Решение
Дело № 02-2138/2017 | Бутырский районный суд
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,
установил:
фио (далее – истец) обратилась в суд с иском к наименование организации (далее – ответчик) о взыскании неустойки, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №45/199-С, согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, расположенная в секции - 2, на этаже - 9, проектный номер 259, количество комнат - 1, общей проектной площадью 24,2 кв. м., расположенной по адресу: адрес, адрес. Цена договора составила сумма Свои обязательства по оплате истец выполнил. Согласно условиям договора, ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее адрес дата. Однако объект долевого строительства истцу до настоящего времени не передан. Претензию истца о выплате неустойки в добровольном порядке ответчик оставил без удовлетворения. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполнил, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в сумме сумма, а также присудить штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Одновременно фио предъявила еще один иск к наименование организации о взыскании неустойки в сумме сумма за период с дата по дата, присуждении штрафа, предусмотренного Законом РФ № 2300-1 от дата «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, ссылаясь на то, что дата между сторонами также заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, адрес, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по указанному адресу и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу в срок не позднее адрес дата объект долевого строительства – квартиру в секции 2 на 8 этаже, количество комнат – 2, проектный номер 247, проектной площадью 34,7 кв.адрес настоящего времени обязательство по передаче квартиры ответчиком также не исполнено.
Указанные дела объединены в одно производство определением суда от дата.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, направила представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил, что истец проживает на данный момент с дочерью, квартиры приобретены истцом на собственные нужды себе и семье.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 6 Федерального закона РФ от дата № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).
Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между истцом и ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве №44/199-С и 45/199-С, согласно которому ответчик обязался передать истцу объекты долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, расположенная в секции - 2, на этаже - 8, проектный номер 247, количество комнат - 2, общей проектной площадью 34,7 кв. м.; квартира, расположенная в секции - 2, на этаже - 9, проектный номер 259, количество комнат - 1, общей проектной площадью 24,2 кв. м., расположенной по адресу: адрес, адрес.
Цена договора №44/199-С составила сумма, договора №45/199-С – сумма Свои обязательства по оплате истец выполнил.
На основании п. 6.1 договоров ответчик обязан передать истцу объекты долевого строительства в срок не позднее адрес дата. Однако объекты долевого строительства истцу до настоящего времени не переданы, что не оспаривалось ответчиком.
Претензию истца о выплате неустойки в добровольном порядке, ответчик оставил без удовлетворения.
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь положения ст. 309, 310, 330 ГК РФ, Федерального закона РФ от дата № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере за период с дата по дата, поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком условий договора в части срока передачи имущества.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору № 44/199-с в размере сумма (сумма х 179 (количество дней просрочки) х 9,75% (ставка рефинансирования ЦБ РФ)/150), а также по договору № 45/199-с в размере сумма (2 181 872х179х9,75%/150).
Учитывая срок неисполнения ответчиком обязательств по договору, принимая во внимание, что ответчик о снижении размера неустойки не заявлял, доказательств, подтверждающих несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, не представил, суд признает расчет неустойки, представленный истцом, верным, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в общей сумме сумма
Поскольку требования истца не были удовлетворены добровольно в досудебном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" штраф в общем размере сумма
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобождён при подаче иска, в доход бюджета адрес в размере сумма
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма неустойки за нарушение сроков передачи квартир, сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата.
Резолютивная часть
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки,
руководствуясь ст. 193 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки – удовлетворить.
Взыскать с наименование организации в пользу фио сумма неустойки за нарушение сроков передачи квартир, сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес сумма расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: