой в сумме сумма выплачено на дата, членом ЖСК адрес является фио

дата фио подано заявление на государственную регистрацию прав на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, с приложением квитанции от дата, поэтажного плана от дата, экспликации по форме № 22 от дата, выписки из домовой книги от дата, справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае от дата, определения Бутырского районного суда адрес от дата, вступившего в силу дата, расписки от дата.

На основании данного определения суда регистрирующим органом составлена регистрационная запись о праве собственности фио за № 77-01/13-609/2004-703 от дата.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона в действующей на спорный момент редакции).

Положениями статьи 28 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на дата) установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона (п. 1).

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п. 3).

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе (ст. 20 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как установлено судом, дата регистрирующим органом произведена запись о возникновении права собственности фио на квартиру № 27, расположенную по адресу: адрес, данное действие произведено по личному заявлению административного истца, которая представила пакет необходимых документов, после правовой проверки которых, в установленном порядке была произведена государственная регистрация права.

Поскольку административный ответчик не принимал решений об отказе в государственной регистрации прав по спорной квартире, то и оснований для уведомления фио о наличии фактов для отказа в совершении регистрационных действий, не имелось, тем самым отсутствует само бездействие со стороны регистрирующего органа, которое фио просит признать незаконным, так же как и отсутствует оспариваемое решение об отказе в совершении регистрации.

При рассмотрении административного дела, заинтересованным лицом фио было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска фио срока обращения в суд с настоящим административным иском.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из частей 1, 5 и 8 статьи 219 названного Кодекса административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного, (в том числе по уважительной причине), срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Из представленных регистрационных дел следует, что фио обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру № 27, расположенную по адресу: адресдата.

дата между фио (административный истец) и фио заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированный в Управлении Росреестра Москвы дата с составлением соответствующей регистрационной записи.

В ходе судебного заседания фио пояснила, что она была уведомлена об оспариваемых ею действиях и бездействии Управления Росреестра адрес еще в дата

Совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что фио на протяжении длительного периода времени, зная о предполагаемом нарушении своих прав оспариваемым бездействием, также как и предполагаемым действием по отказу со стороны Управления Росреестра, обратилась в суд с административным исковым заявлением со значительным пропуском срока, установленного ч. 1 ст. 219 КАС РФ.

Из материалов дела следует, что обстоятельств, затрудняющих получение информации об оспариваемых действиях регистрирующего органа и своевременное обращение в суд с соответствующим заявлением со времени внесения записи о праве фио на объект недвижимости в государственный реестр (дата), у административного истца также не имелось.

Каких-либо обстоятельств, объективно исключающих возможность подачи административного искового заявления в установленный законом срок, административным истцом не приведено.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 452-О-О от дата, истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). В этом случае принудительная (судебная) защита прав гражданина независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна, вследствие чего исследование иных обстоятельств спора не может повлиять на характер вынесенных судебных решений.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что административным истцом фио без уважительных причин пропущен установленный законом трехмесячный срок для обращения в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных ею требований.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст.ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата

Решение

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-132/17 по административному исковому заявлению фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

решил:

административное исковое заявление фио к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в регистрации перехода права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст.ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья:

5