Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес,

в составе федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2261/17 по иску фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио фио к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу фио и ее несовершеннолетней дочери фио на основании договора передачи (приватизации) № 022100-У17721 от дата принадлежат на праве собственности по 1/5 доле каждой квартира, расположенная по адресу: адрес. Также, собственниками указанного жилого помещения являются ответчики фио (1/5 доля в порядке приватизации), фио (1/5 доля в порядке приватизации), фио (1/10 доля после отчуждения фио половины своей доли), фио (1/20 доля), а также фио (1/20 доля), не зарегистрированный в спорной квартире. Истец указала, что оплата за ЖКУ производится ею и ответчиками раздельно с дата на основании заявления в управляющую компанию, доля которой составляет 2/5. В настоящее время в спорной квартире фактически проживают и пользуются всеми комнатами ответчики фио и фио Ответчики фио, фио, фио в квартире не проживают. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она со своей дочерью не имеет возможности реализовать свое право собственности на часть жилого помещения, поскольку ответчик фио чинит им препятствия в проживании и пользовании данной квартирой, в то время как ответчик фио не пытается урегулировать конфликт сторон, тем самым поддерживая действия ответчика 1 (сына ответчика 2 фио). Из вытекающих обстоятельств истец ссылается на то, что между собственниками жилого помещения не определен порядок пользования квартирой, который необходим для истца в связи с противоправными действиями ответчиков, ущемляющие права и интересы истца и ее несовершеннолетней.

Учитывая права других собственников квартиры, истец просит суд определить порядок пользования квартирой № 34 в д. 34 по адрес в адрес; выделить в пользование фио и несовершеннолетней фио изолированную комнату площадью 11,4 кв.м., обозначенную на поэтажном плане квартиры № 2; в пользование ответчиков фио, фио, фио, фио, несовершеннолетнего фио оставить две изолированные комнаты площадью 10,8 кв.м и 17,1 кв.м, обозначенные на поэтажном плане квартиры №1 и №3; места общего пользования в квартире – кухню площадью 7,7 кв.м, ванную комнату площадью 3 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, коридор площадью 12,6 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м оставить в общем совместном пользовании всех собственников жилого помещения; обязать ответчиков фио, фио не чинить фио и несовершеннолетней фио препятствий в пользовании комнатой площадью 11,4 кв.м и местами общего пользования в квартире № 34 в д. 34 по адрес в адрес.

Истец фио действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фиоА, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчики фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по известному суду адресу места жительства, ходатайства об отложении заседания не заявили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав доводы стороны истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.3 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 адресст. 3 адресса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 64,01 кв.м., расположенного по адресу: адрес. В соответствии с общим планом квартиры комнаты имеют следующие площади: 1 комната 10.80 кв.м., 2 комната 11.40 кв.м., 3 комната 17.10 кв.м.

На основании договора передачи от дата № 022100-У17721 вышеуказанного жилого помещения в собственность по 1/5 доли имеют следующие лица: фио, фио, фио, фио, фио

Указанный договор зарегистрирован в Россреестре адрес дата, в связи с чем собственникам квартиры выдано свидетельство о государственной регистрации права 77-АР телефон.

Как следует из единого жилищного документа № б/н (справка о заявителе) по состоянию на дата, выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, доли в праве собственности на спорное жилое помещение в процентном соотношении составляют следующим образом: по 20 % закреплены за фио, фио, фио, фио, по 10 % закреплены фио, фио

Из пояснений стороны истца следует, что истец не имеет возможности реализовать свое право собственности на законную долю в жилом помещении поскольку ответчиками, чинятся препятствия в пользовании жилой площадью, о чем указано в заявлении в ОМВД РФ по адрес по адрес. Однако постановлением от дата в возбуждении уголовного дела по заявлению фио отказано, в связи с отсутствием состава уголовного правонарушения и с разъяснением, что данные правоотношения подпадают под регулирование гражданско-правового законодательства.

По ходатайству истца, в судебном заседании был допрошен свидетель фио (отец истицы), который пояснил суду, что истица, вместе со своей дочерью вынуждена проживать у него, поскольку ответчики препятствуют в пользовании жилым помещением в течении 10 лет. Также фио обращалась в органы правопорядка с заявлением о чинении ей препятствий, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд принимает их во внимание и закладывает в основу решения суда, так как данные показания не противоречат письменным материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиками длительное время нарушаются права истцов в законном пользовании жилого помещения, что установлено в ходе судебного следствия и подтверждено материалами настоящего гражданского дела, а также показаниями свидетеля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио фио к фио, фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением– удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № 34 в д. 34 по адрес в адрес следующим образом: выделить в пользование фио и несовершеннолетней фио изолированную комнату площадью 11,4 кв.м., обозначенную на поэтажном плане квартиры № 2; в пользование ответчиков фио, фио, фио, фио, несовершеннолетнего фио оставить две изолированные комнаты площадью 10,8 кв.м и 17,1 кв.м, обозначенные на поэтажном плане квартиры №1 и №3; места общего пользования в квартире – кухню площадью 7,7 кв.м, ванную комнату площадью 3 кв.м, туалет площадью 1 кв.м, коридор площадью 12,6 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м оставить в общем совместном пользовании всех собственников жилого помещения.

Обязать ответчиков фио, фио не чинить фио и несовершеннолетней фио препятствий в пользовании комнатой площадью 11,4 кв.м и местами общего пользования в квартире № 34 в д. 34 по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата